单日约卖105套!广州楼市持续活跃,多盘深夜仍在排队成交

传统楼市“银十”变“金十”？

这个国庆长假，广州楼市热度持续。根据贝壳统计，截至10月8日12：00，广州新房（9.24-10.8）累计带看21221组，成交1576套，相当于每天卖出近105套房。

楼市活跃的背后，离不开多重利好的叠加效应。国庆前，广州公积金政策率先发力，允许购买二手房提取公积金作首付。这一政策进一步巧妙地打通一二手市场的置换链条，为改善型需求打开通道。与此同时，三条地铁、两条城际铁路的集中开通，为沿线楼盘注入了强劲动力。再在经济大环境影响下，资金寻求保值增值的出口，不动产自然成为重要选择。

细细来看，未等假期结束，多个楼盘上演了一场现实版的“速度与激情”。多个项目提前3-4天宣布完成销售目标，更有项目直接贴出“业绩已满，明日谢客”的霸气公告。折扣回收、全线涨价的通知在一夜之间更换，朋友圈被各种捷报刷屏。

如珠江新城顶豪标杆——凯旋新世界，在假期就备受关注。

在美联储降息的宽松周期背景下，黄金周三日，项目客户到访量屡获新高，高净值客户“扎堆”来访。多组客户有意“大手”买入，进入VIP室洽谈后迟迟未再现身。

黄金周期间，许多人选择外出游玩，企业家们却另辟蹊径，齐聚凯旋新世界，展开了一场以“AI战略突围”为主题的线下沙龙。从事金融投资的林女士为即将留学归国的女儿选定了一套172㎡的三房。“这不是简单的礼物，是给孩子以成年人的身份在这个城市立足的人生起点”。林女士表示，女儿一直很喜欢广粤天地的氛围，每次休假回家也会约朋友来此小聚，希望回国后落脚在此能让她延续熟悉的生活和社交节奏。

（凯旋新世界相关图片）

又如万科黄埔新城在假期第4天便宣告达成认购目标，随即启动折扣回收；天河润府、保利燕语堂悦等盘相继宣布国庆任务提前完成；越秀·天河·和樾府业绩完成度超135%；中鼎书院上城 | 珺翎府假期接待超700组客户，累计成交28套；广州地铁地产·珑玥上城业绩完成150%，同步收回折扣；新世界广汇尊府更出现“三推三罄”的抢购场面，8天案场整体接待近2000组客户，来访激增220%。

（万科黄埔新城相关图片）

（新世界广汇尊府相关图片）

再如位于白鹅潭CBD的新世界·天馥，表现更是抢眼。项目于国庆期间推出“旗舰双王牌”新品98㎡全能满分四房&128㎡奢阔江景平层，来访量猛涨300%，成交激增200%。

在黄金周期间，新世界·天馥自早上8：35起，就有客户开始排队，晚上11：31仍在成交，三单连爆、外地转账等场景不断刷新纪录，印证了“好房子永远有市场”的不变定律。

（新世界·天馥相关图片）

王先生，一名在天河工作的医生，在同事推荐下首次到访天馥即被打动。他看中的不仅是江景，更是项目稀缺的“地铁上盖+优质教育+高品质交标”等多要素组合。令人惊讶的是，王先生在成交后便迫不及待在朋友圈分享，引来亲友的关注和咨询，两位亲友当晚即来看房并现场下定，实现“三单连爆”。

这种“口碑带货”式的购房行为，揭示当前市场的深层逻辑：在信息过载的时代，亲友的真实体验比任何广告都更具说服力，好产品的价值正在通过社交网络实现指数级放大。

另保利珠江天悦于假期首日即实现来访150组，并达成单日成交破亿的业绩，其新推的136-177㎡大户型产品备受购房者关注。

千万级豪宅越秀·東山云起，国庆首日便录得5套高价成交；主打改善需求的越秀贝好家·嘉悦云启，首日来访量就已突破300组，销售人员应接不暇。项目凭借建面约84-126㎡全南向户型及最低约365万的总价门槛，成功吸引大批白云TOD板块的刚改买家入场。

（越秀·東山云起相关图片）

还有华润置地·黄埔润府在黄金周举行润府秋野游园会，同样备受关注。目前项目主推建面约88-113㎡新规三至四房。

国庆楼市的火热并非偶然，其势能早在9月便已积蓄。

数据显示，9月广州新房网签量已达5258套，环比增长近两成，为“金九银十”奠定坚实的基调。在黄金周势头的直接助推下，10月广州新房成交数据有望获得持续冲高的动力。