10个广州人,2.7个大学生!广州购房潜力巨大

搜狐焦点广州楼盘 2021-05-17 19:36:42
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根据国家统计局数据显示,全国目前具有大学文化程度的人口为21836万人。与2010年相比,每10万人中具有大学文化程度的由8930人上升为15467人! 而广州每10万人口中拥有的大学(指大专及以上)文化程度的人口为27277人! 每10个广州人,就有2.7个大学生! 考虑到教育水平相对较高的人通常

根据国家统计局数据显示,全国目前具有大学文化程度的人口为21836万人。与2010年相比,每10万人中具有大学文化程度的由8930人上升为15467人! 而广州每10万人口中拥有的大学(指大专及以上)文化程度的人口为27277人!

每10个广州人,就有2.7个大学生!

考虑到教育水平相对较高的人通常薪资水平也较高,购买力相对较强,尤其是大学毕业生,通常是商品房的准客户群体。因此大学生群体占比相对较高的城市,潜在购房需求更为突出。

那么大学生会考虑在广州哪个区域买房呢?不妨从以下几个维度进行分析。

1、经济总量上,天河连续十四年位居全市排名前列

12月6日,胡润研究院首次发布《2020胡润中国较具投资潜力区域百强版》,广州天河区在全国570个区域的评选中,荣登前十强、广州排名前列的佳绩。有产业背景支撑,会带动强大的经济增长动力,所以说这个区域的优质物业可以闭眼入。

2、新增人口中,三分一流入黄埔

2020年广州市净增50万人口,其中三分之一流入黄埔,而且大多是高学历、高素质、高品位的年轻人,成为建设黄埔的中坚力量。人口规模是城市对外来人口吸引力的体现,也是衡量一个区域竞争力的重要指标。在这个维度上,黄埔发展势头强劲。

3、房价涨幅较大,南沙排名排名前列

对比广州各区5年的房价均值,南沙区以涨幅51.4%,从2016年均价1.3万/平到如今的2.6万/平,排名全市排名前列。

5年时间,南沙直接杀到广州楼市的住宅供求数据的亚军位置,而2016年,南沙甚至还没有进入前三。

虽然这其中更大原因在于南沙的新房供应基本集中在这几年,但能够杀到亚军位置,也不得不承认南沙市场的火爆。值得关注的是,南沙区域增量空间56平方公里,为广州各区之首(40%),新一轮国土空间规划中,南沙区拟新增建设用地依然值得关注。

以上三个区域,天河房价高企,一般人难以企及;黄埔也于去年悄悄补涨,区域房价也是水涨船高,而南沙楼市虽处于蓬勃向上的态势,相对来说价格还算友善,对于工作年限尚浅的“新广州人”来说,也是一大吸引点。

那么南沙又有哪些品质好盘呢,接下来就一起看看吧。

南沙保利城

主推建面约84、90、100、104、116 ㎡三房及 127 ㎡四房,N+1 横厅设计,约2.2-2.4万元/㎡,总价约230万/套,预计2022年5月交楼。

项目总体量超100万方,总规划46栋高层洋房,容积率3.2,绿化率35%,规划分六期打造,目前一二期三期已收楼逾2000户业主入住,居住氛围浓郁,项目美景环绕,拥揽江、山、湖、河、园五重景观,自身配套醇熟,拥有1.8万方商业街。

待定

售罄 普通住宅 塔楼 小户型 名企盘

南沙南大道与鸡谷山路交汇处(西段) 查看地图

2019年12月28日 70年

二居 三居 四居 |75-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 133950
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南沙·十里方圆

主推约79-107㎡三至四房,约28000元/㎡。

南沙·十里方圆,是方圆集团在广州打造的排名前列个大盘级别的十里方圆系列产品,盖住宅/公寓/写字楼/古村落/岭南风情街等全方位业态,将打造成城市综合体东方人居大城。地铁31号线上盖(规划中),配建近10万㎡的购物中心,居住氛围浓郁。

25000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 潜力楼盘 中式地产

南沙庐前山南路与黄阁大道交汇处 查看地图

2020年11月28日 70年

二居 三居 四居 |79-128 m² 全部户型

400-156-0036 转 421798
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时代香海彼岸(南沙)

主推建面约44-96㎡平/复式住宅,均价约3万元/㎡。

时代香海彼岸(南沙)项目位于南沙湾板块, 1公里范围内2大地铁站(4号线南横地铁站、塘坑地铁站),四十分钟即达广州市区。 时代香海彼岸(南沙)占地约9万㎡平方米,建筑面积约33万㎡平方米,绿化率35% ,容积率为2.66。项目共1327户,以85-130㎡的三至四房单位为主,户户南北对流,保证各个单位的通风性和开阔视野。

30000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 山景地产 海景地产

南沙广东省广州市南沙区南沙街道漾滨路 查看地图

2019年01月01日 70年

三居 四居 |100-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 380214
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领南丨星河·荣誉

项目已加推16栋,涵盖建面约102-131m²三四房,近200米楼间距,单价约3.5万元/㎡,预计2023年3月交楼。

南沙湾少有在售双龙头品牌(霍氏x星河)联袂巨献,毗邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等高端配套。雄踞南沙较具升值潜力、最宜居板块南沙湾中央。整体项目以21栋16-25层中高层舒适宜居产品为主,搭配美式商业街、幼儿园、写字楼等配套,尽享南沙湾高端配套蕴养高阶生活,彰显身份格调。

30000元/平方米

在售 花园洋房 高层 公园地产 潜力楼盘

南沙广州南沙自贸区·南沙湾·二中旁 查看地图

2020年04月02日 70年

三居 四居 四居以上 |95-131 m² 全部户型

400-156-0036 转 409693
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