区域+政策利好双响炮!新世界星辉盛启3月阳春购房潮

2024年开年，楼市暖风频吹。先是1月份广州限购松绑，再到5年期LPR下调25个基点，种种利好不仅预示着经济向好发展，也刺激了开年第一波楼市行情，迎来了新的置业风潮。

置业风口除了看市场政策，也要抓准城市发展风向，才能吃尽红利。广州东部作为 “三核”之一， 2月27日宣布东部中心编制完成，规划范围约896平方公里、2035年服务人口预计超300万的东部中心轮廓初现，东部即将迎来区域潜力的生动变现！

区域叠加政策，东部市场当即燃动，买家纷纷进场。作为广州东品质红盘的标杆，新世界星辉开年以来接连推出购房专场，场场满座，成交不断。

其中就有业主带访的朋友，第一次到访项目看到星辉已经全景呈现的 「廿悦」中央欢乐园、「光印」生活美学馆，家门口的华师附小已开学，正好赶上孩子今年上学，毫不犹豫就出手。在黄埔上班的客户表示“之前就看中这里通勤只需20分钟，有「星光道」商业街、有健身房、运动场，非常符合我的生活追求。开年看到利好不断，感觉这波行情不抓住就可惜了！”

新世界星辉开年销售现场图

新世界星辉：

引领高质量人居未来新趋势

放眼广州东部，与黄埔仅一路之隔，地处两大国家级经济开发区（广州经济开发区、增城经济开发区）交汇点的新世界星辉，为广州东部带来了全新的生活方式，匠筑了一处厚植城市人文艺术底蕴的高品质人居活力场，备受高阶人群热捧。

那么，在焕新城市功能与界面的同时，新世界星辉为广州东部带来了哪些领先的人居体验？

新世界星辉大门实景图

从圈层到教育

让下一代与优秀者同行

人生达到一定高度的人群，也更为看重孩子的教育。新世界中国与华南师范大学共建华南师范大学附属永宁实验小学，已于去年9月开学。

华南师范大学附属永宁实验小学实景图

据了解，华南师范大学附属永宁实验小学完整传承百年华师的教学理念和经验，构建一个引领区域小学教育创新发展和特色凸显的高品质学校。在设计方面，学校以岭南特色连廊串联传统书院式布局，邀请华南植物园博士亲自设计“学校植物园”，优选约120种乔木、灌木、地被等植物，将大自然融入校园里。除此之外，学校的设施设备充分考虑孩子的健康，例如，使用多功能折叠式的课桌椅，可实现午休躺睡；使用纳米级黑板，更好呵护小朋友的眼睛等等，同时在课程上，围绕人格教育、智慧教育、健体教育、艺术教育、劳动教育以及环境教育六大领域设置的特色课程，使孩子们在健康活力的校园里快乐成长。

华南师范大学附属永宁实验小学教室实景图

当前，新世界星辉作为片区内的精奢生活代表作，拥有其他项目难以比拟的“高知人文圈层”，这里的业主都是高知人群，孩子的邻居或同学也是同样的优秀者，他们在相处交往之中，将浸润出更优质的学习环境与氛围。可以说，从家庭、社区到学校，新世界星辉构建起了三位一体的人文环境，让学习氛围时刻伴随孩子的成长。

圈层+人文

构筑城市精英的生活高地

生活本应丰盈有度，持续生长的文化与艺术，才能滋养人的内在精神。

放眼广州东部，尽管涌现了不少品质较高的项目，但通过社交与生活空间的打造，营造出圈层文化的少之又少。新世界星辉秉持着对城市运营和顶尖圈层生活的独特理解，为广州东部构建起了更高品质的社交与生活空间。

「光印」生活美学馆效果图

当前，「光印」生活美学馆已成广州东部最有文艺气息的聚集地，徐泓鑫绘画艺术展、广州东部首个K11艺术展览“candy boom糖果炮弹”等都在这里举行，这里还别出心裁地打造了多个社交场所，如「尚志」手游室、「心阅」书吧、「杳然」瑜伽室等。新世界正以其深耕人文艺术高质量发展的品牌基因，不断探索与创新，以不同场景激活城市的人文价值与温度，实现与社区美好生活的双向奔赴。

此外，基于前瞻性视野，新世界中国与增城经济技术开发区投资促进局联合招商，于此打造广州东潮流商业地标新世界「星光道」，这里沿用广粤天地、云门NEW PARK同一团队招商营运，目前COSTA、KFC、世纪华联等意向商家已签约，未来将有超100+品牌商家陆续开业。「星光道」将补充社区乃至城市所缺少的新的业态及功能，让家楼下的缤纷生活从具象变为现实，并以此唤醒区域的发展活力。

新世界「星光道」效果图

由此可见，新世界星辉在此打造出无比丰盈的圈层场域，为项目注入无法复制的气质与灵魂，“圈”起了高阶人群的“精神高地”。

可成长户型

为每一寸空间赋予灵动和生命

循着新世界星辉的思考路径，可以感受到其将高端人群对于生活多方面的热爱融入其中。基于新世界中国深耕广州东部多年的眼界、高度与经验，在具体产品的打造上，同样具有远超同板块的产品力。

新世界星辉深谙建筑与人、与自然的和谐共生之道，其园林设计的独特之处在于巧妙地将社交属性融入园林景观之中。在约3万方「廿悦」中央欢乐园中，孩童奔跑欢笑、青年阳光乐活、长者安逸闲适，不同年龄人群的美好生活场景都能在这里发生。

新世界星辉中央欢乐园林实景图

入户大堂以园林为引，大面纯净的落地玻璃把园林的清新与惬意引入室内。首层大堂约9.8米的挑高，足以与星级酒店规格相媲美。结合城市独特的人文特性，每层都有着全球唯一定制款的“星辉树”，在灯光的映衬下熠熠生辉，温润了整个空间，也让业主每一次归家倍感心悦。

新世界星辉入户大堂实景图

新世界星辉星辉树实景图

户型设计上，新世界星辉也有自己的独特思考：房子的好坏在于“精”，而不在于“大”，唯有将巧思渗透于生活的点点滴滴，为每一寸空间赋予灵动和生命，才能展现“生活的本源”。比如，建面约88㎡户型难得地做到了广州市场少有的厅房全朝南。要知道，一间房子的南向面越多，则室内采光效果会更好，居住舒适度也会显著提高。新世界星辉懂得人们中对阳光的渴求和期盼，让每一位家庭成员都能轻松拥抱每一缕跳跃的阳光。

新世界星辉样板房实景图

光是一个卫生间，就隐藏了数十个细节，于无声处贴合生活的“微粒”需求——卫生间配置的是TOTO智能马桶，在寒潮来袭的冬日，这种温暖舒适体验感尤其明显，扶手处预留了杂志放置的位置，让日常起居都变得精致舒适。镜柜带化妆镜并内嵌灯带，哪怕是早起梳妆也不会影响家人；洗手台底部安装的感应灯带，充分考量起夜时不被强光刺激眼部继而影响后续休息……惬意舒心的生活背后，是新世界中国基于对数十万业主生活洞察后的精准考量和人性化设计。

纵观整个广州东部，新世界星辉凭借「生活智慧」+「人文艺术」+「精奢格调」三大理想生活价值内涵所打造的高品质社区，持续引领人居环境、生活品质和城市活力的提升，带来的是一次完美的人居迭代升级。

据悉，新世界星辉全新推出“SHINING广州·春光好”重磅购房福利，成功购房限时尊享瑰丽酒店体验券88888元、周大福礼金券88888元，抢入新世界星辉正当时！