2021年,10万+成了广州大平层的新名字!

Focus广州房侦探 2021-04-14 17:58:45
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今年,大平层叫价10万+成了普遍现象。 但抛开价格标签,究其本质: 豪宅化、稀缺资源、舒适尺度...才是广州大平层的高光基因的三个关键词。 繁华广州,来源:摄图网 1 豪宅涌现,大平层撑起半边天? 2021年,广州楼市10万+新盘涌现,豪宅市场爆发。 深挖一层,你会发现,能与10万+挂上“关系”的

今年,大平层叫价10万+成了普遍现象。

但抛开价格标签,究其本质:

豪宅化、稀缺资源、舒适尺度...才是广州大平层的高光基因的三个关键词。

繁华广州,来源:摄图网 

1 豪宅涌现,大平层撑起半边天?

2021年,广州楼市10万+新盘涌现,豪宅市场爆发。

深挖一层,你会发现,能与10万+挂上“关系”的多为大平层户型。

正如合景·臻颐府,面积段最高达到500平,产品尺度IMAX,吹风价直冲15万/平;帝景山庄的面积段在140-250平之间,亦传出了10+万/平的消息......

这些数据在宣告一个趋势:大平层产品逐渐豪宅化。

为什么大平层价值不断凸显,往豪宅方向发展,主要有以下两个原因:

其一:大平层抢手,豪宅涨幅跑赢大市

根据胡润研究院数据显示,2020年广州千万资产“高净值家庭”共有67600户,排行全国第5位。

购买力强大情况下,广州豪宅近两年卖出“刚需速度”,同比上涨23.6%。

之所以豪宅如此受欢迎,因为能无论行情好坏,豪宅价值总是能走出独立市场的行情。

数据显示,近5年广州均价涨幅约51.8%。其中,广州豪宅房价涨幅不止跑赢大市,还领先一条街,最高5年大涨近177%,相当于躺赚了“别人家的总房款”。

豪宅散发出的巨大价值,自然吸引大平层往豪宅方向发展。

其二,大平层成交量创下3年第一季度新高。

据中指院数据显示,2021年第一季度(统计时间:1.1-4.1)广州144平以上大平层成交了449套,成交量创下3年第一季度新高。

此外,大平层供应量占比呈现逐年下降趋势,今年仅有14.8%,跌至近3年低位。

当需求大大超过供应时候,大平层珍稀程度可想而知,因此跃升为优质资产配置新方向,也是自然而然。

2抛开10万+标签,揭秘大平层本质

大平层的高价值已展现得淋漓尽致,但抛开10万+的标签,大平层的本质到底是什么?

纵览全广州的大平层项目,楼市君发现它们有一个共性就是:对稀缺资源的极致占有以及舒适尺度的享受。

其中,对稀缺资源的占有,是大平层资产化的核心要义。

都湖国际实景图

具体来看,有的大平层占据着城市CBD核心资源,优越地段毋庸多言;也有个别坐拥一线江景或白云山景,天然优势不可复制......

然而,长此以往亦难有新意。这对于追求资源独一无二的顶层人士来说,未免有所遗憾。

在这样的情况下,高净值人群有余,而资源独特的大平层不足。

于是,占据花都湖中央位置、享双面湖景的都湖国际,便为满足他们的渴望而来。

都湖国际实景图

花都湖是广州城央最大的人工湖泊,大小相当于8.7个东山湖。

近年来,花都湖周边曾诞生过多个住宅项目,“湖景”无疑亦是它们抢占市场的一把利器。

然而,若你细心研究就会发现,事实上大多数项目都位于湖的边缘位置,实际观景视野有所局限。

而直面花都湖中央的都湖国际,收揽最大湖距,可谓妥妥的观湖C位。

花都湖鸟瞰图

光有宽阔湖景还不够,都湖国际在项目设计上极为重视双向融合。

都湖国际由世界第4大建筑设计公司Aedas凯达环球操刀,是花都湖畔高达118米的天际线地标。项目采用川字布局,双面临湖,加之超宽楼距的设计,保证了户户望湖。

都湖国际实景图

相对比市面上其他主打湖景的项目,或与湖有所距离,或湖景视野有限,都湖国际与花都湖观景走廊仅隔着小区围墙,做到了墙外是湖光十色、墙内是绝美园林。

在湖景资源的融合上,都湖国际能够称得上是王者级别。

都湖国际实景图

至此,都湖国际完美地满足精英阶层对稀缺度景观最极致的占有,可谓广州北的豪宅新名片。

3 超大空间尺度,顶尖人士居住极致体验

稀缺资源之外,都湖国际大平层的舒适尺度同样碾压其他项目。

放眼广州,当前市面上所谓的4房单位,面积段主要集中在100-140平。

无论是气度,还是格局上,都难以拨动顶尖人士的心弦。

相比之下,都湖国际对产品尺度非常讲究,光是约163-190平的大平层,已经超越了大部分豪宅的标准。

尤其是项目产品对空间的驾驭感,令无数成功人士心动不已。

以163平大平层四房为例,开门即是超大入户花园,方寸之间,格局尽显。

穿过入户花园后,一眼望去,便是奢阔的豪华客厅和南向超大尺度阳台。

餐客厅一脉相连,不管是会客接待,还是宴请好友,都彰显大气!

厅出阳台,站在这里,更能感受到人生的广阔与舒展。

至宽11米的超阔阳台,270°全景视野,造就了IMAX的震撼效果。

更重要的是,由于户型四开间朝面,在保证空间通透明亮之余,还做到了阳台、卧室以及卫浴间均可坐拥绝美湖景。

不管是湖水泛起的波澜,还是蓝天的云卷云舒,身处家中,便可将一切美好尽收眼底。

同时,四个卧室的配置,既能满足二胎家庭的居住需求,也能容纳三代同堂,让每个家庭成员的生活都能翩翩起舞。

尤其是自带卫浴间的阔绰主卧,既兼顾生活的尊贵感与隐私性,也对得起男女主人的勤勉。

令人惊喜的是,项目还推出多个面积更高的大平层产品,最大面积达190平,最高层高约3.15米,奢阔空间更上一层楼。

除此以外,都湖国际还拥有7.8米层高双入户大堂、阳光车库等,无一不融入浓厚的豪宅基因,彰显项目对奢宅的透彻理解。

可见,都湖国际带来的不仅是绝佳的视野观感与品质人居,更是为顶尖人士身份背书。

住在这里的基本上都是改善一族,汇聚企业家、名流、高知等高端圈层。对于他们而言,这才是匹配身份的社交领地。

4全方位配套,繁华生活触手可得

除产品力和湖景加持外,成熟的配套无疑为都湖国际的大平层锦上添花。

项目地处花都滨水新城核心板块,早已将臻致生活所需收揽其中。

其一:交通利好爆发,空铁联运持续升级

项目毗邻广州北站、白云机场两大交通枢纽,周边分布有地铁9号线花城路和花果山公园站,未来空铁联运的辐射作用将为项目带来源源不断的发展红利。

广州北站效果图

同时,地铁18号线北延段至花都已是板上钉钉,广清城际二期建成通车指日可待,项目的交通条件持续升级。

其二:社区配建幼儿园、小学,周边优质学府云集

除此以外,实力雄厚的教育配套,也是都湖国际的亮点之一。

项目内部配建有公立幼儿园、小学,另省级公办学校培新中学与项目仅一路之隔,这也意味着,孩子每天能多睡1小时,学习成长更高效,何乐而不为?

项目配建的小学

对于家长而言,孩子步行即可上下学,目送式教育更令人放心。

值得一提的是,项目周边还有花都区新华第四小学、秀全中学等多所省级学校云集,优质教育资源无需担忧。

其三:众多核心商圈环伺,万千繁华触手可及

至于商业方面,项目不仅自带3000平商业中心,步行约600米还可到达百花汇购物中心,餐饮、商超、电影院等均已进驻,吃喝玩乐一站式满足。

无论是朋友聚餐,还是观看热映中的《哥斯拉大战金刚》,下楼即可享有,便捷生活由此打开。

购物中心示意图,图源:网络

若想满足购物的新鲜感,还能到项目周边的广百百货、大润发超市、卜蜂莲花等多家大型商业体,保证每天逛街不会腻。

左手繁华,右手自然,臻致湖居生活从此绽放。

如此奢阔大平层,如此美妙的生活方式,人生能遇到几何?现在项目正在热销中,千万别错过。

VIP热线:020-86832888

营销中心地址:广州·花都·新华路96号(花都湖旁)

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