南沙18亿挂牌一宗商业地!这些业主将和世界500强媒体为邻

3月11日，南沙挂牌出让1宗国有建设用地使用权，地块位于南沙黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区，与灵山岛尖一江之隔，总价高达18亿元，起拍楼面价6432元/㎡，4月9日15时起限时竞价。

按规划红线图，该宗地分为5地块，地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地（R2、 B）；地块二为新兴产业园综合用地（M0）；地块三为商业服务业设施用地（B）；地块四为公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地（A、B）；地块五为公园绿地、广场用地（G1、G3）。

根据地块出让条件，竞买申请人须为国际知名传媒集团，覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太、北美地区，须入选“世界媒体500强”。

详情可看：

1.该项目不接受联合竞买，竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司；竞买申请人或其股东（含关联控股企业）须为国际知名传媒集团，覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络，包括欧洲、亚太、北美地区，须入选“世界媒体500强”（以世界媒体实验室2018年公布的榜单数据为准）。

2.竞得人须引进上述第1点所述的国际知名传媒集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心，申请时需提交承诺书。

3.地块三为自持物业，自项目整体竣工验收之日起持有年限不低于5年；其资产的转移和引入的运营合作方，应满足艺术园区的产业定位和艺术要求；申请时需提交承诺书。

4.本次出让各地块要求在自土地移交之日起3个月内举行动工仪式，12个月内全面动工，48个月内完成项目一期建设，60个月内项目整体竣工，72个月内完成产业导入，达到设计产业容量。

5.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于40%，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

目前，该地块周边在售一手住宅项目不多，未来入市或能解渴市场。项目附近现有中国铁建海语熙岸、颐德湾尚、南沙金茂湾等。

一、中国铁建海语熙岸

中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块。

项目全盘共21栋高层洋房，项目将打造成涵盖居住、休闲、娱乐、商务、教育多元化业态为一体的百万方大城。

项目将于3月14日线上开盘，开盘额外98折截止倒计时，项目首推91-128㎡精装三四房，包括约91㎡三房一卫、约99㎡三房两卫、约128㎡四房两卫。

二、颐德湾尚

项目邻近南沙体育馆、南沙青少年宫两大城市文体地标，享受千万级高端文体配套。

项目景观资源南沙难的一见，一线东南望海，毗邻南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山，是南沙较具发展潜力、较具品质宜居的项目。

颐德湾尚在售建面约142㎡四房单位，带装均价约32000元/㎡。 

三、南沙金茂湾

南沙金茂湾是由中国金茂打造的自贸区80万㎡滨海旗舰综合体，位于明珠湾金融商务CBD核心，5年匠造的醇熟大城，内部规划滨海洋房、公寓、甲级写字楼、五星级万豪酒店等多种业态，金茂J•LIFE风情商业街已于2016年开业。

南沙·金茂湾建面约30-240㎡钻石商铺，部分优质房源底价再打85折优惠，仅限30席，截止3月31日。