广州千万豪宅成交再创新高!改善豪客重点关注这些盘

千万豪宅成交再刷新高！

据克而瑞数据显示，2023年1-8月广州千万豪宅合计成交3329套，仅用了八个月的时间完成了去年一年的成交量。同时还创下了历年新高！

以日均成交规模来看，数据显示，2022年广州千万豪宅日均成交套数为8套！

克而瑞统计到，在今年1-8月广州11区千万豪宅成交套数中，中心区热度依旧遥遥领先，海珠区是唯一成交套数超过千套的区域，以23%的市场份额领跑全市，天河以754套次之，第三位是白云区482套。

尽管在市场下行的环境下，中心区的豪宅成交丝毫不受大环境影响，核心原因就是中心区供应有限、地段优越且具备稀缺自然景观、产品又比较好的高端资产，往往有更强的穿越周期的能力。

成交均价方面，今年1-8月广州市千万豪宅成交均价87386元/㎡，与5年前相比涨幅高达45%，而同期全市商品住宅均价涨幅仅有34%。可以看到，千万豪宅价格涨幅跑赢大市。

热销的背后，离不开项目硬实力。以1000万为门槛，克而瑞列出了今年1-8月全市千万豪宅成交套数TOP10项目。

从表格可以看到，今年1-8月广州十大热销千万豪宅项目排行榜里，天河区3个项目上榜，海珠、白云、荔湾分别2各项目上榜，番禺有1个。

能跻身前十的豪宅，想必有其过人之处。接下来就盘点几个项目吧，感兴趣的不妨多多关注。

保利天瑞

保利天瑞位于传统豪宅区汇景新城板块，在广州传统中轴与广州新中轴之间，通过临侧的科韵路贯通天河海珠两大核心区，自驾出行便捷，立体交通醇熟。项目北面有龙熹山、高尔夫球场；南面有约8.8万m²综合商业中心--棠下智汇park，东面为规划的45班中小学。社区内沿街打造了约3000 m²临街商业；另配有约 2000 m²高标准会所、带下沉式庭院，生活舒适度高，自身配套完善。

项目主推建面125-260㎡的全南向大户型。

白鹅潭悦府

白鹅潭悦府是华润置地为广州打造的一个全新滨水地标，占地面积34927㎡，共规划5栋42-55层高层住宅，还将配建商业和幼儿园。以高品质、高姿态焕新白鹅潭CBD，拥有优越的土地资源、完善的片区规划以及大湾区顶尖的配套。坐拥三江汇聚的壮阔江景资源。

项目主推产品涵盖建面133-243㎡江景大平层。

粤海·云港城

粤海·云港城，建设总投资额约200亿，规划建设集商务办公、创意办公、高端住宅、潮流街区商业为一体的总建面约73万平方米的都心综合体。项目位于白云新城核心区、白云山西麓，可一览白云山景色及珠江新城天际线。距离2号线白云公园地铁站仅约200米，距在建中的12号线白云文化广场站仅约800米，周边还拥有3大商圈、2大省级名校、2大省级医院、6大省级。

项目在售建面140.00-270.00m² 户型四房大平层住宅，参考单价100000元/m²。