打造荔湖人居生活范本 敏捷集团增城双盘媒体品鉴会即将开启

老城蝶变，新城崛起，历来是城市发展的主旋律。

城市发展一往无前，在粤港澳大湾区的规划下，广州东进战略一路高歌猛进，势如破竹。

随着轨道交通快速布局与产业整体升级，我们见证了天河、黄埔、增城等多个东部重点区域的崛起。

无论是城建配套、高端CBD、交通枢纽，还是高端住宅项目，在城市资源迅速东移的步调下，我们已经明显感受到，广州已经逐步步入“东部新城时代”。

更重要的是，按照城市发展“后发优势”定律，比起老城，新城拥有更广阔的空间可供描绘，这也意味着，新城会有更大的爆发力与想象空间。

可以预期，在东进战略加持下，后发制人的东部新城，或将重新改写广州发展格局。

荔湖新城崛起

广州东创新引擎

纵观广州近十年发展，东进，是最重要的一个词汇。

从珠江新城—金融城为核心的中轴线价值不断攀涨，再到新塘—荔湖新城为核心的东轴线区域崛起，无不证明广州东进对城市发展的非凡意义。

但不知道大家有没有想过，广州为什么要在“东进”战略上花这么多心思？

原因肯定不止一个，我们主要从时代背景和城市需求两个维度来探讨。

其一，科技强国新时代，广州东部成为科创产业新经济形态的重点区域。

过去二十年，珠江新城和琶洲崛起，带动商贸、金融等产业蓬勃发展，但随着城市竞争加剧，科创与智造，成为广州第二赛程的主要目标。

图源：地产少年

放眼全区，能担此重任的区域，也只有广州东部了。

在产业布局上，广州东部是广州-东莞-深圳-香港黄金经济带的连接节点，也是实现湾区都市融合的关键节点；在广州的IAB战略中，东部数字产业带是对接广深港澳科创走廊的重要舞台。

其二，广州需要新经济增长点，广州东新城顺势崛起。

随着湾区深化改革与与轨道交通迅速发展，广州城市发展需要从“单中心”结构向“多中心”结构转变，寻找更多经济增长点。

简单来说，广州需要的不只是“下一个珠江新城”，而是“多个珠江新城”。

那么问题来了，在向东发展的进程中，谁才能突围而出？

综合对比广州东多个板块后，我们把票投给了“低调实力派”——荔湖新城。

在增城，虽然荔湖新城热度不及新塘，但低调，不等于没有实力。

摊开地图，荔湖新城占据着连结四城的核心中央位置，既是广州都市圈与深圳都市圈连接点，更是广州“东进”与“科创走廊”复合交叠点。

（图源：荔湖新城板块价值发展专题论坛）

看待荔湖新城的价值，不能只局限于增城，更要放眼整个粤港澳大湾区。

得益于优质先天条件，荔湖新城从定位到规划，都以增城较高标准建设。

在荔湖新城城市设计方案中，荔湖新城将围绕滨湖文化建设“吃住行游娱养”一体的生态高地，以荔湖为生态绿心，打造“都市特色生态名片”。

具体来看，荔湖新城分别规划了北部的中轴线地区——政文总部办公区，南部重点片区——中央商务核心区，以及生态居住、康养生活、人才社区、文化旅游和汽车研发等7大功能组团。（来源：广州“十四五”规划）

（图源：《关于征求广州市增城区荔湖新城城市设计方案意见的公告 》附件）

具体到产业，荔湖新城已经聚集碧桂园华南设计总部、增城低碳总部园、广汽本田研发中心、雪松菁英汇、1978国际人才港湾等企业。同时，荔湖新城也吸引不少房企在此深耕，敏捷集团先后打造了敏捷·绿湖首府、敏捷·东樾府，以优质人居产品助力板块价值提升。

显然，一幅年轻、充满活力的荔湖新城国际都会宜居生活已经跃然纸上。

交通枢纽核心

帷幄湾区时代速度

这座由省级、市级、区级三级开发的国际宜居生态新城，配套投入同样不可小觑。

先来看交通，荔湖新城坐拥广州八大交通枢纽之一、增城三大交通枢纽之一的增城火车站。

作为广州东部一大交通枢纽，增城火车站规划有7条轨道，分别为1条高铁线、1条城际轨道、2条地铁和3条国铁。

（图源：《广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）》）

其中，2条地铁线为规划中的广州16号线及东莞4号线。前者拟计划途经石滩、增城火车站，并可于增城火车站换乘至东莞4号线，轻松畅达深圳、东莞等大湾区城市中心区域，共享湾区资源。

在以交通路网为骨架的基础上，荔湖新城有更宏大的目标，将打造成宜居的生活、生产、生态高度融合创新区。

作为增城区府板块，荔湖新城配套成熟度毋庸置疑。

板块内既有万达广场、东汇城广场、合汇广场等成熟的千亿商圈，有少年宫、增城图书馆、城市馆等优质综合文化体，也有前海人寿广州总医院、增城区中医院等优质医疗配套。

与此同时，荔湖新城还有着其它板块所不具备的优势——少有的生态环境。

约7000亩挂绿湖，约40公里增江画廊均位于荔湖新城，奢享63%的生态面积比，优质生态景观触手可及。

荔城实景图 （图源：广州增城发布）

任凭新城不断崛起，荔湖作为增城区政治、经济、文化和教育中心的地位从未改变，这种底蕴使其无需从零开始，正是荔湖新城底气之一。

展开整个规划的恢弘蓝图，不难发现，无论是交通、配套，还是生态资源，都涌动着荔湖新城的雄心壮志。

毫无疑问，这样的荔湖新城，势必要有与之相配位的人居作品。

一方面，这是城市发展推动居住需求变化的必然结果，另一方面，这也是板块价值的精华体现。

这一次，在荔湖新城，聚光灯已经聚焦在敏捷集团身上。

深根增城16年

比广州人更懂荔湖新城

越是先进的地段，越需要能工巧匠打磨出精彩。

秉持“用心，生活就很美”的理念，敏捷集团成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的超130余个精品项目,其中创造的“源著系”、“府系”项目深受市场认可。

从敏捷·锦绣御景国际到敏捷·锦绣半山御景，从敏捷·绿湖首府到敏捷·东樾府，一次次吹响集结号的敏捷集团，也为广州东带来巨大声浪。

如果要评选出最懂增城的开发商，非敏捷集团莫属，如果要在增城置业，敏捷集团的项目，特别值得一看。

作为增城楼市的开拓者和推动者，敏捷集团深耕增城16年，深知荔湖新城的价值所在。

无论是美好人居的引领，还是对板块能级的提升，敏捷集团在广州东，一直都是一个强有力的IP。

两大经典佳作

迭代荔湖新城品质人居

敢选址“内卷之王”增城，没点真材实料，注定会被埋没。

但敏捷集团显然没有这种担忧，究其原因，作为增城深耕者，敏捷集团一直走在居住产品的变革前沿，除了眼光超前，对产品打造更是精益求精。

作为增城品质人居缔造者，敏捷集团在荔湖新城量身定制了两大标志性作品——敏捷·绿湖首府和敏捷·东樾府。两大项目均位于荔湖新城核心地段，出门即是新城大道，周边分布多条高速快速路，靠近广州地铁16号线（规划中）以及增城TOD(在建中)。

一号佳作广州东成交大户敏捷·绿湖首府，2020年以3070套的销售佳绩，荣登增城新房销冠。（数据来源：克而瑞）

（图源：克而瑞）

作为体量约270万㎡的醇熟大城，项目集商圈配套、优质景观资源、教育资源等核心配套为一体。

敏捷·绿湖首府鸟瞰图

尤其是家长们最关心的教育资源，正是敏捷·绿湖首府的优势之一。

除了配建的2所幼儿园和1所小学外，项目周边更是汇聚了百年名校黄冈中学增城 学校、省一级天恩双语学校、华师附中增城学校 （规划中）等多所优质学校。（具体入学情况以教育局划分为准）

社区配套方面，约8万方商业配套，其中华润万家、钱大妈等超50家品牌商家已开业，麦当劳已签约即将进驻；约1.8万㎡全民运动公园，涵盖泳池、阳光大草坪、2公里跑径、篮球场、足球场等丰富设施；约6万㎡法式风情园林，名贵花木喜伴作，是业主日常休憩娱乐的一方天地；七期园林更是以“八心生活社区”为理念搭建童年花园、活力花园、光影花园等全龄理想生活场景，设置10大功能空间，童梦趣乐园、宝妈俱乐部、长者健身房……为美好人居创造了更多空间的可能。

诗意的园林环境

据悉，项目目前在售六期71-121㎡精工二至四房，功能齐备，兼具实用性与性价比。

而压轴之作全新七期组团已经面世，主推建筑面积约68-86㎡的智能创变户型，低门槛，总价约100万内即可上车广州东，把生活的美好想象一一变成现实。

在产品打造上，项目定制了智能家居系统，包括自动智能门锁、AI音箱、OLED情景控制面板……在提升用户体验感的同时，还能够把智能家居和智慧社区有机结合。

另一个值得关注的项目则是敏捷·东樾府，作为敏捷府系第三代“Park City 一生之宅”，小区里设计三大景观轴六大核心场景和30+景观节点，以E+enjoy为主题，打造双重智潮生活社区。

项目从布局、户型、园林等多维度全面升级，旨在打出最懂年轻人的房子，一键解锁硬核潮玩社区。

以园林为例，项目除了打造“365鲜氧活力社区”之外，还构筑了老年能量驿站、青年乐动空间、儿童森林魔方、无界乐享空间等，以及邻里会客厅、阅读花园，动静结合，既能悦享个人休闲时光，也能收获融洽的邻里关系。

看回产品本身，敏捷·东樾府采用一字型板楼格局，2梯四户，楼栋之间采取点式布局，户户向南，南北对流的同时，较大限度保证通风采光。

敏捷·东樾府鸟瞰图

项目主推建筑面积约75-105㎡三至四房，每一套产品设计都可圈可点。

比如建筑面积约85㎡的产品，在这个面积段，敏捷·东樾府就实现了3房2厅2卫的格局，在设计手法的运用下，空间被大幅优化，横厅设计，全屋南北对流，采光通透。

不难看出，敏捷集团作品在推出之前，都对客群有清晰的描摹，赋予每个项目鲜明特色，拒绝产品同质化的。

大咖齐聚 高峰论道

共商荔湖新城发展新机遇

世界建筑大咖弗兰克·劳埃德·赖特曾说，“任何有机建筑的本质都是从它的场地中破土而出。”

建筑与土地相互依存，越是优质的地段，越是需要精心打磨出高品质居住产品。

而这，也是改善时代住宅产品未来统一发展方向，是城市人居升级演变之路的必然过程。

在如何平衡土地与建筑价值上，敏捷集团有着自己独到的见解。

无论是敏捷·绿湖首府，还是敏捷·东樾府，敏捷集团总能不负期待，打造出匹配板块价值的项目，并以无法复制的精品人居，奠定人居新高度。

12月1日，“城势向东 荔湖新城”——敏捷集团增城双盘媒体品鉴会，将在荔湖新城璀璨启幕，看点十足。

看点一：广州权威地产大咖将剖析荔湖新城如何成为大湾区发展的“主角”，为大家解读荔湖新城未来区域价值，干货满满。

广州主流媒体悉数到场，畅谈荔湖新城未来发展方向，共同见证敏捷集团为城市带来的高阶生活方式升级。

看点二：这次品鉴会并非一次简单的区域价值探索之旅，更是一场关于“美好人居”观点碰撞的思想盛宴。

一众行业大咖聚焦荔湖新城，以专业的市场眼光、严谨的职业态度，探寻荔湖新城新城发展大势，展望在敏捷·绿湖首府与敏捷·东樾府大城未来生活场景。

当艺术美学与生活品质相碰撞，当工匠精神邂逅人居生活范本，敏捷集团时代传承衍生出的理想生活，就此拉开序幕。

更多精彩资讯，敬请锁定12月1日，敏捷集团增城双盘媒体品鉴会。

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