高净值买家争相入场!千万级高端住宅卖爆了

千万级高端住宅市场的独立行情，持续走强。

克而瑞监测数据显示，上半年30个重点城市总价1000万元以上各价格段高端住宅成交中，无论是新房还是二手房，成交规模同比较2024年上半年几乎全线上涨。

其中，新房方面，总价千万以上高端住宅成交同比增长18.76%；总价1亿元以上高端住宅成交19套，同比上涨11.76%，呈现出“越贵越买”特征。

究其背后的原因，离不开地段价值、稀缺景观、产品力升级、优质服务等核心因素支撑。

1. 地段价值：城市资源的巅峰占有

核心地段不仅意味着便捷的交通网络，更汇聚城市优质的商业、教育、医疗资源等，形成全方位、高品质的生活圈。不可复制的区位优势，既保障高品质的生活体验，也为资产增值提供长期支撑。

2. 稀缺景观：自然与人文的极致融合

江景、山色、园林等稀缺资源，赋予高端住宅超越居住功能的精神价值。在繁华都市中，这类物业不仅是一处居所，更成为高净值人群追求宁静与身份认同的载体。

3. 产品迭代：超越时代的居住美学

从建筑设计的现代美学，到室内空间的奢华细节，高端住宅以极致的产品力重新定义品质标准。每一处精工细作，在提升居住舒适度的同时，也提升了房子的市场价值与竞争力。

4. 服务赋能：塔尖圈层的私人定制

私人管家、健康管理、高端社交等定制化服务，不仅满足居住需求，更构建独特的圈层文化。这种隐形的附加值，成为高端住宅吸引买家的关键因素之一。

在当前市场分化加剧的背景下，千万级高端住宅凭借其稀缺性和综合价值，持续跑赢大市。

于实力买家而言，核心城市的高端物业始终是资产配置的优选之选。在广州，多个高端住宅项目正凭借其独特的核心价值，持续获得塔尖人群的青睐。

凯旋新世界

凯旋新世界，作为珠江新城CBD近十年唯一在售的一手住宅，也是广州仅有的两个官方认证国际社区之一，稀缺性突出，成为高净值人群竞逐的目标。

项目处于珠江新城东区，坐拥南向珠江前航道、北眺珠江公园的双重景观优势。内部规划占地约4.8万㎡的私享园林，以450米的超宽楼距、整体抬高5米叠加7米架空层的创新设计，将城市资源与自然生态完美融合。这种"城中城"的人居模式，至今仍领先业界20年，是难以超越的高端人居标杆。

目前，项目推出建面约254-835m²传世尊邸新品，同步热销建面约132-195m²明星户型。其中，建面约254㎡户型，以三房奢阔格局重新定义空间尺度：约11米客餐厅开间、超60㎡公共区域等完美承载私人酒会、雪茄品鉴、投资沙龙等高端社交。传世尊邸不仅以非凡空间尺度重塑豪宅标准，更以塔尖圈层的生活艺术诠释真正的巅峰人生境界。

琶洲·樾|华樾

作为“樾系”产品的3.0升级版，琶洲·樾|华樾在产品、设计等方面实现全面升级，备受关注。

项目集结XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、goa大象设计、CCD郑中设计事务所等让所有同行震惊的大师级设计天团，每一处设计都蕴含着非凡的创意与极致的工艺，彰显其不可复制的高端价值。

目前，项目推出建面约248-330㎡天幕大平层产品，总货量仅96套。像建面约330㎡户型，匠心打造长约20米的L型巨幕阳台，将琶洲城市景、黄埔涌河景等引入室内，以"城市CBD+江景资源+滨江公园"三位一体的震撼视野，重新定义塔尖人居新标准。

从都国际庄园

从都国际庄园占地近280万㎡，坐落在中国广州从化流溪河生态保护区。盛唐风格的建筑掩映在层峦的群山和美丽的溪谷中，中西文化融合，古典与现代交织，享有“中国当代最高水准景观奇迹”的美誉。

整个庄园涵盖从都国际论坛、庄园酒店、高尔夫球汇、健康管理中心、博物馆、庄园温泉别墅六大板块，接待过来自100多个国家和地区的200多位国际资深政要，他们称赞这里是“中国最好的现代庄园”。

项目目前在售建面约750㎡~1350㎡温泉别墅。每套别墅依山而建，融合东方建筑精髓与西方设计理念，所有空间都无限接近自然——0.2超低容积率，无墙化绿洲式景观设计，每户带8~10个庭院，长达15~30米的面宽，一经推出便赢得了“最美庄园别墅”的美誉。