新建4所中小学!双地铁交会!黄埔双沙旧改项目惊艳亮相!

双沙旧村改造项目位于红山街道，南临珠江，西临文冲社区，东至庙头社区，北有广深铁路并与下元新村相邻，处于广州市中心城区的东部。村域范围634.79公顷，由双岗、沙浦、华坑三个片区组成。

△改造项目位置

△改造项目效果图

据悉

 双沙旧村改造项目 

将以现代航运产业为主要驱动力

以“产城融合”为重点发展目标

打造集总部办公、研发孵化 、

商业服务 、娱乐休闲 、

高端居住及SOHO公寓

六大功能于一体的

海丝国际创新城

△海丝国际创新城效果图

海丝国际创新城

➥ 项目规模

项目改造后，建新范围内总建筑面积为250万m²，其中，住宅建筑面积165万㎡、商业建筑面积65万㎡、公服建筑面积19万㎡、文化遗产建筑面积1万㎡，规划人口5万人。

➥改造愿景

双沙旧村改造项目延续区域原有的山水格局，打造有山有水有风光，生产生活生态相融合的智慧未来城，改造将贯彻科技创新、繁华都市、绿色开放和人文宜居的四大设计理念。

➥ 科技创新之城

项目以黄埔东路为高端产业带

打造以现代航运信息化智能化为导向、

新一代信息技术产业为核心的

科创产业总部集聚区及研发孵化基地

通过打造TOD智航中央商务区

和智航创业扬帆基地

形成黄埔东路及广深沿江高速的视觉焦点

项目沿黄埔大道

布置70m-190m高的塔楼地标群

结合古祠堂景观

打造黄埔东路西段高低起伏的城市天际线

塑造传统与现代相融合的

中央商务区形象

➥ 繁华共享之城

项目围绕13号线双岗地铁站点

和规划中的5号线东延线地铁站点

融合周边地块

进行高强度、高密度的

“住宅-商业-地下空间”一体化开发

构建功能混合、多元便捷的

垂直城市功能体系

双沙改造地块

距离轨道站点大部分在1km之内

➥ 绿色开放之城

项目将在主要道路和主要生态廊道

打造绿化景观带

利用水脉及绿廊

连接龙头山森林公园、

沙浦文化公园及牛山炮台公园

△沙浦文化公园效果图

结合重要景观节点及城市绿道

打造一个串联大型公建配套、

活力广场、滨水公园等的

休闲游憩带

△绿色廊道布局

➥ 人文宜居之城

基于双沙社区原有的文化遗产

设置双岗综合文化展示区

和沙浦创意体验区

进一步加强对

历史文物及传统风貌建筑的保护利用

打造集文化展示、文化体验等

功能于一体的文化体验区

△文化体验区

项目还安排了

完备的公共服务配套设施

打造5-10分钟生活圈

提供商业、文化、教育等一站式服务

其中

规划设置教育设施14处

包括1所36班高中、1所48班初中、

2所48班小学、5所幼儿园和5所托儿所

教育用地总面积为13.05公顷

预计今年年底

双沙社区

将完成

2600余栋村民房屋拆除工作

首期回迁安置房项目建设

有序进行中

待项目完成后

将为村民提供

1500套回迁安置房

…… 

更优质的城市空间

更高端的产业配置

更舒心的都市生活

来源：广州黄埔发布