白云100㎡以下新规房,可能真要“断供”了?别慌!先看完这篇文章

这个5月，广州楼市真的“燃”爆了！穗八条之后，想买小户型的刚需大军，几乎是一夜间“杀”了出来。但现在，一个“扎心”的情况出现了——主城100㎡内的小户型，正在上演史诗级“断供”！

数据不会说谎：天河、海珠、荔湾100㎡以下小户型供求比低至0.1，平均10个买家抢1套小户型！许多人手握新政红利，却在主城找不到心仪的房子！不是说好的“买方市场”吗？怎么核心区的小户型，反而成了“奢侈品”？

因为真的太少了！新规小户型卖一套少一套。那现在能上车的，还有谁？

嘉悦云启2期，带着全广州绝版新规户型，紧急补货了。

1、全维配套“不画饼”：白云中心，三轨TOD，楼下云门、山姆

现在年轻人买房，最怕什么？怕规划在图纸上、怕商业迟迟不开业、怕每天通勤2小时。但在嘉悦云启，这些焦虑，全部是“反向操作”，这里的生活配套几乎都是“确定性”。

这里位于白云城市中心，三大核心版块连片开发，打造望岗新城TOD综合开发示范区。

TOD三轨枢纽：作为广州首个轨道交通“三线合一”站点，2/3/14号线交汇，4站珠城，通达全城枢纽与商圈。通勤效率，领先全广州。（4站珠江新城指规划18号线北延段（冼村站））

步行生活圈：约100米即云门NEW PARK；约300米广州首家山姆会员旗舰店（已封顶，预计2026年底开业），2期全新地块距离更近。

优质教育&医疗：项目配建54班九年制中小学（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准），三甲医疗环伺，教育、健康一步到位。

一句话总结：嘉悦云启不画饼，这里就是“出则繁华，入则静谧”的TOD住区。

2、藏品级景观：全白云仅此超广角景观视野

嘉悦云启2期，不止升级，更是超越，

超想象绿地率、超广角景观视野、超宽阔楼间距，随便拎一个出来，白云都少有。但嘉悦云启2期全都要。

2期刚好位于白云黄金中轴之上，楼距宽到任性，视野和采光直接拉满，在家里，社区中央园林、城市界面、滨河园林，三重景观一键切换，别人花钱买景，这里每天都是景。

下楼就是无界下沉广场，直接连通云门NEW PARK，不绕路、不过马路，左手繁华商圈，右手静谧园林，这种“无界连廊”设计，在广州楼市屈指可数。

3、真正的“杀手锏”：“绝版新规“户型，到底有多绝？

为什么说它是“最后一批”？因为广州新规产品的红利窗口期，正在关闭，这类“高赠送、大空间”的户型，卖一套少一套。这次嘉悦云启2期推出建面约88-112㎡全南向三至四房，堪称”空间魔法师“。

建面约88㎡：白云最后的爆款三房回归，仅此一栋

没抢到嘉悦云启1期的，这次手速真的要快！建面约88㎡爆款三房，实现"小面积大空间"。

四开间朝南+南北对流，LDKB一体化，主卧环幕飘窗，这是以往120平+才有的配置啊！80多平做出这个尺度，直接吊打广州一大波开发商，堪称“户型卷王”！

建面约99㎡四房：仅34席，比市面上130平还能“装”

全盘仅此99㎡单边位设计，真南北通透，270°环幕主卧。更绝的是——空间可三可四房，刚改家庭一步到位的首选。

建面约112㎡大四房：难得一遇的景观头等舱

南北通透大四房，推窗就是白云山景、中轴公园、城市景观等多重景观，自带800库收纳，LDKB一体化设计，主卧270°环幕视野，空间堪比140㎡+大平层，一步到位。

目前，嘉悦云启实景示范区已开放，涵盖滨河园林、无界下沉广场、天际光盒和挑高住宅大堂，不用再看效果图，实景可见！

广州新规最后的“绝版”户型，这次是真真真的卖完就没了！全新楼栋诚火热诚登中，加推在即，参与诚登还可享额外98折！意向买房的朋友赶紧行动起来！