增城挂出22宗地块:新塘最多!朱村又添地铁上盖项目
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
近日，广州公布第二次集中供地各项细则。
本次共出让48宗地块，总起拍价达到1099.7亿元，将于9月26-27日分批限时竞价。
本次出让地块位置涵盖海珠（2宗）、荔湾（2宗）、白云（5宗）、番禺（5宗）、黄埔（3宗）、南沙（6宗）、花都（1宗）、增城（22宗）和从化（2宗），共计9个区。
天河、越秀缺席本轮土拍，没有宅地供应。与之形成鲜明对比的，是增城一次性挂出22宗地块，占比约45.83%，可以说本轮土拍中，有近一半土地是由增城供应的。
楼面价较低4900/㎡起，出让起始价合计近300亿元。
值得一提的是，在今年4月份广州首次土拍中，增城的供应和成交金额也是全市最多的，无愧“东部大粮仓”的称号。
增城本轮土拍呈现出“大分散，小集中”的特点，
既各片区都有土地出让，在数量上又有明显侧重的区域。
在增城挂出的22宗土地中，新塘占5块，朱村4块，荔湖和仙村各3块，石滩和增江各2块，中新、永宁和荔城各1块。
其中较高起拍楼面价是11057元/㎡，是位于新塘镇新塘大道北侧的18101223A211139号地块，
地块虽然距地铁口有些距离，但位于新塘主城区，周边有广州同和医院、新塘公园、盛唐世纪广场等成熟配套资源。
周边有保利东江首府、锦绣新天地、、嘉骏豪苑等二手房项目，较新挂牌均价约1.5-2.4万/㎡。
另一宗起拍价超过1万/㎡的地块位于朱村山田片区。
朱村街山田站北18003206A21021号地块起始楼面价为11020元/平，距离地铁21号线山田站约100米，旁边是时代名著、汇港威华、广铝荔富湖畔三个新盘，建成后将是山田片区又一地铁上盖项目。
目前山田片区的新房均价在2万+/㎡。
在拿地规则上，本次土拍再出新规。
主要体现在：“设置溢价率较高不超过15%”和“土拍方式”“严控房企买地资金来源”三个方面限价、限售、限“马甲”，以此稳固地价，在供给端落实“住房不炒”的主基调。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
