溢价24%!深业置地拿下横沥岛宅地,楼面价再创南沙新高!

刚刚，通过摇号，深业置地以总约40亿的总价拿下南沙横沥岛一宅地，折合楼面价19140元/㎡。需要注意的是，本次楼面价高于一周前鲁能斩获南沙湾宅地19116元/㎡的楼面价，刷新南沙较高楼面价纪录。

据悉，该地块吸引招商、越秀、绿城、龙光、新希望、保利、美的、深业置地等10余家房企参与竞拍，历经2小时69轮竞价，达到较高限制价的时候才停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。 

这也是广州第三宗摇号地块。

地块位于横沥岛东北角，距离地铁18号线横沥站（在建）、广中珠澳高铁线横沥东站（规划）较近。

目前横沥岛的开发尚在起步阶段，除了已有的中山大学附属排名前列医院、未来将有国际论坛IFF永久会议落户、配套有金融博览园以及艺术中心等。

网络图源

横沥岛尖定位为“南沙新名片·世界金融岛”，将建设以金融服务、总部办公、科技创新、商贸服务等功能为主的商务办公区，规划居住人口8.5万人。

岛上的用地包含居住、学校医疗、商业商务、行政办公、科研文化、娱乐康体、公园绿地等多项用途。

网络图源

较近的住宅项目，基本都在横沥岛一河之隔的灵山岛尖，目前灵山岛尖已有越秀、佳兆业、绿城、华润、金茂等知名房企入驻，均价普遍在3万/㎡以上，是目前南沙房价最贵的片区。

作为明珠湾起步区中发展潜力较大的区域之一，横沥岛将在灵山岛尖开发建设的基础上进一步扩展和完善发展空间，前景可期。

瑞府

瑞府8月5日新领销许，合计128套房源，主推建面约97-140㎡单位。

项目坐落于南沙自贸区明珠湾灵山岛尖，项目周边有高速、高铁、地铁、邮轮等立体交通，出行便利。

广州柳岸晓风

广州柳岸晓风目前主要在售大面积平层单位，建面约128㎡~142㎡，均价约3.6万/㎡。

项目由越秀、中交、绿城联袂打造，是“高端精品营造专家”绿城进驻南沙的首席作品，择址粤港澳大湾区门户—南沙自贸区明珠湾灵山岛尖，打造绿城在广州排名前列5G“心”服务标杆项目。

南沙越秀明珠天悦江湾

南沙越秀明珠天悦江湾目前在售80-98㎡平层/复式三房，均价34000元/㎡；还有建面135㎡/178㎡全南向双主套大平层，均价35000元/㎡，预计2023年6月30日首期交楼。

项目东北侧预留地铁出入口位置，更加方便业主出行。十分钟通过南沙港快速线、京珠、莞佛、广深沿江，以及虎门大桥、虎门二桥（南沙大桥），还有未来的深中通道（在建），可以快速去往广州市中心、深圳、珠海、东莞等周边城市，打造一小时生活圈。

美的华发·天珀

美的华发·天珀营销中心已于8月15日正式开放，该项目将首推建面约88-122㎡三四房岛居全景奢宅，目前诚意登记1万享开盘99折优惠，样板房预计月底开放。 

项目位于大湾区几何中心，南沙明珠湾起步区核心板块灵山岛上，可实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽！ 该项目是由美的置业及华发股份联袂打造的都荟综合体，将智慧人居与品质服务相结合，优质呈现智慧科技与城市精品锻造实力，荣耀明珠湾。

佳兆业·悦江府

佳兆业·悦江府7月24日新领销售许可证，合计共76套房源，主力户型为建面约118-140㎡单位。  

项目目前主推建面约95-140㎡四房单位以及66席叠墅产品，约1.99低密容积率、“悦+”系高标准智能装标，目前开盘时间待定。