新规划!番禺储备地块有调整,番禺广场旁或将现巨无霸宅地!

近日，广州市国规委对番禺区储备地块控制性详细规划调整进行10天公示，涉及到的地块包括番禺区大石街（石北工业集聚区）、沙头街（番禺区BC0407规划管理单元）、石楼镇（番禺区BD0605规划管理单元）、番禺广场周边地区（番禺区BC0607、BC0612规划管理单元），拟相应调整的地块内增加居住、商业、地下空间、产业园区等功能。

大石街石北工业集聚区地块

主城区内地铁上盖 或建住宅和商业配套

公示内容显示，两个规划地块均位于大石街山西村石北工业区内，其中规划范围1位于石北工业路北侧，占地面积为14660平（21.99亩），地块东侧为天睿，西侧为大维村村民点，南侧为石北工业路，北侧为空地。规划范围2占地面积13106平，地块北侧为百悦百泰城市颐养中心，南侧为冼村村级工业园区，东侧西侧均为空地。

据了解，改地块位于广州市主城区范围内，地块内有2号线会江站，距离南站仅2.5公里，距离长隆野生动物世界仅1.5公里，位置还是很不错的。

地块具体位置

根据公示透露的内容，这两块有调整的地块或许会被规划为居住用地和商业用地。

目前这两块规划地块用途分别是行政办公用地和二类工业用地。地块一旁边的天睿在售39-95平米商服产品，毛坯均价约25500元/平。

番禺广场周边地块

番禺广场让位18号线综合体沙圩村或将拆迁

地块位于番禺区南部，市桥水道以北，拟对控规修改共10个地块，总用地面积约14.6 公顷。

两宗地块就在番禺广场旁边，周边楼盘林立，生活配套完善。

地块具体位置

根据公示中透露的信息，这两宗地块或许会建设18号线番禺广场站的地下空间及站场综合体，并且会因此拆迁改造沙圩村部分用地。

据了解，18号线是国内首批全地下市域轨道快线之一，其建设将建立广州市中心城区与南沙新区的快速轨道联系，而番禺广场是当中四线换乘的重要轨道交通节点。

规划地块大部分为番禺广场及其绿化地，少部分为工业用地。周边楼盘众多，一手楼如时代长岛均价约24000-26000元/平，番禺星尚花园26000-29000元/平。二手房如康泰花园均价约22313元/平，东方花园23599元/平。

沙头街横江村禺山西路南侧地块

背山面水巨无霸地块或建住宅及产业园

申请地块位于沙头街横江村，禺山西路南侧，占地面积为 128641 ㎡( 192.7 亩），简直就是巨无霸！

地块东侧现状为空地和联邦工业城；西侧为番禺区气象局、番禺区住建局等行政办公建筑；北侧为汀根村工业区；南侧为空地。

根据公示内容透露的信息，地块或许会建成住宅用地和产业园区。

地块就位于大夫山脚下，临着市桥水道，距离市桥地铁站约3.2公里，但周边多为工业园区和城中村，具体会打造成怎样的住宅和产业园区，乐居君表示很期待。

石楼镇石二村亚运大道北侧地块

亚运城旁或再有宅地

地块位于石二村亚运大道北侧，占地面积为 47811 ㎡（ 71.72 亩）。地块东侧为沥江涌．南侧为亚运城运动员村，西侧为尚上名筑住宅区。

地块距离4号线石碁站和海傍站都是2.5公里左右，往北可远眺莲花山。

地块具体位置

根据公示透露的信息，该地块或许会建成住宅。

目前地块旁边的尚上名筑新品待推，而南侧的亚运城目前在售建面约89-133平米三至四房平层单位。

来源：广州房博士、广州乐居