五月全国新房微涨!四房看房热度上升,紧凑型四房受青睐

搜狐焦点广州楼盘 2022-06-09 11:41:49
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项目最大的亮点在于其户型设计,户型主要有67㎡三房一卫,83㎡、89㎡四房两卫,111㎡五房两卫,这个得房率,可以说是卷王卷出天际了!项目四房户型有87平和102平两个面积段。最大面积段89㎡为四房两厅两卫,…

据媒体近日发布的2022年《5月国民安居指数报告》(下简称报告),5月全国重点监测的65个城市新房线上均价17549元/㎡,环比上涨0.11%,其中26个城市新房线上均价环比上涨。

相对于4月,在5月看房的人也增加了,当月全国新房找房热度环比上涨10.5%。

找房热度上涨10.5%,4居室热度持续增长

报告显示,5月65城新房线上均价为17549元/㎡,环比上涨0.11%,全国重点65城中有26城新房房价环比上涨。一线城市中,深圳新房线上均价为58599元/㎡,上海和北京新房线上均价分别为48136元/㎡和47488元/㎡,广州新房线上均价为32315元/㎡。

数据显示,2022年5月全国新房找房热度回升,环比上涨10.5%;一线城市找房热度环比上涨6.5%,二线城市找房热度环比上涨10.8%,三、四线重点城市找房热度环比上涨11.8%。一线城市中上海、广州、深圳5月新房找房热度环比均回升。

值得关注的是,5月,全国新房市场3居室找房热度最高,占比49.4%;4居室及以上户型找房热度占比持续增长,占比达到37.1%;2居室找房热度占比9.8%;1居室找房热度最低,仅占比3.7%。

实际上在二孩、三孩的时代,购房者的置业需求也悄悄发生改变。从原来的三口之家到越来越多的三孩家庭,随着家庭人口增加,四房户型受欢迎程度也与日俱增。

据克尔瑞数据显示, 2021年广州楼市四房供应及成交占比均排名第二,仅次于三房!

在供应方面,四房占有率达到22%,首次超越了两房的供应占比,成为仅次于三房的第二大供应户型;在成交方面,四房成交量首次突破了2万套,且首次超过了两房的成交量。

此外昂贵的换房成本也促使部分买家选择四房户型。

根据中指院数据显示,2021年在广州从三房换到四房,平均都要增加178万,在中心区更是两三百万起步,甚至高达五百多万。

所以,有选择的情况下,越来越多人选择一步到位,优先选择四房。

性价比为王,紧凑型四房受青睐

当前四房主流面积段是110-140平,在房价高企的当下让许多人望而却步。为了满足刚需的购房需求,开发商也是内卷加剧,推出紧凑型小面积四房,让预算有限的购房者即节省了“票子”又能一步到位!

紧凑户型越做越精致,它们或利用大飘窗台和多功能空间的设计来增加室内实用空间,动线优化,避免过道面积地浪费,户型更通透,刚需户型的采光、通风也不降标,空间利用率进一步提高,不浪费一平米。

公交珠实·花城云著

公交珠实花城云著为广州公交集团与珠江实业联袂打造双地铁TOD生活大城,位于白云新城与白云湖数字科技城发展交汇地段,距22/24号线夏茅站(建设中)约20米,涵盖住宅、公寓、商业等多元业态。

项目最大的亮点在于其户型设计,户型主要有67㎡三房一卫,83㎡、89㎡四房两卫,111㎡五房两卫,这个得房率,可以说是卷王卷出天际了!

83㎡四房两卫为经典竖厅布局,3个卧室都带飘窗,提升空间感和实用性,玄关旁设置一处小房间,可用作书房或休闲室。主卧为套房设计,开门为步入式衣帽间,并配置独立卫浴,空间利用到极致。

89㎡四房两卫为横厅单位,减少了过道的空间浪费,利用率更高,此外四开间朝南,通风采光更佳。相对83平的户型 ,户型更加方正,居住舒适性也有所改善。

待定

待售 普通住宅 宜居生态地产 小户型

白云22号线夏茅站旁 查看地图

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400-156-0036 转 437239
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品实云湖花城

白云湖板块的当红炸子鸡品实云湖花城,2020年一期网签500多套,登上白云区TOP3。2021年二期大卖833套,占白云区近1/10,可见其市场号召力。

近期推出全新三期1、2栋建面约70-141㎡三至五房户型,单价36XXX元/㎡起,据悉三期舒适度也将升级,1、2栋南向无遮挡,总层高29层,密度更低,超宽楼距私密性更强。

项目四房户型有87平和102平两个面积段。

87㎡3+1房2厅2卫,简直是刚需之光!难得的是此户型还享三开间朝南,两个卧室还可望18万方园林。

预算充裕的买家则可考虑102平四房户型,双主套双阳台东望白云湖,餐客一体,流畅生活动线,赠送面积多达20㎡,实用率高达97%!居住舒适性将进一步提升。

38000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 名企盘 临铁盘

白云广州市白云区石沙路地铁8号线亭岗站(在建中) 查看地图

2020年下半年 70年

三居 四居 四居以上 |70-141 m² 全部户型

400-156-0036 转 403414
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中建·凤榕台

中建凤榕台位于增城科教城南侧,距离21号线凤岗站约600米,可乘坐快车线直达科学城、珠江新城等核心区。商业方面,项目周边已有多个成熟小区,底商基本完善;此外还自带地下商业体“21·芯天地”以及约3600㎡商业街,以满足日常生活需求。

项目共规划有11栋住宅楼栋,整体呈现点状围合式布局,商业街和幼儿园分布在外围区域,住宅楼栋中间则建有亲子乐园、阳光草坪等社区配套。

项目即将首推1#、10#,主推产品为建面约68-89㎡三至四房。

最大面积段89㎡为四房两厅两卫,传统竖厅设计连通阳台,南北对流设计,采光通风俱佳,而且每个卧室的位置都很正,不像大部分N+1设计的户型,在入户门口设置的鸡肋房间,实用性得到保障。

待定

待售 普通住宅

增城广州增城科教城地铁21号线凤岗站(快站)C出口向东500米 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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