对话“深房理”前会员“7蟹姐姐”,还原炒房套路贷惊人内幕

搜狐焦点广州资讯 2021-08-09 09:06:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

对话“深房理”曾经的会员“7蟹姐姐”,以希望还原“深房理”的炒房套路,并给购房者以警醒。

8月7日,“深圳发布”公告称,七部门联合调查“深房理”取得阶段性进展。经初步查实,“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题;此外,部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。

根据上述公告,目前,有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚,2名犯罪嫌疑人被逮捕,3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。目前,案件正在进一步调查处理中。

随着调查处理结果的公布,“深房理”再度成为业界关注焦点。新京报记者采访了“深房理”曾经的会员之一“7蟹姐姐”,其曾在“深房理”的“指导”下通过“假结婚”以及向垫资公司借高利贷等方式,获得深圳的购房名额及六成购房款,成功购入深圳市南山区一套商品住宅,但是后来深陷“深房理”的“套路贷”,导致资金链断裂,房子被拍卖。通过对话“7蟹姐姐”,以希望还原“深房理”的炒房套路,并给购房者以警醒。

此外,记者试图通过微博联系“深房理”,但截至记者发稿前,未得到“深房理”的相关回复。

对于“深房理”的调查处理结果,曾经的会员“7蟹姐姐”表示,意料之中。图片来源/IC photo

在“深房理”指导下买房,最终房产被司法拍卖

新京报:七部门联合调查“深房理”取得阶段性进展。对此,你是怎么看的?

7蟹姐姐:意料之中。

新京报:你是什么时候跟“深房理”接触的?

7蟹姐姐:2019年,我关注“深房理”的微博和直播,其宣传“深圳房价将要暴涨,不管有钱没钱的,人人都可以在深圳买到房子,并且以贷养贷,实现财务自由”的理论。

在这一过程中,“深房理”向会员承诺:一旦加入“深房理”的会员和摇篮计划,可以帮助会员获得购房资格;帮助房屋成交、过户到贷款一系列操作,全程把控风险;按照会员自有三成资金,帮助会员从银行获得七成经营抵押贷款;假如会员不想持有,“深房理”全款购入,不会给会员造成损失。

我就像其他来自全国各地的妇女和刚工作的大学生一样,在并不是很懂房地产投资的情况下,被“深房理”一系列宣传、承诺吸引,想以房养老,从而走进了“深房理”的“套路”。

新京报:你后来买房了吗?又是如何导致资金链断裂的?

7蟹姐姐:2019年9月,我加入“深房理”摇篮计划,先后缴纳了2980元的会员费和9800元的摇篮会员费。在此基础上,2020年4月,我在没有购房名额情况下,在“深房理”的“指导”下通过“假结婚”以及向垫资公司借高利贷等方式,获得深圳的购房名额及六成购房款,成功以728万元购入深圳市南山区一套建筑面积为49.36平方米、使用年限为70年的商品住宅。

按照“深房理”指导的流程,随后,我准备将房产抵押给银行,取得“经营贷”还给垫资公司。然而,深圳经营贷政策突然收紧,于是,“深房理”在为我办理转贷的过程中,通过假的“放弃优先购买权”协议(实质是搬离承诺书、帕累托借款合同),以及多套空白合同,企图乘机侵占我的房产。在他们以各种手段逼迫我签帕累托借条时,我识破了他们的“套路贷”诈骗,坚持不签;后来在他们的进一步威胁之下,我被迫签了常规借条。我明白自己已经陷入他们的“套路贷”了,于是报警自救。可是,他们利用空白合同,趁我在公安局做笔录的几天时间内,查封了房产,然后运用“套路贷”典型手法,肆意诉讼,在罗湖法院起诉,最终导致我资金链断裂。

2020年12月,这套房产在阿里法拍网上被拍卖,“深房理”扰乱拍卖,公告众人,房子是“他的”,他会让人参拍,最终这套房子以其长期合伙人刘某的名义,以底价660万元拍走。

新京报:你什么时候意识到自己可能“中套”了?

7蟹姐姐:2020年4月30日,“深房理套路贷”事件当晚,他们不断逼迫我签“卖身契”:那个帕累托借据显示,借款6万元,在无法偿还时,必须无条件过户728万元的房产。侵占房产的意图太明显,像我反应这么慢的人,也没有办法意识不到上当受骗,进了圈套。

“随着调查的深入,类似案例预计会不断爆出来”

新京报:过去这一年,处理房子的事,占据了你多大精力?

7蟹姐姐:占据了所有精力。“深房理”他们一直在威胁、逼迫,让我不断陷入官司,先是小贷官司,然后是名誉权官司,又是6万元官司。在房产拍卖前,“深房理”又故意搅局,放出话来要参拍,在拍卖当天,通过一些手段,让其长期合伙人以底价拍走房产,其间甚至威胁我流拍。拍卖后过户税费几十万又被扣留,让我一直疲于应付,几近被拖垮,就和此前爆出的威胁某房产大V同一招数。他们步步紧逼,让人无路可走,别无选择。

新京报:房子被拍卖,是否意味着这件事情就尘埃落定了?时至今日,事情的进展情况如何?

7蟹姐姐:房子被拍卖,是他们目的达到,是“深房理套路贷”证据链完整呈现而已。目前,这起“套路贷”仍未立案,也未出具不立案通知,仍然无法进行刑事诉讼;罗湖法院仍扣留税费,联合调查前,异议未成,申请深圳中级人民法院复议,还没有任何消息。

新京报:你接触的人中,类似你这样的案例多不多?

7蟹姐姐:任何“骗局”都有第一个站出来的人,以前我以为爆雷受害的只有我,现在看来,应该不止我一人。

“深房理”在跟我的电话录音中说过,在我之前有3个“过户”。那之后这一年,应该还有不少。房价大涨后还会无条件过户的,除了“中套”,应该不会有其它原因。其他“中套”的人,看他拿我“杀鸡儆猴”,“赶尽杀绝”,可能选择了过户房产给他后离场认输。类似案例,随着政府调查的深入,预计应该会不断爆出来。

新京报:媒体曝光后,“深房理”其他会员有没有意识到自己被“套路”了?有没有会员对你进行打击报复?

7蟹姐姐:这两年来,一些会员意识到自己受骗后,不断地协助“装修队003”,所以后来“深房理”的骗局被揭露了,也有了现在的七部门联合调查。

“深房理套路贷”事发当晚,会员六群围观后退群的有十几个会员,他们应该也意识到自己受骗了;后来陆续要求退会费的许多会员,应该也意识到自己受骗了;而买上房后,房价大涨的会员,应该也有一部分人意识到了。不过,也有部分房价大涨获利的会员,没有意识到受骗。

那些深信不疑的会员,在“深房理套路贷”事件发生后,他们在网络上对我进行过辱骂攻击,我不会在意,都是受害者。他们自求多福吧。

有一些特殊会员,曾经表达过会有组织地对我进行各种骚扰及诉讼,也不断地在网络组织进行疯狂辱骂攻击,以及在微博留言威胁我;甚至于在前不久,公然假冒警察,微博私信让我去深圳协助调查。

“不要轻信任何一个告诉你有快速致富方法的人”

新京报:你现在与“深房理”之间还有贷款等业务方面的联系吗?现在你身上是否还有相关债务需要还?

7蟹姐姐:与“深房理”没有任何联系,与他们相关的债务已全部结清。另有几笔亲友的债需要还。

新京报:这次买房经历,有没有值得你反思的地方?下一步你还准备买房吗?

7蟹姐姐:这次深圳买房经历,我太冲动,也太傻太天真。在解决问题后,生存下去是负债累累的我目前所要考虑的事情。

新京报:这一事件对你个人的生活、身心有没有造成什么影响?

7蟹姐姐:个人生活已经不存在了,我疲于应付他们不断的威胁逼迫。此外,曾经一度崩溃,最大的影响是失去了对人的信任。

新京报:你是如何看待这段经历的?对于未来,你个人的生活有何打算?

7蟹姐姐:对于这段过往,我总结为经历过,这就是人生。对于未来,我的打算是尽人事、听天命,活在当下,过好每一天。

新京报:对于那些抱有致富梦想的人,你有什么话想说的?

7蟹姐姐:不要轻信任何一个告诉你有快速致富方法的人,相信你的直觉,感觉不对,转身就走。了解一个人,不要只听他说什么,而要看他做了什么;用自己的眼睛去看、脑子去想;多学习,冷静投资,认真过好每一天。

来源:新京报

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。