海珠双地铁上盖,吹风4万+,我们一起去看看!

听说广纸新城有一个全新盘，名为华新方圆333。 项目在广佛线燕岗地铁上盖，吹风价4万多。计划7月中旬开放售楼部，实际情况如何？今天，我们一起去到现场探探虚实！

广州房天下发布摄 

主打34-58平户型，4梯16户设计首推3#，预计7月中旬开放 华新方圆333由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、4.5米LOFT四大物业形态。项目位于海珠工业大道中333号，广佛线燕岗站D出口出站即达，未来还有11号线（在建）出口，是一个不折不扣的双地铁上盖项目。其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。从11号线（在建）两个地下出口可以直入地下商业MALL，2个地上出口直达商业广场。 

另外，根据规划，写字楼将约200米，以较高标准打造成海珠区广纸新城片区的地标性建筑。

今天，小编带大家实地到项目现场，一起来看看这个人气超高的网红地铁盘！

华新方圆333实地施工图

项目施工现场 | 

广州房天下发布摄 

项目共4栋，其中1-3栋对外销售，甲级写字楼和商业开发商自持。4.5米LOFT按超低密度4梯16户设计，并且还带有约8500㎡垂直双园林，有如此高的绿化率在整个广州的商业项目都极为少见。同时每栋还配有业主专享的会所，涵盖瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等众多功能。据了解，首开共推出288套房源，为精装交付。

我们了解到，华新方圆333有双钥匙和一房一厅和三房单位，面积为33-59平米，其中三房更是设计了独立厨房，接通燃气管道可明火。以后在家也可以大展厨艺了！项目计划7月中旬开放售楼部，目前在诚意登记阶段，登记可享开盘额外99折优惠。

4地铁线+3主干道交汇周边商业成熟 华新方圆333位于海珠创新湾广纸板块，项目与宝岗大道、江南大道、工业大道三条城市主干道相接。项目楼下燕岗站串联了地铁广佛线和11号线（在建中），800米内还有8号线宝岗大道站和2号线江泰路站，出行便捷，可快速畅达广佛两城。项目紧邻沙园商圈和江泰路商圈，开车5分钟即可到达乐峰广场和太古仓。另外，南方珠江医院、中山二医等医疗配套也不算太远。

交通是这个项目最亮眼的优势，无论是开车自驾还是地铁通勤，都能给我们带来较大程度的便利。 

作为中心城区的重点发展板块，这一带的商圈、交通配套都已占据优势，且项目离珠江后航道江面仅1.2公里左右，拥有得天独厚的江景资源，具有很强的居住价值。

其实，买房不仅仅要看交通，周边的配套及设施也是一大考虑因素，小编也强烈建议大家也来实地看一下这个项目！

吹风价4万+，周边公寓租金120-140元/月/平 

在海珠的一手市场中，公寓类产品反而比普通住宅的选择更多。 

在这些公寓产品中，在售或待售的户型从31平到95平不等，均价集中在3-5万/平左右。而华新方圆333周边一手在售公寓，价格也去到了4万左右。据销售透露，华新方圆333的开盘价格会参考周边公寓均价，大概会在4万出头。但小编觉得，中心区双地铁上盖项目未来已很难再有，特别是商业项目对交通、人流、地段极度依赖，越有使用价值的公寓越值钱。因此小编建议想投资，拥有稳定固定收益的朋友，或者在广州买不起住宅的年轻人，不妨来这个项目看看，是一个非常好的选择。