更多买房人选择!广州这几个热门板块,谁更值得入手?

城市在变，置业风向也在变。

随着城市化建设进程的不断向前推进，有老的板块走向成熟，就会有新的板块诞生，新老交替，才会给这座城市注入更强的活力。

那么，问题来了，在广州买房究竟要重点关注哪些板块？

一则数据告诉我们答案。

前段时间，广州中原研究发展部公布了2023年广州楼市十大热门板块，引人关注。

图源：广州中原研究发展部

虽说2023年广州楼市整体表现较为平淡，但像增城荔城、番禺南村万博、南沙金洲-蕉门河、花都区府等板块表现仍旧亮眼，个别板块一手住宅成交量同比涨幅高达81%。

接下来，血拼哥来跟大家简单聊聊部分大家较为关注的板块。

◆ 南沙金洲-蕉门河

该板块是南沙最具烟火气的板块，也是南沙“区中心”、整个区域运作的大脑。

这里，集聚了南沙约80%的市政配套，被誉为南沙未来的“城市客厅”，可以说南沙的精粹都汇聚于此。

凭借丰富的商业、教育、生活资源，再加上较为便捷的通勤条件以及区域内生活氛围浓厚，该板块对买房人的吸引力一直都比较强，一度成为广州楼市中的热门板块之一。

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◆ 花都区府

位于中轴线核心的区府板块作为花都区最先发展的板块，同时也是中轴CBD的重要组成部分。

这里，幢幢高楼早已拔地而起，城市界面整齐大气，地铁日赴往返，商圈人流窜动，都市繁华感满满。

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正是看准这一点，各大开发商先后进驻，开发了大批楼盘，使得这里成为了花都供应最集中的地方，足以撑起本地的购房需求。

板块内包含颐安·郦都府、都会峯范、花语天珹、保利上宸等项目，颇受买房人欢迎。

◆ 番禺南村-万博

建设多年，如今的万博早已进入真正的成熟期，发展潜力肉眼可见，并成为番禺区的一张响亮名片。

欢聚时代、小米、携程、虎牙直播、思科等数千家企业早已进驻于此，高端人才纷至沓来。

天河城等10大商业体大多数已开业，加上约180万㎡地下空间，总规模甚至超过天河路商圈。

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2023年，一场土拍，更是彻底点燃了万博，点燃了番禺的楼市。越来越多买房人挤入了这一片区。越秀·和樾府、越秀·瑞麓府、华润长隆悦府、耀胜新世界广场等楼盘备受市场关注。

◆ 增城荔城

荔城算是增城板块最先发展成熟的板块。

地理位置上东接惠州，南邻东莞、深圳，西连黄埔区，是增城区委、区政府的所在地，市政配套、教育资源、城市界面可以说都是最好的。

这里不仅有东汇城、万达、挂绿广场等商业综合体，也有华师大附属增江实验小学、荔城中学、增城区二中等头部学校，还有广州医科大学附属第四医院和全亚洲最大的广州市妇女儿童医疗中心等，多方面满足大家的生活需求。

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由于荔城离市中心较远，买入荔城的都是以本地人为主。所以，即便其他板块房价经历暴涨暴跌，但荔城却是成交稳定，价格下降幅度小的板块。

◆ 老黄埔

因供应量减少，对比2022年，2023黄埔新房交易量也明显减少。接下来，该片区的新房供应，很大程度上要看旧改了。

在广州东进的城市发展战略中，老黄埔有着很高的站位，与珠江新城、金融城、琶洲形成珠江经济带，共同撑起广州城市发展的黄金三角。

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由于地缘优势，老黄埔无缝衔接天河，能很好地承接天河产业外溢和人口外溢，进而推动片区的发展和配套升级。

不少“望天河而叹”的买房人，退而选择老黄埔。目前，片区内万科城市之光已接近清盘，中鼎君和名城珺合府、富力南驰·富颐华庭两盘持续在售，保利黄埔图书馆项目、珠江村旧改项目有望全新入市，值得买房人关注。

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关于以上板块，大家都有什么想说的呢？