香港83永康街已推出单位累售近八成,内地商业及住宅热度双涨

香港九龙西甲级商厦83永康街实景图

盛夏七月，新世界发展住宅与商业板块延续强劲势头。香港九龙西甲级商厦83永康街累计售出逾75个单位，占已推出单位近八成，反映市场对新兴核心商业区优质甲级商厦需求殷切。深圳新世界188號登顶6月龙岗全区销售套数榜首，广州新世界·天馥拿下荔湾近一年总价800万元内住宅成交销量冠军。商业方面，各地K11紧抓暑期消费热潮，通过引入重磅IP与首店，显著激发消费活力，实现客流、销售双增长，展现强劲消费动力。

香港业务

83永康街已推出单位累售近八成，投资者斥1.4亿港元购入全层

83永康街位于九龙西新兴核心商业区，坐拥完善交通配套，成为企业升级办公空间及拓展业务的重要据点。项目深受企业及投资者青睐，目前已售逾75个单位，平均每平方米成交价逾8万港元（每呎7500港元），投资及自用比例约为四比六。近期有买家斥资1.4亿港元购入6楼全层作长线投资，部分单位将留作企业自用。

83永康街楼高28层，总建筑面积超4万平方米（约44万平方呎），为区内稀有的可售的全新甲级商厦。项目将加推高层单位，其中31楼顶层写字楼层高达到4.7米，该层建筑面积达1765平方米（1.9万平方呎），搭配落地玻璃幕墙设计，拥有开阔通透景观。

83永康街累售逾75个单位，占已推出单位近八成

此外， 83永康街每层写字楼均设有育婴室及专属茶水间等，充分满足企业运营需求。项目还配备逾798平方米（8600平方呎）的零售空间和约1858平方米（2万平方呎）的双园林花园，并斩获多项建筑奖项及绿色建筑认证，吸引众多贸易及物流、专业及金融服务类企业进驻。

在住宅销售方面，九龙核心传统低密度地段的超级豪宅PAVILIA ROSA滶蕴自推出以来，深受市场追捧。在7月份售出5套瑰丽级住宅，其中7楼E1单位，实用面积约52平方米（561平方呎），实现两房及封闭式厨房设计，以1,982.1万港元成交，创下两房同类户型新高，每平米单价达38万港元（呎价达35,332港元）。

项目招标售出的瑰丽级低密度大宅平均售价逾5,600万港元，每平米单价达43万港元（呎价近4万港元）；另外四房天台特色户以9,144万港元成交，每平米单价超61万港元（呎价达56,866港元），单价创今年豪宅楼花新高。

内地业务

内地K11重磅IP开启暑期档消费热潮

一向被视为家庭消费黄金窗口期的暑期消费旺季拉开序幕，内地K11凭借重磅IP、多家全新首店入驻，成为各大城市实体消费的热门地标。

深圳K11 ECOAST全国首发“蜡笔小新夏日运动会”，吸引大量客流

大湾区两大项目纷纷落地重磅 IP主题活动，引爆暑期消费。K11 ECOAST七月重磅开启“Summer Breeze by the Sea海滨夏日季”系列主题活动，全国首发“蜡笔小新夏日运动会”。8米巨型黑皮小新气模亮相，搭配全新造型DJ小新打造的“海上派对”，吸引大量客流。多家深圳南山首店、华南首店同步入驻，涵盖生活方式、萌宠等业态。广州汉溪K11展出的「2026版中国国家地理·探索极致发现科学艺术影像展」与“史努比家族——百变小狗”主题快闪，吸引大量亲子家庭及年轻消费者。拜雅耳机、MERDALLINE麦德莲英式烘焙小镇等广州首店陆续开业，持续丰富业态布局。

沈阳K11引入两大人气IP主题快闪店，带动整体人流按月上升45%

多地K11持续深耕Z世代客群，依托年轻态体验实现客流与会员规模双增长。武汉K11，在暑假举办大型沉浸式IP艺术展《中国奇谭·造梦奇境艺术展》等多场活动，加上有包括全国首店在内的多间新店相继开业，带动客流同比劲增35%。沈阳K11聚焦年轻潮流圈层，落地两大明星IP主题快闪店，整体客流环比上涨45%，7月25日、26日单日客流均突破12万人次，创下历史新高。

丰富的活动叠加新店开业，武汉K11人流按年增长35%

住宅项目多点开花，深圳新世界188號、广州新世界·天馥夺冠领跑

深圳新世界188號延续强劲销售势头，继开盘即破百套后，再度登顶2026年6月龙岗全区销售套数榜首，持续领跑区域市场。项目地处深圳大运门户核心位置，打造建面约90万㎡的都会生活综合体，无缝接驳地铁3号线永湖站，2站即达大运枢纽。值得一提的是，建面约180㎡的“尽兴奢邸”旗舰五房新品板房现已正式开放，融汇世界前瞻设计，以约18米超长南向采光面、约10㎡画廊景观阳台与两翼式双主套格局，“可分可合可融”空间解法，赋新深圳东部人居。

深圳新世界188號延续强劲销售势头，再度登顶2026年6月龙岗全区销售套数榜首

广州住宅市场同样表现亮眼。新世界·天馥火爆出圈，拿下荔湾近一年800万元以内住宅销售套数冠军（数据来源：克而瑞 ）。项目面向高素质人群推出76-139㎡全线新品，连续举行“港人置业专场”、“荔湾人才置业专场”等发售专场，同步发布白鹅潭首个人文生活社群“馥悦·LIFE CLUB”。“港人置业专场”现场，客流同比增长220%。

新世界·天馥火爆出圈，拿下荔湾近一年800万元以内住宅销售套数冠军

项目的持续热销，充分印证了市场对高品质、高确定性优质住宅产品的强劲需求，彰显了新世界以卓越产品力穿越周期的强大韧性。

ESG资讯披露获权威肯定 荣获三项殊荣

新世界发展在可持续发展领域的表现屡获肯定，近日在第七届BDO环境、社会及管治大奖 2026中荣获三项殊荣，包括ESG最佳表现大奖、最佳ESG报告大奖，以及ESG年度大奖。此次获奖不仅彰显了新世界在可持续商业实践和高质量ESG资讯披露方面的卓越成就，更巩固了集团在行业内的领先地位。

新世界发展在第七届BDO 环境、社会及管治大奖2026荣获三项殊荣

新世界中国亦凭借近年来在可持续发展及社会责任方面的杰出成就，在南方周末主办的第五届“ESG 生态共建主题活动”及第十八届“企业社会责任年会暨学术成果发布会”中荣获2026“年度 ESG 影响力企业”荣誉。

新世界中国荣获“2026年度ESG影响力企业”荣誉

此外，新世界发展积极打造以人为本、重视健康安全的生活及工作环境。集团在内地及香港共有23个项目荣获国际WELL建筑研究院（IWBI）认证的物业设施运营管理《WELL健康-安全评价准则》（WELL HSR）证书，涵盖企业办公室、写字楼、住宅会所、零售项目等。上述认证彰显集团在促进员工、顾客、租户及其他利益相关方健康、安全与福祉方面的承诺，同时反映各个项目持续保持高水平的物业管理标准及卓越运营表现。

集团亦于早前举办Wellness Month活动，其中包括为期两天的健康市集，主题涵盖有机食品、养生产品、身体护理及运动等，让员工从不同层面探索健康生活方式，体现集团履行可持续发展愿景2030+（SV2030+）“丰盛生活”支柱下“投资员工”的承诺。

集团举办Wellness Month活动，体现履行SV2030+ “丰盛生活”支柱下“投资员工”的承诺

展望八月，集团将继续紧抓暑期消费旺季机遇，持续激发消费活力；同时顺应市场对高品质住宅的需求，稳步推进项目推售。凭借稳健经营策略与综合实力，积极应对市场变化，筑牢集团稳健发展的坚实根基。