未来5年,广州较具购买价值的34个楼盘!你最心仪哪盘?

热烈祝贺广州6条地铁线齐齐动工！

日前，在12号线大学城南站施工现场，举行了广州市轨道交通新线建设项目动工活动，拉开了广州市新一轮轨道交通建设的序幕。

本次是广州地铁排名前列次6条地铁线路同时动工！这6条同时开工的线路包括3号线东延段、5号线东延段、7号线二期、10号线、12号线以及14号线二期。

这6条线路总长达110公里，车站数量多达73座，其中换乘站达到38座。涉及的行政区域包括番禺、天河、白云、越秀、荔湾、海珠、黄埔七个区。建成后进一步加密市区通勤线路，优化广州城市功能布局。 

俗话说：地铁一响，黄金万两！不少置业者看中其交通优势，在日后的价值升级中定必有所发挥。地铁沿线盘也成了不少新老广州人追捧的对象。

未来五年，广州较具购买价值的楼盘，可能就是这6条新地铁线的沿线楼盘了！现在，我们就来看看，这些新线有哪些沿线楼盘符合你心意的！

1三号线东延线

3号线东延段工程（番禺广场～海傍）线路全长9.58km，共设4座车站（不含番禺广场站），其中换乘站1座，海傍站与4号线及规划的8号线南延段换乘。预计2023年年底可开通运营。

该线路位于番禺区，沿线楼盘在售产品以洋房及商办单位为主，洋房在售均价在26000-33000元/平之间；商办单位价格较便宜，售价在16000-20000元/平之间。

楼盘动态：金海岸花园·观海主推21号楼住宅单位，2梯5户设计，户型建面涵盖108-139㎡三房，带装修均价约35000元/㎡，物业管理费为1.98元/㎡/月。

点评：项目位于广州市番禺区金海岸大道，周边有好又多、清河市场、宏城超市等生活配套。

楼盘动态：东湖洲花园三期项目正在建设中，具体推出时间及具体价格待定。东湖洲花园位于广州市番禺区清河东路东段傍雁路，到番禺区府约4000米，至南沙快速干线出入口约1000米，东往京速高速出入口约4000米，西往迎宾路约4000米（即清河路出入口）。 

点评：这个楼盘离地铁口很近，而且实用率很高，性格比很高

楼盘动态：金龙城财富广场在售带装修商办单位。其中，平层商办单位的建面为39-88㎡，售价约16000-17000元/㎡。复式商办单位的建面为39-92㎡，售价约19000-20000元/㎡。

点评：项目位于广州市番禺区清河东路石基路段，周边有莲花山、莲花山高尔夫球会和海鸥岛等休闲配套。

楼盘动态：广州亚运城在售新组团89-133㎡洋房单位，三至四房设计，带装修出售，价格26000元/平。广州亚运城毗邻海傍站，3站可达大学城，6站至琶洲，7站到金融城。

点评：亚运城北面和东面分别是莲花山风景区、小浮莲山、海鸥岛生态旅游区和珠江入海口，区内区外绿化率都挺高的。对于在城市中奔波的业主来说，饭后漫步于青山绿水之间，也是让人放松身心的一大乐事。

楼盘动态：碧桂园·寓见亚运城，在售建面55平复式二房商用产品，4.8米复式带阳台，销售价格62-65万元/套。目前已开放销售中心和样板间。碧桂园·寓见亚运城一共是三期，G栋属于三期，G栋交楼时间为2020年12月31日。

点评：位于广州市番禺区亚运南路亚运城综合育馆南面， 四号线海傍站。碧桂园·寓见亚运城Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，颠覆传统

2五号线东延线

线路起于既有五号线文冲站，终止于黄埔客运港站，全长约9.8公里，共设6座，预计2020年建成。其中夏园站与十三号线换乘，黄埔客运港站与日后的八号线支线换乘。

日后五号线东延线建成通车后，能够较好地加强黄埔滨江新城、开发区西区与中心城区的快速联系，进一步优化既有五号线作为广州中心城区的重要交通线路的作用，促进城市“东进”战略的实现。

同时，也会对黄埔滨江新城重点居住生活、商业配套片区的发展带来极大利好。而目前该线路在售项目较少，少有在售的洋房单位为91-99平三房户型，带装修均价28000元/平。

楼盘动态：宝夏花园项目目前在售建面为92平三居和99平米三居户型单位，均价为2.8万元/平，带装修发售。

点评：28000元/平方米的楼盘，有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，南湾幼儿园、夏园幼儿园、宝华幼儿园广州市第八十七中学、八十八中学、南湾小学、夏园小学，上学方便。

3七号线二期

起点为大学城南站，经国际创新城、黄埔临港经济区、奥体新城、广州科学城到达水西北站。工程程线路全长约21.9km，共设11座车站，其中换乘站为8座，预计2020年底可开通运营。

七号线二期的建设，将融合原萝岗与老黄埔南北交通路网，成为黄埔区前往广州南站的便捷通道。

通车后将会带动沿线发展，其中深井站未来规划以商业金融用地、居住用地为主；长洲站规划以村镇居住用地、中小学用地及耕地为主;水西规划以居住用地、绿地、商业金融业用地为主。

楼盘动态：项目将推高层电梯洋房，目前暂未开盘，价格待定。

点评：广州大壮国际广场规模优势打造齐全的商业组合模式---主力百货公司、大型超市为龙头，集合专卖店等零售业态，配以服务性商店如酒店、电影院、音乐风情园、酒吧、运动城、SPA等；在Mall里，购物已不再是逛街惟一的理由。观光、休闲、娱乐、餐饮、文化等产业都会在这里交融，多种经营业态将吸引消费者进行“一站式”消费，带动随机性消费的区域特色。

4十号线

线路起始于既有三号线支线起点天河客运站，终止于西朗站，全长约25.2km，共设置19座车站，其中换乘站11座，预计2023年完工并投入运营使用。

线路呈东北-西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。途径天河商业中心、珠江新城、五羊新城、北京路文化核心区、东沙广州国际医药港、广钢新城等重点区域，是打开中心城区对接的快速通道，实现四区一线生活圈，是一条名副其实的中心城区轨道交通“加密线”。

其沿线楼盘中，广钢新城的表现尤为突出，早已被定位为宜居新城，其周边规划的地铁线路、教育资源等，似乎都比其他站点优胜一些，在售均价在45000-55000元/平之间，性价比很高。

楼盘动态：富力东山新天地在售商服产品，其中标准写字楼49000 元/m²， 商业58000 元/m²。

点评：距离地铁站很近，大概走路10来分钟就能到，看了房间的装修，真的很漂亮很高档，比平时的住宅装修好很多，而且如果买2房以上，就可以用明火，这样居住起来也很方便。

5十二号线

广州地铁12号线（浔峰岗站～大学城南站）是广州市城市轨道交通线网构架中“X”形对角线中西北-东南的结构骨干线，线路主要经过白云区、越秀区、海珠区、番禺区，其中包括有二沙岛，和金沙洲、新市、赤沙等人群居住密集，交通便捷度低的地方。

12号线预计2023年开通运营，届时将加密市区线网以及方便沿线居民的出行，优化线网换乘条件，填充滨江路、二沙岛等区域轨道交通少有，将南端四号线客流和西端金沙洲客流快速引入中心区。

该线路途经的区域为中心区，且是目前广州豪宅区域及教育强区区域，其在售均价自然不低！目前沿线楼盘均价已是5万+起步，未来更不止这个价了！

楼盘动态：麓湖轩距离地铁5号线小北站仅500米，周边多路公交线路途径，如10号线、109号线、110号线等。在售80-163㎡二至四房单位，带装修均价约6万/平。

点评：作为东风东比较靠谱的楼盘，绿化率能够有30%，未来生活也能够挺舒适。

楼盘动态：纵横国际公寓目前仅余少量建面约58-62㎡一房单位,带装修现楼均价约55000元/㎡，12梯40户设计，现楼带装修发售，物业管理费为3元/㎡/月。纵横国际公寓占地30000平方米，总建筑面积约130000平方米，4栋33层、1栋19层的高层住宅建筑组成，绿化覆盖率为37% 。

点评：这个楼盘价格在55000元/平方米，小区绿化还挺不错，空气质量相对较好，适合居住。

6十四号线二期

十四号线二期工程线路全长约11.74公里，共设8座车站（不含嘉禾望岗站），其中换乘站2座，分别为广州火车站（与2、5、11号线换乘）、新市墟站（与12号线换乘），预计2022年可建成通车运营。

其中，嘉禾望岗站和新市墟站将建成综合交通枢纽，届时将大大提升片区的公共交通出行品质。

作为白云新城规划发展中的重要组成部分，十四号线二期沿线楼盘未来将承接白云新城的发展优势，其价值升级定会显而易见。目前该沿线楼盘在售的洋房产品涵盖建面80-397平二至五房户型，适合刚需族或置换大房家庭入手。

素材来源：广州买楼

综合整理：搜狐焦点广州站

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