已中标156个!2021年前三季度广州旧改报告发布
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旧改，改出一片新天地！
据克而瑞数据显示，截至今年前三季度，广州旧改项目中已中标项目合计156个，其中130个项目已被纳入相应城市更新计划，占比达83%。
房企介入广州旧改统计
克而瑞统计到，截至2021年前三季度，广州已有房企介入、已签意向以及已签约旧改项目309个，总用地面积22155万㎡。其中已确认主体项目用地面积占比总量的52%，较上季度下降1%，主要集中于黄埔、番禺、增城、南沙四区；处于前期介入或已签意向的项目共有153个，用地面积占总量48%，白云、番禺、花都三区占比较大。
另外，广州全市已签约/已签意向旧改项目183个，番禺、增城、黄埔旧改规模位列三甲，其中番禺区以9145万㎡领跑全市；参与城市更新房企&联合体共有86家。
未来旧村改造整体推进情况
据市场监测，目前已确认主体项目中，18个项目已入市，预期从2023年开始项目将扎堆入市，全市年度入市推货项目超100个，年度新增供应面积接约729.5万方；黄埔区供应量较大，年均供应全市占比超30%；其次番禺、南沙、增城预期于2023年加速入市，年均入市项目基本超15个。
旧改为城市更迭，换新面貌带来不可忽视的影响，近年来也不少优秀的旧改项目频频获赞，接下来就盘点几个目前在售旧改项目吧。
富力南驰·富颐华庭
富力南驰·富颐华庭为富力茅岗村旧改项目，占位广州第二CBD核芯，打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。
项目主推建面约101、105㎡、113、115三房和135、142㎡四房，均价约5.8-6.1万/㎡。
万科城市之光为黄埔文冲的旧改项目。位于广州CBD东住区黄埔大道旁，横跨地铁5号线大沙东站、文冲站，不换乘直达珠江新城。坐享三地铁线、四地铁站、三重商圈、五大公园，项目自身配建4所学校（两所幼儿园、一所小学、一所初中）且附近2公里内5所省一级小学、2所省一级中学、1所国际院校。
主推建面约85、95㎡三房；120、145㎡四房，均价约55000 元/㎡
星河·东悦湾是星河集团以2.82亿元投资预算拿下的南沙东涌镇珠宝文化旅游小镇连片更新改造项目，改造用地面积达832.6万㎡！
星河地产落子广州南沙的第七个作品，为规模达约92万㎡城市巨舰，集南沙政务中心、商业中心、企业总部中心、人文艺术中心四大中心于一身。 项目作为全配套缤纷大城，计划引入cocopark，以引领片区购物新时代，为南沙带来国际化的生活方式。
项目新推建面约89-128㎡三四房住宅，均价约3.4万/㎡。
项目为新世界中国排名前列个旧改项目，地处广州东部中心区域，距离黄埔1.8公里。项目位于新新大道与永宁大道交汇处，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡，总建筑面积45万㎡，配建12班幼儿园、18班小学。在整体规划方面，以人为本，以格调为念，以品质为基底，将其打造成一个集聚万千“星辉”的生活向心力中心。
新世界星辉首推1#、2#，涵盖建面约57-115㎡二至四房，单价约20000-22000元/平
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