广州升龙隶属于升龙集团

为城市添彩 为居民创造美好新生活

全面开启升龙城市更新新模式

---升龙集团广州升龙汤村旧改复建区安置样板房精彩亮相

广州市黄埔区作为广东省“三旧”改造改革创新试点区域，用党建引领城市更新全过程，聚焦“快批、快拆、快建”，提出“改”“快”“活”三字旧改方针，强化顶层设计和政策创新，坚持规划先行、以人为本，拆建并举、破立结合，开创城市更新的“黄埔模式”，有序、优质、高效推动城市更新，加快实现老城市新活力和“四个出新出彩”，推进城市高质量发展。在区委区政府的大力推动下，黄埔区多个旧改项目进展迅速。近日，该区升龙集团广州升龙汤村旧改项目复建区安置样板房精彩亮相。

7月10日，升龙集团广州升龙“城市更新·汤村蝶变”项目交流会在汤村旧村改造项目现场举行，该项目合作企业上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）对外展示了汤村旧改项目复建区安置样板房。该样板房的精彩亮相标志着汤村旧改项目又一次全面提速，同时也向外界展示了为城市添彩，为居民创造美好新生活，全面开启升龙城市更新新模式的内核所在。

升龙城市更新新模式突出表现在“一次拆迁，一次建设，三年回迁”，体现了升龙诚心对待城市更新、旧村改造，用心做好城市更新、旧村改造，政府部门和村民尽可放心升龙参与城市更新、旧村改造。因为诚心、用心、放心，升龙城市更新新模式助力升龙在汤村等旧改项目中与政府部门、广大村民精诚合作、相互支持，确保和谐旧改、阳光旧改，达到政府满意、村民支持、社会认可等综合效果，为广州的城市更新、旧村改造工作提供了升龙模式，展示了作为深耕城市更新、旧村改造领域多年的升龙，一直在不断进取，具备开拓创新的勇气和胆识，用汤村复建安置房证明自身的实力，以及精筑品质人居，服务美好生活的企业宗旨，得到社会各界的广泛肯定。

与会人员参观完汤村复建区安置样板房，一致认为汤村旧改项目超出预期，尤其是居住品质、快拆快建和产业升级令人赞叹不已。

一是居住品质超出预期。与会人员表示汤村安置房优良的居住品质令人赞叹。据悉，汤村项目规划设计聘请广州市城市规划勘测设计研究院、全球先进建筑事务所CALLISONRTKL，汇集国际水准技术，对标大湾区人居社区标杆—深圳大冲村旧改项目打造汤村复建区，体现了高水准的规划设计理念。项目携手国内先进设计团队，借鉴规划设计深圳万象城、广州汇悦台等经典代表作的成功经验，相比高档商品房毫不逊色。（配图）

二是快拆快建速度惊人。旧村改造工作涉及方方面面的利益纠葛，协调难度大，有的旧村改造工作拖个四五年，甚至七八年的并不少见。但汤村安置房快拆快建的速度令人赞叹。截至今年6月底，汤村旧改整村签约和拆迁率均超过99%，预计本月将完成签约和拆迁工作。2019年9月，汤村首期复建安置区动工，仅用了一年半时间，复建区安置房样板房已经精彩亮相，复建区安置房多栋楼宇在建设中，以期尽早让村民放心、安心回迁，顺利实现复建区安置房“一次拆迁4500栋、一次建设125万平方米”和“一年拆迁、三年回迁”的目标。

审批快、签约快、拆迁快、建设快、回迁快，已成为升龙城市更新模式的突出特色。

比如，其合作的南沙区金洲、冲尾自然村旧改项目，一年内完成了招商、改造方案获批、村民拆迁完毕并启动村民安置房建设等三个目标；从方案通过到集中动签仅用了两个月；签约率达标较快，从集中动签到签约达80%以上仅用了2个月15天。其合作的南湾旧改项目，去年3月公开招商，截至目前签约率已约90%。

三是产业升级充满期盼。产业引入和升级，产城融合，以产促城、以城兴产，着力提升城市化与产业化匹配度，是当前中新知识城建设的重要引擎。汤村旧改项目紧跟城市更新较新形势和要求，将产业引入视为重中之重。根据规划，汤村未来将成为对接国际创新源头转化和倍增的桥头堡、战略新兴产业集聚区、知识城南部片区公共服务中心，成为一座宜居宜业的24小时活力新城。在产业引入方面，定位“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务等四大产业类型，建成集“产、学、研、商、居”为一体的标杆品质园区，为高端人才、各界人士提供2万个创业、就业机会。

此外，资金保障信心满满。据悉，截至2021年5月底，升龙集团广州升龙汤村旧改项目已投资107亿元，包含前期费用、拆迁费用、安置费用、建设费用等。预计到2022年底，项目总投资将达到232亿元。

窥一域而知全局。升龙集团广州升龙汤村复建区安置样板房只是认知升龙城市更新新模式的一个窗口。升龙目前在广州还有参与其他旧村改造项目，而汤村项目能在一年拆迁完成，一次规划建设，三年回迁，这就是较好的事实证明，证明了升龙的实力，也证明了升龙城市更新新模式完全与广州的城市更新政策相契合。

升龙集团广州升龙汤村旧村改造项目之所以取得令人赞叹的成绩，离不开黄埔区委区政府的正确领导和区职能部门的精心指导，坚持“党建+旧改”的工作理念，形成区、街道、村联社、经济社四级联动，以及项目合作企业具体实施工作机制。区委、区政府把握旧改大局和方向，龙湖街道党工委统筹解决难点问题，汤村村委班子深入一线为村民排忧解难，各村社干部、党员干部带头签约，项目合作企业既严格落实政策规定要求，又充分体现人文关怀。党建引领、四级联动加项目合作企业全力以赴的工作机制，保证了汤村旧改工作有序、优质、高效推进。

升龙集团广州升龙汤村蝶变将实现经济效益与社会效益双赢的目标，产业转型升级定位精准，村民生活品质进一步提升，村民的幸福感获得感安全感显著增强，为黄埔区向更高起点、更高水平、更高质量发展，提供中新知识城片区旧村改造示范样本。