推进逾20年!三元里旧改,又动起来了

又有新动作。

日前，三元里村城中村改造传出新消息，已启动改造范围内基础数据详查。

这一步，意味着三元里村更新改造已经提上日程。

基础数据调查是项目更新改造中的一项核心环节。详尽的数据资料，能为后续编制、审核片区策划方案和实施方案提供坚实的依据与支撑，才能有效推进三元里村开拆。

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回望过去，三元里村的改造工作推进已逾20年，但进展相当缓慢。

2002年，三元里村被列入广州市首批城中村改造试点，改造方式基本是朝着全面改造的方向进行，规划和方案也编制了多轮。

2010年8月，三元里村的改造规划方案通过市政府批复。

2011年5月，三元里村集体经济组织成员同意旧村改造的支持率超出规定的80%。当时，白云区方面宣称三元里村改造将全面启动。

可惜的是，2014年三元里街道又对三元里城中村改造修建性详细计划进行了招标。因为文物保护部门出具的三元里平英团遗址文物保护规划方案与获批的旧村改造方案存在多处重大的冲突，让改造无法进行。

2019年11月，三元里村的更新改造方式从原先的全面改造转变成了微改造。

（图源：网络）

2021年5月，广州白云区三元里街道办事处与白云区产业投资集团签订了城市更新改造前期服务企业协议，标志着三元里城中村的城市更新工作正式启动。

2022年8月，三元里村城中村改造基础数据调查成果核查项目对外招标。

2023年2月，三元里文化街区旅游节点打造及配套基础设施建设工程项目勘察、设计、施工总承包项目公开招标，培育文化主题5A级旅游景区。

（图源：网络）

2023年3月，村里发布通知，提及三元里村改造工作已进入制定片策方案和拆补方案阶段，需再次入户对旧改范围内的房屋进行数据复核、签名确认工作。

（图源：网络）

2024年3月，三元里村开展基础数据调查及征拆测绘项目招标。

2024年6月，三元里村启动改造范围内基础数据详查。

（图源：网络）

如此一来，这次三元里村的旧改应该真的要“动”起来了。

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广州的城中村，可谓是多如牛毛，不胜枚举，但要盘点富有历史底蕴的城中村，三元里村必不可缺。

百余年前，荡气回肠的三元里抗英史，成为中国近代史上浓墨重彩的一笔。

在地图上，三元里村位于白云区和越秀区交界，距离广州火车站仅不到1公里，四面被广园路、三元里大道、机场路、环城高速环绕包围。

（图源：百度地图）

得益于优越的地理优势，又靠近广州火车站，三元里一带的商业经济得到迅速发展。

几十年来，三元里聚集了大批量皮具市场、鞋业批发市场等，吸引了全国乃至国外许多同业者到此批发。

时至今日，三元里的皮具、化妆品、音响已成为本地的三大铭牌。尤其是皮具市场，“世界皮具看中国，中国皮具看广州，广州皮具看三元里”，足以显示出三元里在中国皮具市场的地位。

（三元里皮具专业市场 图源：白云融媒）

经济发达，交通便利，这里慢慢变成了许多人来到广州落脚、生活的第一站。

这里的各类配套极为丰富，包揽了一个人的生活所需。光是抗英大街，就聚集着卫生服务站、新华书店、广州农商银行、发廊、菜市场，餐饮店……一日三餐、吃穿用度，生活方便，又有烟火气。

不过，作为中国最早的“城中村”，三元里村与其他城中村并无太大不同，出租屋密集，楼挨着楼，小巷里阴暗潮湿，各种线网“纠缠不清”。

（图源：网络）

时代滚滚向前，城市更迭升级。不管是区域面貌的提升，或是产业结构的升级、居民生活品质的提高，又或是为更好地弘扬革命历史文化，三元里村及周边片区的改造显得尤为重要。

目前，村民的改造意愿已是相当高。

据三元里经济联合社日前发布的《关于三元里村城中村改造项目村民意愿征询情况的公告函》内容，截止至2024年6月26日，三元里村经济联社及各经济社成员合共1920人，1802人同意改造，同意率93.85%；十八周岁以上村民7236人，5483人同意改造，同意率75.7%。

也就是说，三元里村城中村改造项目已满足《广州市城中村改造条例》中规定的农村集体经济组织成员及十八周岁以上村民改造同意率“双三分之二”的法定比例。

从这个角度来看，三元里村改造势在必行，大家觉得呢？

（图源：三元里经济联合社）