广州20号线再落实锤!横跨海珠天河黄埔,沿线要不要提前入手?
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湾区各种利好释放算是告一段落，而房王君也终于能说说其他热点。
今天小编要分享的，是关于20号线的新动向！
地铁2/3号线+广佛线+新增20号线
大海珠轨道交通红利正逐步兑现
近期，人大常委视察组在海珠视察时表示，海珠区将以建设岭南创新岛为目标，重点打造“一区、一谷、一湾”三大发展极，而当中“一湾”，指的是海珠创新湾。
据了解，海珠创新湾将打造“新城市轴线南段滨水生态、科技创新集聚区”，规划用地面积8.06平方公里，总建设量1063万平，居住人口15万。
未来将打通新城市轴线南段，突出广州云山珠水相望的城市风貌特征，同时规划滨江绿地，构建生态景观走廊，并与海珠国家湿地、洛溪岛轴线公园等生态地区连通。
交通上，规划形成“六横十四纵”的干道路网，增加密度，并在现状2号线、3号线、广佛线的基础上，新增地铁20号线，设沥滘站与3号线换乘。
在新光大桥、洛溪大桥、番禺大桥的基础上，将新增3条过江下穿隧道，连接番禺洛溪。
未来该片区两岸，将设有3条地铁和3条过江隧道。
而说起地铁20号线，江湖上流传着它的“硬核诞生史”，过程也是相当复杂！
神秘的20号线
这是一条有故事的地铁线
早在2019年排名前列天，广东电视台新闻频道披露了广州市轨道交通线网规划图情况。
这张图中，意外显示了地铁6号线的拆解情况！！
这就意味着，广州地铁可能又有新线要曝光！
6号线再生拆解话题！这次，是要拆分成哪一条线路呢？
众所周知，地铁6号线起于浔峰岗站，途径荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区，贯穿坦尾、珠江北岸，止于香雪站，线路大致呈东西“U型”走向，连接广州东→西两端。
传出6号线将会被拆解的声音，最早是在2015年公布的广州地铁2015-2025年十年规划中提出。
当时表示地铁6号线东段远期将拆分为23号线，大致走向为京溪南方医院—植物园—增城开发区—官湖。
到了2017年下半年，广州开展新一轮的轨道交通规划修编，23号线不再占用6号线东段线位，成为一条独立的新线。
△地铁23号线规划路线
按规划，新线将起于海珠区官洲街赤沙滘，终点位于增城区新塘镇坭紫村，线路全长45.1公里，初步设站20座，其中黄埔段拟设7个站点：科珠路、加庄、火村、伴河路、植树公园、萝峰、永和。
也就是说，6号线拆分成为23号线，似乎已经没戏了。
6号线从香雪站继续沿开创大道延伸后，原由6号线东段拆解出来的编号，调整为编号20。
故事到此为止，意味着，这就是之前较新透露的20号线！
20号线来了！
谁是下一个热点居住区域？
从线网图来看，地铁20号线可理解为新地铁6号线延长线。
20号线初步走向：起始于广州塔，在此与快线28号线、3号线换乘，然后沿猎德大道、猎德、石牌桥、长湴公园、龙洞、柯木塱、高塘石等站点布设，再往黄埔香雪方向延伸。
另据知情网友透露，20号线终点将由香雪站继续东延刘村、凤凰城、新塘等人口较为集中区域。
而每当新地铁线规划出来时，聪明的人早已看准时机下手了！况且这条新线还是直达广州新中轴线点，这个炙手可热的芋头想必很多人想拥有它。
目前规划中的20号线走向跨越海珠区、天河区、黄埔区，甚至到达增城区，沿线途经多个居住板块。
那么，待到新线通行时，谁会是下一个热点居住区域呢？
01 萝岗板块
萝岗片区位于广州东部，与白云区、天河区、黄埔区、增城区四个行政区相邻，是广州城市发展“东进”战略，发挥开发区的辐射带动作用。2016年年底，黄埔区萝岗片区开通了6号线二期后，市民可以搭乘地铁直达市区。在交通便利的带动下，黄埔区的常住人口增长迅速。根据统计局公布的数据，2017年黄埔区常住人口达到19.25万人。常住人口增长的背后，离不开居住需求的大幅增加。而近年来萝岗片区发展迅速，周边在售一手项目也逐渐增多，其6号线二期开通优势得到明显的发挥。目前萝岗片区周边一手项目在售均价较为“亲民”，均价在23000-42000元/平之间都有可选择的，而且主要以住宅项目为主。
一、海伦堡海伦时光
楼盘动态：万科城市之光周边规划利好较多，未来发展潜力巨大。临街商铺在售中，户型主要为130-314㎡。项目新春活动仍在进行中，有意了解可致电项目售楼处。
三、佳兆业城市广场（五期）
楼盘动态：佳兆业城市广场（五期）周边规划利好较多，未来发展潜力巨大。顶层复式产品在售中，户型主要为120㎡/180㎡，现均价500-600万元/套。项目新春活动仍在进行中，有意了解可致电项目售楼处。
02 广州塔-琶洲片区
10年前，珠江新城沿着城市中轴线规划开发，造就了现在繁华的市中心景象，并且成功带动了房价从几千块一平，摇身一变到现在的10万+/平。而后来以广州塔为中心的广州新中轴线规划概念出来后，广州塔周边规划建设将会成为下一个像珠江新城一样繁华的区域。而随着众多企业总部落址琶洲西区，【广州塔-琶洲】这一片区似乎成了不少置业眼中的热门投资对象。目前广州塔-琶洲这一片区在售的一手纯住宅项目较少，其中富力壹号半岛拥有着一线江景的亮点，其售价自然是江景顶豪的价格了。而该片区商服类产品比较充足，鉴于日前广州公寓松绑限售，加上琶洲片区的利好加持，未来商服类产品会有一个不错的发展。
一、富力·壹號半岛
楼盘动态：富力·壹號半岛在售建面300-650平四至五房大户型单位。富力·壹號半岛总户数为50户，3梯2户设计，各户型均为通透设计，产品主力户型为“揽江大户”面积涵盖300㎡至600㎡，部分单位还配备私家入户游泳池。
二、保利天悦
楼盘动态：保利天悦预计推建面33-53平方米商服新品，物业费：豪宅4.5元/平方米月，公寓3.6元/平方米月。
03 天河智谷区域
天河智谷区域为天河区广氮-奥体片区，东至珠吉路，西至科韵路，南至广园快速，北至沈海高速，总面积约15.2平方公里。功能定位：广州东部生态宜居新城，以智慧、休闲为特色的市级公共中心，主要围绕奥体中心建设东部新城。经过7- 8年的建设，目前已经建成一批居住社区(中海康城、珠江东境、帝景山庄、牛奶场板块、广氮花园等)，人口规模已达6 .4万人，居住功能正逐步完善与增强。随着周边道路系统及轨道交通的逐步完善，本地区成为广州中心城区东部不可多得的发展区。目前天河智谷片区周边一手住宅项目在售均价在44000-54000元/平之间，相比于天河北、天河中六七万/平的均价来说，是较为便宜的。而天河智谷的发展定位规划明确，未来升值天花板比较高。
一、海景慧源山庄
楼盘动态：海景慧源山庄项目目前在售52-128平一房至三房单位，毛坯均价5.4万元/平方米，预计2020年12月交楼。项目样板间预计3月开放。
二、中惠睿元
楼盘动态：中惠睿元周边规划利好较多，未来发展潜力巨大。项目正在清联排及双拼别墅尾盘，仅余少量135平单位房源在售，成交均价800 万元/套起。
三、颐和天珑
楼盘动态：颐和天珑隶属天河区龙洞旅游度假区，为低密度纯别墅项目，计划推出建筑面积约620平-3000平别墅，开盘时间待定。整个项目包括120-150栋/套的独栋、联排别墅、私立度假会所及度假商用产品。
新线20号线除了延伸至黄埔区之外，6号线东段拆解成20号线后，终点将由香雪站继续东延刘村、凤凰城、新塘等人口较为集中区域。
虽然目前20号线详细的走向、站点规划尚未正式公布...但它能加强广州地铁线网中各区域的联系，并且能让新塘、萝岗片区市民能更方便地进入市区，这一点，也是real期待的~~~
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