地一线|南沙建设投资拿下南沙2022NJY-9珠江街万泰大道南北侧地块

10月10日，广州第三次集中土拍拉开大幕。

拟出让的20宗涉宅地中，海珠金辉路39号地块及花都中轴八地块一提前宣告终止出让。其余18宗地于10月10日9时、10时分批出让。

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其中，2022NJY-9珠江街万泰大道南北侧、规划一横路西北侧地块为广州南沙开发区腾龙山庄房地产有限公司（南沙建设投资）拿下，成交价207250万元。

2022NJY-9珠江街万泰大道南北侧、规划一横路西北侧地块

宗地面积：148889㎡

起拍总价：207250万元

折合楼面价：8086元/㎡

地块之所以受关注，一是因为地价便宜，旁边五六公里外的“邻居”横沥楼面地价已要约2万元/㎡；二是因为“巨无霸”地块。

不过，地块有配建政府性房源的要求，要配建中小学和幼儿园，因此真正的楼面地价会到1万元/㎡左右。

这样的地价和万顷沙当前的楼价是相匹配的。目前，万顷沙板块主要有中国铁建海悦国际、星河畔月湾、中建弘阳德信·湾璟壹号、珠江源昌花园、鸿成珠江玥等数个一手楼盘在售，约为1.9万-2.5万元/㎡。