黄埔星河湾萝峰旧改8月底清零,保利塘头10月底清零

搜狐焦点广州资讯 2021-08-19 09:25:04
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8月18日上午,黄埔区萝岗街塘头村旧改项目配套中小学、产业用房、复建安置房奠基。 塘头旧改项目分6个地块建设26栋回迁房,提供回迁安置房近7100套。涵盖30-200平方米的一房至五房户型,精装交付,总建筑面积约53.8万平方米。 其中45平方米以下的小户型2716套,70-90平方米的2728套,

8月18日上午,黄埔区萝岗街塘头村旧改项目配套中小学、产业用房、复建安置房奠基。

塘头旧改项目分6个地块建设26栋回迁房,提供回迁安置房近7100套。涵盖30-200平方米的一房至五房户型,精装交付,总建筑面积约53.8万平方米。

其中45平方米以下的小户型2716套,70-90平方米的2728套,110-200平方米的1644套,将更好地满足村民的个性化需求,有效解决“住有所居”问题。

项目同时配置了优质教育、医疗、养老、文化、体育等合计约25万平方米的市政和公建配套。其中,教育配套方面,将配建1所54班小学和1所30班中学。

塘头旧改配套中小学效果图

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计划10月底清零

塘头村是黄埔区决胜三年旧村拆迁攻坚任务确定的66个重点旧村改造项目之一。改造范围东至下中路,南至香雪大道两侧,西至开萝大道,北至原有山体,面积约32.41公顷。

塘头旧改项目开发商为保利操刀。根据项目规划平面图显示,塘头旧改将建设高达46栋住宅(含回迁房和商品房)。在仅32公顷的占地面积建46栋高层住宅,以及公建配套和部分商业办公楼,预计部分区域的容积率比较高。

塘头旧改规划总平面图

塘头旧改效果图

关于塘头旧改项目的地段价值分析,详见此前黄埔观察推文:

香雪最靓地开拆!保利疯狂扫货,图谋黄埔旧改霸业

塘头村以“塘”为名,环境优美,交通便利,周边有黄埔区图书馆、科技馆,具备巨大的发展优势和潜力。由于地处黄埔政治文化中心、科学城片区核心区域,其改造进度直接影响黄埔中心城区发展水平和总体形象。

2020至2021年,项目所属萝岗社区经联社及塘头村经济社对改造进行意愿表决,改造方式为全面改造,改造模式为合作改造,同意率均为100%。

塘头旧改从今年4月开始动迁,目前签约率突破95%。项目涉及建筑约1800栋,其中居民房屋1483栋,目前累计拆除264栋,拆除面积85135.44平方米,计划于今年10月底实现整体拆除清零。

塘头旧改拆迁现场

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萝峰旧改8月底清零

塘头隔壁的萝峰村旧改项目,也没闲着。目前,萝峰旧改各复建地块进展顺利,预计萝峰村8月底即将拆除清零,将成为黄埔区第10个整村清零的旧改项目

黄埔观察不完全统计,截至目前,黄埔区已有9个旧改项目整村清零,按时间先后顺序分别为:文冲西片、大塱村、华甫村、长安村、元岗村、新南村、火村、长龙村、汤村村。

另有沙步、南湾、暹岗、萝峰、茅岗西、姬堂、九佛墟、何棠下牛往庄、水西村、元贝村、黄登村等实现部分区域清零。

作为豪宅专家星河湾在黄埔操刀的首个旧改项目,据称萝峰旧改项目将打造成为黄埔旧改标杆项目。

以下是萝峰旧改项目各复建地块最新进度。@美丽萝峰公众号:

▲萝峰旧改复建一地块航拍:目前处于支护施工阶段。

▲复建二地块航拍图。复建二地块3号楼正进行基础施工,4号楼底板已完成,6号楼主楼已完成正负零楼面模板。

▲复建四、五、六地块航拍图。目前复建四地块1号、3号塔楼结构施工中,2号塔楼首层施工中。

▲复建七地块航拍:该地块已进入场地整理阶段,地块平整。

来源:黄埔观察

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