房市调控频出,南沙房价会站岗4万+/平吗?

上周，住建部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求坚决遏制投机炒房。

五城会表示，要坚决贯彻决策部署，认真履行城市主体责任，密切监测市场变化，对苗头性、倾向性问题要果断出手，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

南沙雷厉风行，第二日区住建局与区房地局便联合成立了区房地产协会，与南沙区的主要房地产开发企业和中介机构进行了房地产工作座谈。会上强调，各房地产开发企业、中介机构要自觉维护南沙区房地产市场秩序，对涉嫌违法违规行为，如无证销售、捂盘惜售、价外加价、假广告、假房源、诱导教唆购房人套取经营贷和消费贷，支付购房款，捏造、散布不实信息，以及其他扰乱市场秩序的行为，要依照有关法律法规进行查处，并将查处情况及时向有关部门报告。

此前则有网友认为这两年南沙房价明显过高，据小编不完全统计，南沙目前在售均价超过3万/㎡的楼盘有20多个，亦有楼盘均价超过4万/㎡！接下来我们就一起来看看南沙“TOP4” 的四个楼盘是否值得这个价位。在楼市调控政策频频出台的当下，南沙房价会站岗4万+/平吗？

绿城美的·晓风印月

项目目前在售177㎡一线江景大平层，均价约4.5万/㎡。

绿城美的·晓风印月位于南沙区明珠湾灵山岛尖，总建面约12万平米，综合容积率2.08。晓风印月，作为灵山岛尖内一线滨水国际综合体，涵盖住宅、办公、商铺等多元稀缺产品，视收超550米海景，拥揽一线滨水资源，秉承低密人居理念，住宅阶梯式设计，润色海居生活。

颐德湾尚

项目目前主推约103-188㎡四房住宅产品，价格约4万元/㎡起。

位于明珠湾起步区的首站，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区黄金连接点，兼得总部商务、行政、交通等优质配套。项目的景观资源南沙罕见，一线东南望海，私享约2公里一线无遮挡海岸线，毗邻南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山，是南沙较具发展潜力、较具品质宜居的项目。

灵山岛·金茂湾

项目主推约252㎡四至五房，价格约40000元/㎡起，带精装交付。

灵山岛金茂湾灵山岛·金茂湾是中国金茂与越秀集团强强联合之作。作为灵山岛的排名前列住宅，南沙金茂湾的升级之作，灵山岛金茂湾享有品质服务，汇集了多个国际知名品牌的装修，由物业管理资质的金茂物业与金钥匙物业为业主提供高质物业服务。位于横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南，周边有广大附中南沙实验学校、中山大学附属排名前列医院南沙分院、4万㎡地下商城等生活配套，居住氛围浓郁。

瑞府

项目主推约135-140㎡叠院、和97-136㎡高层产品。均价约40000元/㎡，

项目在灵山岛尖南岸江边，总建筑面积约16万平米，容积率约为1.5及2.0，产品由叠墅、小高层复式、小高层平层组成，可南向望江，是明珠湾灵山岛尖难得一遇的墅级资产。 项目周边建有高速、高铁、地铁、邮轮等立体交通，坐拥“大湾区一小时生活圈”。灵山岛尖采用国际先进的规划理念，4万平地下商业（规划）、5.5公里滨海公园（在建）、广州市湾区实验学校（在建）等等优质配套。