新世界·天馥 | 第五代新品·新时代应答——擎领「好房子」生活指南的人居新章

2025年全国两会首次将“建设好房子”写入政府工作报告，住建部部长倪虹明确提出“好房子”需满足“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心价值。作为广州白鹅潭核心CLD（中央生活区）的标杆项目，新世界·天馥以白鹅潭高光之作——「江园双景」奢宅，积极响应国家政策，通过“全家庭友好型未来社区”理念，重新定义主城区高品质人居标杆，推动“住有所居”迈向“住有优居”。

自3月领春上新以来，新世界·天馥推出6重折扣优惠，至高享受85折，劲省超百万！工作日案场改善客户前来抢“心头好房源”，人气如同黄金周一般火热，还频现多位一次性全款买家的盛况，其中不乏千万级大单成交。

据悉，一次性全款的客户是首次到访，从看房到成为业主，过程仅用短短1个小时，原来其看重项目区位与配套，孩子两年后需入学，而荔湾区教育资源优质，200米范围内有着2所西关培正小学，集12年优质教育，刚好第五代新品上新，优惠力度大，至高劲省百万，客户果断一次性全款购入98㎡园景四房，尽享舒适生活。

来自海珠区的客户在参观新世界·天馥样板间后，被其独特的居住体验深深吸引。项目不仅在产品设计上追求极致，更在景观资源、社区配套等方面实现全面升级。建面约128㎡的户型，五开间厅房全朝南，超15米南向阳光大面宽，通风采光绝佳，珠江美景与小蛮腰等城市地标尽收眼底，为居者带来非凡享受。客户参观后当场下单，充分彰显项目在高端改善市场的强劲竞争力。

新世界·天馥是如何成为全家庭结构升级的“新时代样本”？能让挑剔的买家变得如此果断！

主城区「好房子」标准

引领改善型需求浪潮

作为广州高端住宅市场现象级作品，新世界·天馥项目一面世引发业界关注。

新世界中国是业界公认的豪宅专家，深耕白鹅潭已逾20年，凭借东方新世界、凯旋新世界等标杆项目积淀，形成独特的"城市地标营造体系"。豪宅血统，超高起点，让新世界·天馥从诞生之初，就跟其他楼盘拉开一大截的差距。

1）第五代“超新规”高阶奢宅，超越层高重塑空间尺度

新世界·天馥严格对标《好房子建设指南》要求，将住宅层高提升至3米，通过全南向布局、智能新风系统及立体采光设计，实现室内采光率、空气流通效率皆有较大提升，满足“高度、温度、湿度、净度、亮度、采光度”六维度标准。

2）星级园林+瑰丽级公区，晋阶高品质生活

星级泛会所打造会客、艺术、儿童、景观四大主题空间，并配备艺术无边泳池、约10米挑高同源瑰丽酒店星级大堂、约6.3米挑高星级酒店式电梯厅等顶配公区。

3）智慧人居落地白鹅潭，开启智慧管家时代

AI管家系统——全屋标配5大智能系统：兼顾空气，用水与照明，集成温湿度自适应调节、智能安防等功能，实现家居场景联动，不仅如此，交标还采用博世、高仪、东芝、松下等12大全球顶尖品牌，以科技赋能“家庭友好型”生活；

社区微气候管理——特邀操刀上海安缦的“棕榈设计”从外到内打造八大主题中心，从入口的“森影光境”到家门口的“无界琉珀”，馥馨八境起承转合，层层递进营造度假的松弛感。

此外还有丰富的泛会所，根据全龄段的社交、休闲、运动、休闲需求，对应打造会客、艺术、儿童、景观四大空间，既可观赏，亦可游玩。整个园林通过立体绿化与风道设计，夏季社区体感温度降低2-3℃，营造“城市微度假”体验。

白鹅潭CLD的黄金站位

奢享世界级商圈+醇熟学铁商资源

新世界·天馥所在的白鹅潭CLD，就像香港的太平山，能眺望维多利亚港的风情万种，出门又是皇后大道直通政经中心；还有全球闻名的比弗利山庄，拥揽洛杉矶的繁华，同时坐瞰太平洋无敌海景……兼顾商务与生活双重便利，且步行至地铁5号线首发站，0换乘直达珠江新城；毗邻11号线石围塘站，四大高奢IP万象城、双太古等商圈。坐拥江景与园林双景，实现“繁华与宁静自由切换”的馥雅生活方式。

教育方面，项目自配6班幼儿园，并已纳入西关培正小学（芳信校区）招生范围，近邻真光中学附属小学及省一级广州四中，优享12年优质教育链。

其中，西关培正小学 (芳信校区)也有更多确切的全新信息。教学方面，校长将由本部管理团队核心骨干出任，遴选本部以及其他校区优秀教师任教；新增智慧校园设施，增加包括400人立体多功能报告厅、器乐室、实验室、2000+㎡运动空间等，强调智美体科的全维发展。开设粤剧、科技创新等特色课程，丰富孩子课余生活，实现硬件与师资双升级。

越级改善江园双景奢宅

兼具稀缺性与质价比

本次上新产品覆盖建面约76～139㎡江园双景奢宅，无论面积大小皆是一视同仁，都有开阔江景+静谧园景，景观升级实现了双重突破。

一方面是打破大户型才能看江，小户型只能看楼的传统观念，主张“风景平权”。另一方面拒绝通过牺牲部分业主，来成全少数者，执行“改善平权”。

项目产品自带稀缺属性，享受豪宅级才配置的江园双景。这次新世界·天馥的新品让住户一步到位越级改善，提前享受豪宅生活。

新世界·天馥这次上新主推三大明星户型，增加房间以及面积不应该是目的，改善置业的重点是居住场景的质变，生活方式的晋阶。

约128㎡东南向江景大平层，主城改善天花板，白鹅潭唯一东南向望江！

全屋五开间朝南，阳台即是烟花江景VIP观景台，超15米南向面宽，是顶豪汇悦台200㎡大平层才有的尺度。

人的一生，有三分之一是在卧室中度过。该户型所有卧室都是宽阔的阳光房，重视每一位家庭成员的居住体验，大人、小孩和老人皆能时刻沐浴阳光。

悄悄告诉大家：该户型将有少量优质单位放出，优惠力度空前，对比同类产品总价最高省百万哦。

约98㎡园景四房，新世界·天馥首推，白鹅潭唯一！

看着面积不大，舒适感却很强，拥有与“超新规”的同款使用率，也是市面罕见5.0均衡空间产品。

重点来了！这是白鹅潭唯一在百平内实现四居空间的产品，也是新世界·天馥在该面积首推的园景四房，质价比稀缺性拉满，是看见就该拿下的藏品。

约89㎡荔湾唯一全南向园景房，断货王回归！

白鹅潭改善三房断货已久，新世界·天馥这次上新将填补市场空白，同时让年轻人买得起、住得好。

以居者感受为设计准则，客厅和三间卧室全朝南，推窗即见中心园林。经典双阳台设计，在北阳台晾晒收纳，在南阳台赏心悦目，功能强大各有侧重。

往浅地说，该户型是白鹅潭至亲民全南向三房。往深了讲，则是跻身城市高知圈层的最佳入场券。

高知圈层汇聚于此

顶豪同源物业兑现终身价值

天馥的业主群体以公务员、医生、教师及企业高管等高知人群为主，周大福珠宝展、广绣非遗展等高定圈层活动，眼界高审美好。为此，项目早早开启前置运营服务，截至目前已为业主举办多场圈层活动，包含周大福传承系列珠宝展、广绣非遗艺术展、高定礼帽典藏展等等。

据悉，项目引入“锦日物业”，延续新世界旗下凯旋新世界、金湖花园的顶豪服务标准，提供24小时涉外级管家服务，以安全、细节、圈层为核心，确保交付后价值持续攀升。换而言之，改善买家选择新世界·天馥，即是选择与新世界中国旗下顶豪同源的物业服务。

而真正的顶豪，交付后才是价值起点。

主城改善浪潮下的终级之选

白鹅潭高光之作 抢占暖春最佳置业窗口期

新世界·天馥通过中央生活区黄金区位、遥遥领先豪宅品质产品、顶豪同源物业服务的多元优势，成为高知圈层的共识之选。3月76-139平江园/双景/奢宅上新，上新期间叠加所有优惠最高可享85折，前20名成交业主可额外获赠5万元置业礼金及5万元周大福礼金券。

在政策红利与市场热度叠加下，新世界·天馥正重新定义主城改善天花板，擎领「好房子」建设指南的人居新章。