9月LPR出炉!首套利率4.3%,近10年低位利好刚需入场

搜狐焦点广州楼盘 2022-09-21 14:15:49
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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持不变。新世界星辉,地处广州东部中心区域,距离黄埔…

本期LPR无变动,与8月持平,仍为近年最低位。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持不变。

|图源:中国人民银行

但值得注意的是,今年央行已经三度下调5年期以上LPR共计35个基点,两度下调1年期LPR共计15个基点。

5年期以上LPR的降低,不仅利好首套房购置需求,同时也降低了存量房贷持有者的还贷成本,有助于促进其消费,进而达到稳楼市的效果。同时,贝壳研究院监测数据显示,受8月22日5年期以上LPR下调的影响,目前百城房贷利率均有所下调。

截止到9月19日,已有86城房贷主流利率低至首套4.10%,二套4.90%的下限水平。

|图源:中国人民银行

纵观目前广州各大行房贷利率情况,整体以首套4.30%(LPR+0BP),二套4.90%(LPR+60BP)为主流。而4.30%的首套房贷利率,也是近十年来的利率水平低点。

另市场消息指出,目前各大银行的审批和放款速度仍然保持高效,如购房者征信良好,部分银行1周内即可出批复,基本上1个月左右就可放款。公积金审批则比商贷审批时间约需多10-15天,具体情况根据不同银行决定。无疑,信贷环境的改善,会提升购房者的购房意愿,进而促进市场逐渐回暖。

从房贷利息和放款速度来看,现在是利好刚需入场的,接下来就盘点几个刚需好房,有购房需求的不妨关注。

新世界星辉

新世界星辉,地处广州东部中心区域,距离黄埔1.8公里。项目位于新新大道与永宁大道交汇处,紧邻新白广城轨,1站接驳东部TOD,2站到黄埔,3站到天河,3条高速路网环绕,积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡,总建筑面积45万㎡,配建12班幼儿园、18班小学。在整体规划方面,以人为本,以格调为念,以品质为基底,将其打造成一个集聚万千“星辉”的生活向心力中心。

新世界星辉项目主推建面约57-136㎡精奢创享生活空间。 新世界星辉地处广州东部中心区域,位于增城区新新大道与永宁大道交汇处,距离黄埔1.8公里。

20000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 名企盘

增城凤凰北横路星瑶北一街4号 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 428721
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广州城投·禧悦府

广州城投·禧悦府是由广州城投集团匠心打造,集高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓于一体的广州东TOD新城大型都汇综合体。项目位于广州东部枢纽新塘站西北侧,距离新塘TOD枢纽仅200米,坐拥两条城际轨道、三条国家高铁、四条城际地铁,十轨交汇,快速连接珠江新城、广州东站、白云国际机场及大湾区各个城市,赋能广州东进战略,将成为广州东部中心的封面作品。

首批发售约90㎡-122㎡三至四房,静候珍藏。

30000元/平方米

待售 普通住宅 高层

增城永宁街汽车城大道53号 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |89-122 m² 全部户型

400-156-0036 转 434275
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智联·汽车小镇

智联汽车小镇位于番禺莲花山版块,项目占地32万㎡,总建筑面积82万㎡,容积率2.6。项目由四个地块组成,总共有41栋楼,其中住宅37栋、公寓4栋,以合围点式的布局,涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。 地块三和四为配建的全龄段公立学校。规划建设约6600㎡的优质幼儿园,共设18个启智幼儿班,可满足月540名孩童入读;以及一所九年一贯制学校,共45个班,其中小学30班、中学15班。 在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街,其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮,完全可以满足平时的日常生活需要。

项目主推建面约95-125㎡的三至四房,准现楼发售,单价2字头。

28000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 低总价

番禺金山大道东龙丰路段 查看地图

2020年08月08日 70年

三居 四居 |71-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 418491
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