惊了 !广州有钱人 ,开始打包买豪宅
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对于从业多年 ,算是阅盘无数的我来说 ,大多数豪宅已经激不起我内心太多波澜了。
直到我朋友圈里 ,刷到一个朋友 ,在自家的院子里开派对、烧烤、 赏月——那一刻 ,我是真有点酸 了。
也才真正意识到 , 比起什么大平层、复式 ,大多数人的终极目标 ,依旧是要自己专属的生活。
这不 ,最近广州主城区 ,久违有叠墅产品上新—— 霍英东集团·南天名苑「瓏岸」组团正式开盘。
在如今这么卷的豪宅市场下 ,首开的成绩 ,很亮眼。
首先 ,是开盘首推卖了8个亿。
这几乎是不少刚改盘一栋楼的货值 ,够不少项目卖大半年了。足见如今广州的顶层购买力 ,确实强悍。
其次 ,是不少客户抱团购买 ,有打包2套 ,甚至一整栋入手的。
这类高总价的产品 , 向来不以流速著称 ,很少有购房者会选择打包购买。也说明南天名苑的产品和客群 ,与寻常豪宅项目不同。
说起南天名苑 ,绝对属于那种即便你不是他的客群 ,你也绝对听过他的江湖传说的项目。
作为霍英东集团的项目 ,南天名苑从地段到打造 ,在广州都算得上天赋异禀。
项目位于洛溪岛岛尖之位 ,三面环江。
项目内部 ,有着社区中的岛尖马术学院、 半岛体育公园、 天CLUB俱乐部 , 以及约2.3公里的江堤绿道。
这样的底子和社区配套 ,在广州也是较少项目能达到。
项目的新品组团「瓏岸」 ,主推的是建面约280-437㎡叠墅。 能吸引不少客户打包购买 ,我觉得主要有三个原因。
一是这类产品实在太稀缺了。
从2023年至今广州供应的新房中 , 叠墅类产品 ,仅占比约0.2% ,且大多位于外围区 ,在城芯地段断供多年。
而叠墅类产品带来的院落生活、低密居住体验 ,都是大平层产品无法给到的。需求一直存在 ,只是之前主城区里实在没得选。
而且项目的叠墅 ,做到每户拥有约6.8米挑高的客餐厅 , 上叠产品还配备270 ° 的露台 。 在广州的叠院产品中 ,也称得上迭代升级的作品。
二是项目满足了不少高端人群聚居生活的需求。
如今不少家庭 ,是希望能够几代人、几个家庭共同生活。
但购买几套大平层分别居住 , 互相有点疏远; 住同一栋别墅 , 同门进出 ,又互相没有私密性。
叠墅产品就恰到好处。 家族内的各个家庭 ,可以居住于同个楼栋 ,又同宅不同门 ,各自有独立的电 梯厅入户。可以随时齐聚于一起 ,平时又都留有各自的私密性。
第三点 ,就是如今的行情 ,确实是出手这类优质产品的时机。
从过去一年政策的不断放宽 ,到豪宅税取消在即 ,没有比现在更好的向上置换、购入优质资产的时 机。
开年以来 ,广州的豪宅市场能跑出强势的行情 ,正说明这点。
高端人群在回归居住属性 , 买入能真正让一家人享受生活、满足生活理想的好项目和好房子 , 南天名苑又恰逢其时推新 ,有这个成绩 ,也是水到渠成。
本广告仅为要约邀请,所有图片及文字仅供参考,不构成任何承诺。一切图文资料,规划设计以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同为准,最终解释权归开发商所有。项目名:番禺南天名苑,发展商:广州市番禺区得宝立房产实业有限公司。预售许可证编号:穗房预(网)字第20240186号、穗房预(网)字第20240187号、穗房预(网)字第20240205号。
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