白云拍地4.5万/平!佳兆业天御复式只售4.7万/平

今日最强拍地大战来袭！从早上10点到下午4点，10宗地连番拍卖，包括海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙、天河7个区域。

时隔4年后，白云新城迎来2012年以来的首次宅地出让，地块宗地面积约3.5万平临近2号线萧岗站，在开拍前方圆地产市场分析师邓浩志就计楼面地价会破4万/平。

最后，经过一个半小时及上百轮的竞拍，楼面价最终锁定为4.5万元/平！

【以上数据由搜狐焦点监控广州土地交易中心得出，点击此处继续看拍地直播】

时隔4年白云新城首推住宅

近年来，白云新城土地供应均为商业/商务用地，上一次居住用地出让需追溯至2012年萧岗地铁口南侧地块（现为珠江岭南公馆项目），目前区域内各主力在售楼盘多已处于尾货状态，可售货量不多。

据中原研究部数据显示，自2015年起白云库存不断下降，如今已经严重缺货，10月白云一手住宅库存去化周期仅剩3.8个月，因此该地块注定备受关注。

起拍楼面价已创白云新城新高

因此，在开拍之前地块起拍楼面价已高达2.2万/平，而这不止是今天所有地块中起拍楼面价较高的，也是白云新城近年来地块的较高起拍价。

其实，白云新城自诞生起就是豪宅集中营，目前地铁旁分布的几个一手豪宅，房价均超4.5万/平，而二手房均价则在1.5-3万/平不等。

谈及白云楼市，除了白云新城外广州大道北板块同样收到大批客户的喜爱。据统计，该区从2013年起就接连拍出贵价地块，也令该板块内靓货云集。而天河北纯复式住宅佳兆业天御4.7万/平的豪装价，对比今天4.5万/平的地块“裸地价”，显然性价比更高。

中心区罕有纯复式豪宅 

佳兆业天御位处白云区广州大道北板块沙太路，邻近白云山，毗邻已开通的地铁3号线梅花园站，出门即享白云山东麓极稀缺生态资源景观，可以说是毗邻天河北商务区难得的宜居地段。

而据行内人士分析，目前在广州大道北一带的买家均为有一定经济实力的新广州人为主，该板块生活配套较白云新城更为成熟，距天河和珠江新城路程较近，交通便捷，加之受“二孩”政策影响，四房需求不断增大，而项目90-163㎡四房五房的复式户型就正中大批买家的心思。

6米精工复式开创先河 

除了项目区位外，佳兆业天御的产品同样亮点多多，目前在售的6米精工复式更是开创豪宅先河。163平米五房单位有三阳台双主套，具6米挑高入户花园、豪华私属双主人套房、4.5米超大开间奢华客厅，而双层复式空间动静隔离，部分卧室纯南向设计。

另外，主卧配中空落地窗，隔音、隔热性能一流；阳台栏杆上下层设计，方便业主静静在阳台上看白云山风光。

高规格交标领精奢潮流

值得一提的是，项目配送的豪华装修也是魅力无法挡，交标使用杜拉维特、弗兰卡、汉斯格雅等一线国际品牌，细节处理也十分人性化。如配备的三星指纹密码锁，全触控快速开门；卫生间内配边有插座，适合现代人手机不离手的习惯。

有行业人士分析，就产品而言品，佳兆业天御纯复式豪宅可谓相当创新、稀缺；如今白云地块拍出4.5万元/平的楼面地价，片区土地价值更是不言而喻。

90-163㎡四房五房精奢复式在售当中

项目尊址：白云区沙太南路20号

精奢热线：400-869-1111转32259