增城1-5月新房网签数据出炉!新塘最火,多个利好规划披露…

搜狐焦点广州楼盘 2021-06-18 11:20:57
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广州东部CBD新塘镇扩容了!

数据显示,截至5月底,今年增城区一手住宅网签成交13575套,成交面积达134.21万㎡,在1-5月期间再度排名全市排名前列。

细化到增城各板块的网签数据,可以看到占大头的依然是新塘板块,尽管区占率同比下降-8%,但仍然有42.6%,新塘给增城贡献了大部分成交量。

网络图源:增城板块图

新塘和黄埔接壤,比增城其他地方更靠近天河等中心区,再加上有地铁13号线接驳,便利的交通让新塘的地段优势明显,也因此承接了很多从中心区外溢的刚需购房群体,成就新塘的楼市热度。

难怪有人说“买增城的房子优选新塘“。

目前增城主要有两个利好:TOD和东部CBD,目前它们都迎来了新的进展…

新塘TOD神秘上盖综合体披露

近日,广州城建开发设计院有限公司联合中铁四院集团广州设计院有限公司中标新塘站综合交通枢纽东侧平台盖板上盖综合开发研究(含勘察设计)项目。

项目紧邻新塘东部枢纽地块,上盖建筑30+层,涵盖住宅+办公+商业。据悉,项目设计利用垂直的立体交通,实现公交、地铁和高铁站无缝连接,TOD站点与周边功能区实现多式衔接。

网络图源

在6月新房较新价格中,项目周边如保利天际、丰盛101时代风华招商臻园均价在2-3万/㎡区间;新世界广汇尊府均价更是去到3.8-4万/㎡。

新塘TOD是“轨道+物业”发展模式的实践,以新塘站为中心,在以轨道交通场站综合体为中心的800米(约15分钟步行路程)半径区域,建立集交通、商务、商业、文化、教育、居住为一体的城市功能区。在有限城市土地资源上进行高密度开发、串联多轨道零距离接驳、从而实现城枢融合创造商业价值。

图源:增城房产

广州东部CBD新塘镇扩容了!

近日,中国政府采购网公布广州东部枢纽中心商务区规划研究招标公告。

根据招标文件显示,项目的具体工作内容主要为整体空间整合梳理以及城市设计概念方案。

网络图源

值得一提的是,本次招标的规划面积是27000亩,超出此前片区的规划编制。

据悉,此举是为了在一定程度上提高开发质量,利于片区集中布局商业商务中心,形成产业链和规模效应。

网络图源:招标文件内容(部分)

目前广州东部CBD已经开通了13号线、穗深城际、广深铁路,3年内还将开通新白广城际、广汕高铁这两大轨道交通项目;未来还有广州东至新塘五六线、新白广城际、13号线二期、佛山经广州至东莞城际(28号线)、新塘站综合交通枢纽一体化工程、广州东部交通枢纽中心湾区连接配套工程……交通路网日趋发达。

产业方面,目前片区有三大千亿产业落地:汽车及新能源汽车、新一代信息技术、大健康产业;三大百亿产业:智能家居、休闲服装、食品饮料;三大新兴产业:新材料、智能装备、金融科技。

目前增城所规划的“333”工程已有不少企业已经进驻,签约47个项目,其中投资100亿元以上重大项目5个,项目协议总投资达1845亿元,预计产值/营收超2400亿元。

网络图源

可以说,在未来很长一段时间内,新塘仍然会是增城的“经济发动机”,为增城的经济发展做出巨大贡献,前景可期。

新塘热门新房一览:

28000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼

增城新福路与创新大道交汇处(新塘万达旁) 查看地图

2018年09月08日 70年

四居 |118-127 m² 全部户型

400-156-0036 转 312193
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14000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 小高层 潜力楼盘 宜居生态地产

增城新塘镇荔新路十二路99号 查看地图

2020年04月25日 70年

三居 四居 |86-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 407873
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29000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 教育地产 临铁盘

增城广东省广州市增城区新塘镇越秀TOD星图(建设中) 查看地图

2018年12月28日 70年

一居 二居 三居 |78-134 m² 全部户型

400-156-0036 转 382280
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15000元/平方米

在售 公寓 塔楼 超高层 湖景地产 名企盘

南海千灯湖地铁站C出口 查看地图

暂无 40年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 393698
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25000元/平方米

在售 普通住宅 高层 山景地产

增城广园快速路新塘出口凤凰城旁 查看地图

2018年07月22日 70年

二居 三居 四居 |90-205 m² 全部户型

400-156-0036 转 323951
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24000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 科技住宅 潜力楼盘

增城新塘荔新大道97号 查看地图

2019年10月 70年

二居 三居 四居 |63-107 m² 全部户型

400-156-0036 转 400832
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36000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 超高层 名企盘 临铁盘

增城增城区永宁街凤凰北横路1号 查看地图

2020年12月27日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 422118
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