广州周报 | 市场回正一手住宅供应量提升,多家银行推延期还房贷服务

焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年11月28日至12月04日

出品时间：2022年12月05日

研究员：黄颖

市场聚焦

当周，广州多区解除封控，沉寂多时的楼市亦逐步回归正轨，再叠加近期楼市利好政策影响，开发商新领预售证积极性提高，一手住宅供应量有所提升。另对于受疫情影响的个人住房按揭贷款客户，广州多家银行推出个人住房贷款延期还贷服务，延长期限从3个月到36个月不等。

具体来看：

政策方面，对于受疫情影响的个人住房按揭贷款客户，工商银行等多家主流银行在广州地区推出个人住房贷款延期还贷服务，延长期限从3个月到36个月不等。

城建方面，黄埔区将军山片区（AP0706 AP0903规划管理单元）控制性规划调整。规划管理单元总面积277公顷，用地范围总面积约102.22公顷。整个片区或成为一个住宅聚集地。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应699套，环比上涨23.94%；面积7.96万平方米，环比上涨50.47%。商业性质商品房新增供应761套，环比上涨244.34%；面积3.66万平方米，环比下降12.44%。

成交方面，当周广州一手住宅成交684套，环比上涨175.81%；面积7.44万平方米，环比上涨162.90%。其中，增城、黄埔、花都分别以169套、106套和86套的成交规模位居前三。

焦点研究院监测市场数据显示，受疫情持续影响，11月广州一手住宅网签量仅达4014宗，环比下跌24%，同比下跌54%。尽管近期楼市政策利好频出，但普遍集中于宏观层面、房企层面，刚需购房信心仍不足，市场期盼针对需求端的积极政策出台，以帮助买家建立信心。