迎战春节档!2月广州7盘上新,天河全新盘吹风价10万+/平!

距离传统楼市淡季“春节月”越来越近，广州各大楼盘的推新计划亦有所放缓。

虽然往日的楼市火药味逐渐消散，但也不乏有部分项目正蓄势待发，意在迎战一波春节档，颇有看点。

广州鸟瞰图，图源：网络

据搜狐焦点广州站、中地行不完全统计，预计2月份广州仅7盘有营销动作，涵盖1盘开放样板房及6盘加推新货等。

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具体来看，在中心六区中，除越秀、海珠、白云无新货推出外，天河1盘、荔湾1盘及黄埔3盘；外围五区则仅番禺、花都各1盘有加推动作。

相比以往多盘角逐的热闹场面，作为传统淡季的“春节月”略显逊色，但考虑到今年广州倡议的“原地过年”，或许留守广州的部分买家将为这些项目带来一定的成交。

事不宜迟，我们不妨具体来看看。

天河区

阳光城•当代檀悦MOMΛ位于五山板块，由阳光城集团和当代置业联合打造，占地面积约7.8万㎡，建面约43.6万㎡，小区内部配套社区幼儿园、九年一贯制中小学、肉菜市场等设施。

据了解，项目临近天河华南理工大学，规划有11栋住宅，货量达2000+套，共分为三期开发。其中，项目将首推建面约90-140㎡三四房，吹风价10万+元/㎡，计划在年后正式开放实景样板房。

阳光城•当代檀悦MOMΛ效果图

荔湾区

新世界凯粤湾是由新世界中国匠心打造的“白鹅潭湾区生活代表作”，也是广州中心四区目前在售规模较大的双地铁上盖一线临江教育大盘，计划2月加推建面约70-143㎡二至五房，均价43800元/㎡起。

新世界凯粤湾效果图

黄埔区

得益于区域规划利好的逐步兑现，黄埔楼市热度一直不减。

在2月份，黄埔三大明星项目有加推动作，分别位于鱼珠、科学城及长岭居板块，较低仅4万元/㎡起，可谓是买家心目中的香饽饽。

其中，富力南驰·富颐华庭作为鱼珠板块230万平的茅岗村旧改大盘，集居住、商业、办公等功能于一体，加之临近地铁5号线和13号线交汇站鱼珠站的交通利好，自入市以来备受市场青睐。

接下来，这座大盘即将加推新货，涵盖建面101-135㎡三至四房，售价待定。

项目效果图

大壮名城位于科学城中心，三地铁汇聚，区位条件优越。项目小区内配建有省一级公立学校——华南师范大学附属黄埔实验学校，涵盖幼儿园到初中段，共规划108个班。同时，周边还有广州市第二中学（高中部）州市二中苏元学校（初中部）等两大名校资源，孩子读书不用愁。

此外，项目之所以备受追捧的原因，还有其“所见即所得”的生活配套，如萝岗万达广场、萝岗儿童公园、中山大学附属第三医院岭南医院等，每一点都是妥妥的加分项。

就在下月，项目将加推建面约92-140㎡三至四房，均价4.5万元/㎡，值得期待。

项目效果图，图源：网络

天健天玺花园则是天健地产在广州五子连城布局的重要一子。项目以长岭居板块优质生态资源与现代人居艺术相结合，打造自然、品质生态社区，整体建面约10.6万㎡，规划547户，有着仅2.0的超低容积率和高达40%的超高绿化率，内部园林规划多种主题空间。

2月份，天健天玺将加推建面约84-118㎡复式单位，售价4万元/㎡起。

天健天玺效果图

番禺区

凯德山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城。项目背靠莲花山，紧邻狮子洋入海口，拥有特别1.5km黄金海岸线，为市面上极其稀缺的山海兼得的景观资源。同时，项目还以新加坡滨海湾公园为蓝本，投资约4000万元打造具有番禺排名前列滨海公园，目前正在规划建设中。

效果效果图，图源：网络

配套上，项目内部规划有5所学校，涵盖幼儿园、小学及初高中，意在打造全龄段一站式国际精英教育体系。其中，项目首期已完成建设小学、幼儿园各1 所。此外，项目还自带2万平商业配套，包括商业街，肉菜市场等，满足业主生活需求。

2月份，项目将加推建面约96-133㎡三至四房，参考均价约2.6万元/平。

花都区

广州恒大翡翠华庭位于花都迎宾大道中轴，湾区少有大型空铁枢纽所在地，坐拥广州北站和白云国际机场，是集空铁联运、高端产业、会展经济、旅游经济、商务办公、多维路网于一体的生态宜居大城。

据了解，项目将在2月份加推建面约86-135㎡三至四房，带品牌装修，折后均价16888元/㎡起。

广州恒大翡翠华庭效果图

最后，由于2月份广州不少项目暂缓了推新计划，买家的选择空间略有收窄。但好在，过年期间多个项目售楼部将举办春节人气活动，届时将推出各类优惠政策，更有到访好礼相赠，感兴趣的买家不妨可以在此期间到访售楼部，解锁更多新年惊喜哦~

来自：血拼广州楼市