定了!官方首次确定广州一环划分 ,一环里居然有4字头楼盘

近日，广州市住房和城乡建设局印发了《关于广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》， 把广州分成了三个圈层，按照土地所处区域位置，对每个圈层的旧改提出了更高更细致的要求，这也是官方首次对广州区域作出环圈划分。

一环的划分如下：广州环城高速以内，涵盖了越秀区、荔湾区、海珠绝大部分区域、天河区大部分区域。

图片来源：网络图源

北上广深作为中国大陆经济实力最强的四座城市，经常被大家拿来作计较，那么这四个城市的一环（内环/关内）的价格差距有多少呢？

北京：一环（故宫/天安门）不出售！二环（西城和东城）成交均价已经突破了12万元/㎡，三环内均价也已经达到了89082元/㎡。

上海：内环较高的卢湾区均价已经达到了152596元/㎡，而较低价的杨浦区成交均价也逼近了96000万元/㎡。

深圳：关内（南山区/福田区/罗湖区/盐田区）均价较低的盐田区成交价也要去到56699元/㎡，较高的福田区去到了12万元/㎡。

反观广州，一环内价格较低的荔湾均价在50000元/㎡左右。同样作为一线城市，它在价格方面，似乎更加友好。

另外，广州未开发土地占比在四个一线中最多，人口的增长也更有优势。从2020年的城市人口数据来看，北京人口已经开始负增长，仅去年上半年就流失了16万人，上海人口略有增加，仅流入了5万人，而广州和深圳分别以40万人和50万人的数据增加。

相比于深圳，现阶段广州的人口容纳量还远远未趋近于饱和。人口源源不断的流入，是一个地区发展的加速剂。从长远的角度来看，广州宜居宜业，价格也相对友好，未来区域价值也将随着人流而获得更大的爆发力。

目前，一线城市的市中心房价均价都超过了5万元/㎡，但小编要告诉你，在广州的一环里，还有一些4字头的楼盘值得关注一下。

珠江花城

珠江花城主推建面约89-143㎡四至五房，约4.5-5.5万/㎡，首付约130万起！预计2023年可交楼。

项目坐落于奥体新城板块；执信中学天河校区于项目一路之隔，将建幼儿园！购物娱乐方面，自带约1.7万㎡商业配套。

振业天颂花园

振业天颂花园在售建面约37-179㎡一至五房住宅产品，主力户型有建面约37㎡一房、建面约58㎡、65㎡两房、建面约95㎡三房、建面约139㎡四房及建面约179㎡五房，毛坯交付，均价约4.2万元/㎡起，现楼发售。

振业天颂花园位于芳村大道南以西鹤洞路以南，小区内部配套商业街、居民健身设施、老年人服务站点、文化活动室、泳池等，可满足业主日常运动休闲娱乐等需求。

葛洲坝广州紫郡府

葛洲坝·广州紫郡府主推建面约104-143㎡三至四房，带装修均价约47000-52000元/㎡，预计2020年年底交楼。

葛洲坝·广州紫郡府位于广州市荔湾区广钢新城南侧，临近地铁1号线、广佛线，交通较为便利。周边有广钢中央公园、乐峰广场、佳又惠购物商场、鹤洞小学、荔湾区第三人民医院等生活配套设施。

保利花海湾 

保利·花海湾位于荔湾芳村，均价约为40000元/㎡，共2款户型，分别为88平-125平3居-4居，均南北通透。

保利·花海湾，1号线-花地湾站，周边学校有康有为小学、芳村小学、培英中学，生活配套齐全，容积率≤4.5，绿化率≥35%，基本装修交付，一房一价。项目总占地40508㎡。