有企业出手!超11亿元横扫两栋楼!这个项目为何如此“吸金”?

两栋楼！220套！成交额超11亿元！

日前，广州再现商办物业资产大宗交易，给年底的楼市添上一把火。

01.

两栋超11亿签约成交

粤海云港城在白云新城筑起“资产安全岛”

市场消息称，2023年12月17日，粤海云港城喜获A2及A6两栋共计220套商办物业资产的大宗交易，与深圳一运营公司正式签约，总成交额超11亿元。

不过，也许有人跟笔者一样充满好奇，哪家运营公司这么有底气？为什么偏偏是粤海云港城？

关于第一个问题，答案还不得而知。我们且先来聊聊粤海云港城。

摊开地图，粤海云港城正位于广州城市级CBD——白云新城之上，可以说这是一座专属于广州的城市CBD中心物业。

纵观全球，无论市场变幻，核心资产始终拥有坚如磐石的价值。而核心资产首先在于地段足够好。

|粤海云港城区位图

正如李嘉诚说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

深圳一运营公司能一口气在粤海云港城横扫两栋楼，必然也是看中了这一点。

2023年《广州市建设国际消费中心城市发展规划》出台，明确广州预计用五年时间，成为全球综合性国际消费中心城市。白云将以枢纽为优势，以时尚为特色，打造国际消费中心城市的重要节点。可以看出，“广州白云”正在成长为“世界白云”，而作为中心的中心，白云新城正是“世界白云”的心脏。

历经20多年的规划发展，在9.2平方公里的白云新城内，目前已有20多栋总部经济大楼拔地而起，总部云集、高端配套汇聚，产业、商业、交通、配套等纷纷落地。

|白云新城实景图（来源：广州白云发布）

除了产业和经济的发展，白云新城还注重文化、商业的发展，区域内拥有丰富的文化资源和配套资源，如广州体育馆、白云国际会议中心等多个重点项目及公建配套，彰显了白云新城总部经济集聚区的文化软实力。

白云新城发展正酣，而粤海云港城，恰似推动白云新城CBD进程的催化剂，备受关注。

02.

国企实力+多元生态圈

粤海云港城成塔尖人群首选

优质的核心资产还应有强大的品牌力、产品力。

粤海云港城的锻造者粤海置地，背靠省属国有全资控股公司——粤海控股集团，是广东省在境外最大规模的国有综合企业集团。无论是公用事业及基础设施、制造业、房地产、酒店管理、物业管理、批发零售、金融等行业，粤海控股集团均有涉足，实力不容小觑。

同时，粤海置地始终坚持 “非中心不造”，秉承“为美好生活而来”的品牌理念，以“保竣工”、“保交付”、“保品质”为首要目标，以匠心精细化筑建每一部作品，为每一个湾区家庭兑现美好生活承诺。

面对白云新城CBD，粤海一举投入200亿，以至高规格的产品系打造了粤海云港城。

该项目堪称航母级超级综合体，集自然、人居、办公、商业于一体，本身便自带光芒。早前，粤海云港城还成功摘得“广厦奖”殊荣。要知道，这是中国地产界的“奥斯卡”。

|粤海云港城效果图

在这座73万㎡的综合体建筑中，不仅有230米的写字楼，还有宜商宜居商务区、高端住宅区以及高端商业街区，构建起一个庞大的生态圈。

其中，230m地标，在擎起城市天际线的同时，也将承担起连接周边6大总部经济大楼，构建起白云新城超级连廊经济，对白云新城的高质量发展意义重大。

而且，粤海·云港城以白云新城CBD中轴为圆心，打造第五代天河城全新TEEM+产品系，以风靡全球的开放式街区，与第五号停机坪、凯德等商业形成共感互补，形成极核商业生活圈，升维白云新城对高消费人群的吸引力。

正是出于对粤海置地雄厚的品牌实力、产品实力以及优秀运营能力的认可，包括资本市场在内的诸多高端买家纷纷出手。

03.

把握市场风口

入手粤海云港城正当时

当前全球通货膨胀，如何保证财富不缩水，打赢资产保卫战，置投综合体住宅正备受青睐。因为在住宅保值方面，综合体住宅表现更为优秀，随着区域发展的成熟度不断上升，板块价值的上涨，核心繁华区首当其冲。

房地产“下半场”，不再是“有产者恒富”，但得极核资产者，得天下。

在广州中心城区依然限购的调控政策下，房票弥足珍贵。因此，一定要选择一处更有价值的中心物业，尤其是占据城市核心板块的高端物业。这样的物业才称得上稳定、安全的资产，也唯有好的资产才能穿越周期。

美剧《纸牌屋》中有一句特别经典的台词，”权利就像房地产，位置就是所有的一切。你离中心越近，你的财产就越值钱。”

无需多言，眼下，位居白云核心区的粤海云港城正在热售中。抓紧机会入手吧。