总部经济效应下的广州“曼哈顿”

总部经济

“总部经济”是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。

世界闻名的总部基地

纽约——曼哈顿   

美国较大的500家公司中，有三分之一以上把总部设在曼哈顿，包括银行、保险公司、交易所及大公司总部，是世界上就业密度较高的地区。总部经济效应使曼哈顿一举成为美国甚至世界的经济中心。

香港——中环

香港中环是个弹丸之地，却拥有影响半个亚洲的经济能量，也是世界著名的中央商务区之一，总部经济和金融实力强大，是当前中国最炙手可热的CBD之一，排名排名前列。

深圳——福田

占重点发展总部经济、会展经济、文化经济、金融证券、保险、产权交易、旅游、中介、传媒等，吸引国内外知名企业总部落户，成为深圳中心区，是集行政、金融、商务、文化、 信息、会展、旅游于一体的现代化国际性城市中心。

广州总部基地—黄埔

IAB计划和NEM计划无疑是广州当下经济发展的重中之重！哪个区域能汇聚此类产业，则将引领广州经济新方向，形成另一个广州总部基地！这，就是黄埔。

黄埔区、广州开发区是广州市实施IAB计划和NEM计划的主战场，已经吹响“总部经济”集结号!目前黄埔区、广州开发区聚集：世界500强企业投资项目145个；6000多家中外企业；6个市级战略性新兴产业基地；18个高级产业基地；4个省级产业基地；归国海外留学创新创业人员50000多人，创办企业1000多家，还有一波高技术型企业纷沓而来。

总部经济实例

总部经济一旦形成，就可以给当地区域经济发展带来诸多外溢效应，比如税收供应效应、产业聚集效应、产业关联效应、消费带动效应、就业乘数效应、资本放大效应等明显的外溢效应。

杭州市下城区：“标力大厦”，高28层、占地面积仅1000多平方米，每年的纳税总额却在1.15亿元左右，里面近40家企业产生的效益，可等同于城郊8平方公里范围内的企业。

上海浦东陆家嘴中央商务区：18幢楼宇共入驻公司企业1160户，每幢楼均营业收入49亿多元，税收均超过2亿元。

青岛市南区：105幢楼宇汇聚金融、物流、软件、中介等现代服务业企业7100多家，共创造税收32亿多元。

宁波市海曙区：61幢楼宇去年累计实现营业收入555亿元，上缴税金18亿元，占全区经济总量的40%。

黄埔区——萝岗奥园广场

总部经济是伴随着世界经济全球化而来的，经济全球化要求“最经济原则”，即对成本最小化、利益较大化。构建一个统一开发、统一物业服务等会迅速构建企业运转的低成本平台，这对国内企业总部及跨国公司总部是一个巨大的吸引力。

萝岗奥园广场，矗立黄埔繁华枢纽，是广州东进地标，大黄埔商业标杆，为各大小企业投身总部基地保驾护航，成熟的硬件设施、软件管理，助力企业运营，助力总部经济腾飞！

萝岗奥园广场位于六号线香雪站旁、七号线萝岗站一站之隔，提速商务效率；占据新黄埔中芯板块，汇聚119家世界500强、2000家外资高新企业、约10000家上下游中小型企业资源。

此外，10部原装进口品牌电梯，行业先进VRV空调系统等，彰显飞凡商务气度，以低能耗与高品质服务带来尊崇商务体验。

还与广东高科技产业商会强强联手，为入驻企业提供金融、VC投资、上市通道与楼宇政策等综合性孵化服务。

坐享总部经济红利，不可错过的萝岗奥园广场

萝岗奥园广场

广州东目前在售少有准现楼地标写字楼，总占地面积约10万㎡,总建筑面积40万㎡.极具辨识度与投资优势，坐享千亿成熟商圈，刷新广州东天际线，精英环绕，商务氛围浓厚，从商家到客户再到圈层，俯首皆是，成功水到渠成。萝岗奥园广场准写字楼的出现，无疑是投资者进驻该广州东的较佳时机。　

准现楼九大城熟价值

1

城熟区位

东部枢纽，黄埔之心，给城市一座影响百年的标志。

城熟标高

150米黄埔区府商务头排视野，给对手一个永远仰望的高度。

城熟交通

迈向世界500强的路怎能堵？，给企业一个晋升双地铁商务头等舱的机遇

城熟配套

40万㎡综合性聚合资源，大MALL开业在即，给企业一个比肩国际的资源平台

城熟现楼

60-1600㎡先进商务空间，4.2米层高，给企业一个即买即用的先进机会

城熟智慧

5A智控品质可鉴，给企业一个掌控全局的智慧舞台

7

城熟品牌

奥园深耕广州第20作，综合体摩天商办资产管理专家

8

城熟品质

10项魔鬼细节，给企业一个领衔行业的硬件实力

独创“流水瀑布”造型，喻示广州繁盛兴旺

20米挑高气派大堂，尽显总部级商务气慨

10部原装进口品牌电梯，提速商务效率

VRV空调系统，让商务智慧自由呼吸

双层镀银LOW-E中空玻璃，极优办公体验

创新塔楼单元式玻璃幕墙，第三代升级幕墙

法蒂米黄石材，断热氟碳铝型材，金镶玉般品质

中央核心筒结构，无柱空间，高使用率

双回路不间断供电，确保重要数据资产安全

与商业MALL地下车库联通，车位配比优势明显

9

城熟政策

黄金十条政策利好，与优质者为邻领军企业在此集结

萝岗奥园广场

40万㎡地铁综合体大配套

60-1600㎡（建筑面积）魔天写字楼

50-188㎡（建筑面积）综合体地铁旺铺

准现楼争藏！

品鉴电话：020-32235888

品鉴地址：广州·黄埔区府·萝岗奥园广场H6写字楼大堂