华润置地总部迁往广州?知情人士:“广州地产开发空间更大”

据界面新闻消息，“华润置地华南大区总部将从深圳迁往广州，大概率年内完成”。

如果消息属实，标志着华润置地华南大区的发展重心将从深圳转移至广州。

但截至目前，华润置地方面并未对此进行正式回复。

华润置地在广州共计拥有6个楼盘，并参与3个城市更新项目

自1994年成立，深圳就一直是华润置地的“大本营”，公开资料显示，华润置地在深圳已有超13个楼盘和11个已立项的旧改。

直到2013年，华润置地才首次进入广州，拿下广州天河区一宗商务办公、商业用地，后来开发成墅级综合体——华润天合。该项目靠近金融城，目前主推约36-54 m²LOFT商服（4.5米挑高），总价约90万元/套起；另售20-80㎡商铺，商铺总价约100万元/套起。

华润天合效果图

经过这些年的快速发展，华润置地目前在广州已拥有6个楼盘，除了上面提到的【华润天合】，分别还有【华润置地广州润府】（白云）、【华润置地路劲金茂桐悦】（花都）、【华润置地润悦】（增城）、【华润置地·公园上城】（增城）、【瑞府】（南沙）等住宅项目，主推洋房产品，均价2.1-4万/㎡不等，基本能覆盖从刚需到改善的置业需求。

另参与三个城市更新项目，包括黄埔新溪村、白云石马村、南沙芦湾村。

华润置地股价

华润新溪村旧改！周边二手较高5.8万/㎡，开盘售价或6万+

值得一提的，位于黄埔老区府版块的新溪村旧改项目，是华润置地在广州拿到的排名前列位于核心商业片区的旧改项目，计划打造成集商业办公、科研教育、休闲娱乐于一体的宜居宜业都市综合体。建成后将扭转老黄埔板块缺乏大型商业综合体的局面，并且为第二CBD的定位补充商业底气。

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华润新溪旧改项目预计在今年年中之后入市，除此之外，周边还有【君和名城·珺合府】、【富力南驰·富颐华庭】、【万科城市之光】等一手住宅项目，均价3-5万/㎡不等。参考旧改项目旁边的二手房---君和名成花园近5.3万/㎡挂牌价，华润新溪旧改项目具体售价预计也是“破5追6”的势头。

得益于“东进”战略，黄埔楼市一直火爆，开年以来接连领涨，尽管单价已经去到5万/㎡，置业需求似乎仍在攀升。距离新溪村一涌之隔的【万科城市之光】，当时火到要拼手速抢房，售价在3.9-4.7万/㎡左右；目前一期产品已经开盘，二期产品正诚意登记中。华润新溪旧改项目入市后，估计也是“一开即爆”。

有知情人士透露“广州的地产开发空间都比深圳要更大”

今年3月初，华润置地总裁李欣调研了天河区、黄埔区、白云区等重点在拓项目。

提出“在穗拓展标杆性项目是华润置地、华南大区和广州公司未来的重点工作，要早日实现‘住宅+商业’双轮驱动战略在穗落地”。

华润万象城购物中心效果图

有知情人士透露，如今无论从公开土地获取还是城市更新业务上来看，广州的地产开发空间都比深圳要更大。

华润置地方面表示，未来在广州的工作重点分别是“加大投资并推进城市旧改和商业综合体建设、分别与机场/地铁集团缔结战略合作关系”。

2020年华润置地在广州的权益销售金额45.7亿元，排名第23位，显示出较强的可成长空间。

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华润置地在广州楼盘一览：