新宅地上线!广钢,居然还有隐藏彩蛋?
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出乎意料。
前几日，荔湾区广钢1号地、2号地（AF0401、AF0402规划管理单元）控制性详细规划修改进行批前公示。
原1号地中的商业用地变更为商业商务设施用地兼容二类居住用地，公园绿地部分维持不变。2号地中的商务用地、防护绿地变更为中小学用地兼容服务设施用地、防护绿地、供电用地。
也就是说，一旦该规划修改审批通过，广钢新城将迎来新宅地补仓。
同时，若学校落地建成，广钢新城的教育版图也将得到进一步扩大。
这对于该片区业主而言，无疑是一大好事。
早在2021年9月，中海以632392万元的总价拿下了广钢新城AF040234地块（即中海保利朗阅）。当时，大家原以为这会是广钢新城“最后一宗宅地”。没想到，时隔2年半，规划一改，涉宅地再现，令人惊喜。
更值得一提的是，在年初发布的2024年度广州经营性用地供地蓝皮书中，广钢新城也有多宗涉宅地被提及，其中便包括了上述进行批前公示的地块。
像广钢新城车辆段一期地块，容积率仅为1.3。这在容积率普遍4.5以上的广钢新城，绝对是很特别的存在，居住舒适度高。
其地处地铁1号线、10号线、22号线（在建）沿线，邻近广钢新城站（在建）、西塱站，自驾出发，约40分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛等重要功能片区。
周边配套相对齐全，既有西华路小学、华师附小、广东实验中学荔湾学校、普莱贝斯幼儿园等教育配套设施，也有广州广钢新城医院等医疗卫生设施，广州壹城广场等商业商务设施。
广钢1号地块即上述正进行批前公示中的地块之一。
地块地处地铁广佛线、地铁11号线（在建）、佛山11号线（规划）沿线，距鹤洞站、鹤洞东站（在建）500米内，自驾出发，约30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、佛山市区等重要功能片区。
周边临近葛洲坝保利曼城、滨江上都璇湾、珠江金茂府、保利海郡花园等小区，且配套齐全，涉及荔湾小学、广州市培英中学、广钢新城医院、荔湾区人民医院等。
再看广钢医院一期AF040117地块，其一旦出让，或许大家期盼已久的广钢医院改扩建也有戏了。
目前，广钢新城还没有一家大型综合医院，仅有一部分企业医院及社区卫生服务中心，医疗床位需求较大。按照此前公告，广钢新城医院（广钢医院）将会将会由华润健康和广州工控联手推动，进行改扩建工作。
除上述地块外，位于广钢新城北侧的鹤洞路汽修厂地块也很值得关注。
其地处地铁广佛线沿线，自驾出发，约30分钟可到达琶洲商务区、广州南站、佛山市区等重要功能片区。
周边配套齐全，有广州市培英中学、广州实验中学荔湾学校（第二小学部）、广东实验中学荔湾学校初中部等教育设施，荔湾区人民医院等医疗设施等。
可以想象，一旦这些地块正常出让，以后的广钢新城，不愁没有新盘卖了。
经过多年的开发建设，目前的广钢新城，已是相对成熟。钱大妈、麦当劳、肯德基、星巴克、电影院、超市、学校、医院等各类配套齐全，居住氛围浓厚。
我们看到2023年7月，众人期待已久的广钢公园首开区也已对外开放，现二期正在建设中，三期则即将动工。
地铁10号线、11号线正加速建设中，尤其是11号线土建工程累计完成97%，年内开通在即，届时广钢新城的对外交通将有机会得到大大的改善。
再看楼市，在售的一手住宅不多，二手房为主力军。
中海花湾壹号、保利曼城、珠江金茂湾、华发中央公园、金融城融穗华府、振业天颂、保利葛洲坝海德公馆等均有房源在挂牌出售。
不同预算、不同需求的人，选择空间都还是不小的。
对于广钢新城，大家有什么想说的呢？
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