2月楼市数据有点扎心...买房者,该行动了

让子弹再飞一会！

广州最新楼市数据出炉！

新房方面，根据中指院数据显示，今年2月，广州一手新房成交了2235套，环比下跌39%，同比下跌65%。

成交面积为25.7万㎡，环比下跌38%，同比下跌62%。

唯一飘红的是成交价格，2月成交均价为41423元/㎡，同比上涨25%，环比上涨近10%。

成交套数下降，成交均价上涨，最终还是有钱人撑起了台面...

而今年1-2月，新房合计成交套数为5905套，同比下降46%；成交面积为67.12万㎡，同比下跌42%。

二手房方面，也不容乐观。

据广州市房地产中介协会数据显示，2月广州二手住宅网签宗数为4865宗，环比下跌42%，同比下跌51%。

具体到各区，无一幸免全面下跌，其中白云、黄埔、增城、番禺环比下跌近50%，跌幅较大。

看完这数据，唯有用一张表情包来总结：除了菜一无所有。

但值得注意一下的是，2月二手房网签区间构成中，120-144㎡、144㎡及以上面积段环比有所上升。

一二手成交数据看着确实有点扎心，但是，客官，请听我狡辩解释！

虽然广州在年前发布了重磅松绑新政，120平以上住宅放开限购。

但是客观地说2月为春节月，处于传统淡季，节前全国人民都忙于购置年货期盼过年，节后一周也还处于长假的余温中，购房者的热情、积极性大大降低，买房这种大事，不急于这一时。

按照往年惯例来说，每年的三四月才是楼市起势期，经过一段时间的发酵，新政的效力将于年后开始展现。

另外不要忘记了，2月还有一剂猛药，LPR指数下调，房贷利率进入“3”时代，购房者还贷成本降低，这也有利于刺激买房者的积极性，提升楼市活跃度。

开年后，已有多个新盘亮相或开盘，如中海大境、越秀观樾等亮相或开放，华润天河润府、保利云境首开。

预计3/4月还会有新世界·天馥、西派天河序等备注关注的新盘进入正式销售阶段，随着新盘陆续补充，接下来的市场看点十足，也能刺激购房者的积极性。

如今政策大礼包已下达，房贷利息也处于低位，可以说是比较好的买房时机，有购房需求的朋友，可以行动了。