蓄力金九银十? 2025年1-8月广州房企销售榜发布

对于楼市而言，7、8 月作为传统淡季，紧接着就是“金九银十”，其表现一方面是上半年市场的调性延续，另一方面也蕴含着后续市场趋势的信号。

根据克而瑞数据显示，8月广州市商品住宅新增供应43.04万㎡，环比增加26%，同比增加2%；成交49.26万㎡，环比减少7%，同比增加4%；成交均价为31985元/㎡，环比下降1%，同步下降8%；淡季效应明显，整体市场冷清，仅个别低价项目走量，网签量价降至低谷。

看回广州今年1-8月数据，商品住宅累计供应349万㎡，同比减少7%，累计成交448万㎡，同比增加4%，成交均价33664元/㎡，同比下降9%。今年以来，多个高品质新规项目入市，以及房票置换存量商品房政策的成功落地，市场仍展现出一定韧性。

市场的表现不仅体现在时间周期的成交差异上，更清晰地定格在房企的销售业绩排名中。接下来，我们一起来看看广州市2025年1-8月的房企销售榜单，各大房企又展现出怎么样的实力表现呢？

金额榜

流量榜

榜单解读

Part.01

保利发展以281.79亿元全口径金额、226.93亿元权益金额、286.62亿元流量金额、60.04万㎡流量面积的业绩，横扫四榜冠军。旗下项目保利天奕、保利天曜、保利珠江天悦、保利天瑞、保利燕语堂悦，五盘均跻身今年1-8月广州市商品住宅成交金额排行TOP10，保利天奕为成交榜首，保利天曜则为亚军，展现出头部房企的非凡实力。

越秀地产以196.76亿元全口径金额、143.05亿元权益金额、193.29亿元流量金额、49.34万㎡流量面积的成绩，包揽四榜亚军。旗下项目成交主力为越秀·观樾、越秀·桂悦东晓、越秀·天悦云湖等，越秀项目在全市布局广泛，各区域全面开花。

中海地产则以101.83亿元全口径金额、84.64亿元权益金额业绩成为销售金额榜季军，主要业绩贡献来源于中海保利朗阅及中海大境项目。

此外，在流量榜单方面，华润置地以78.66亿元的业绩排名金额榜第三，碧桂园以29.57万㎡的业绩夺得面积榜季军。

Part.02

2025年1-8月广州TOP30房企各梯队的权益金额规模相比去年同期萎缩约一成，其中TOP3房企的业绩规模累计454.62亿，同比下降11%，TOP10业绩规模727.10亿，同比下降16%，TOP20业绩规模955.50亿，同比下降11%，TOP30业绩规模1083.79亿，同比减少12%。

Part.03

从入围门槛变化来看，尽管1-8月全市商品住宅成交面积有所增长，但因为价格下行，各梯队房企门槛均有下降。TOP3入围门槛为84.64亿元，同比下降7%，TOP10入围门槛为31.95亿，同比下降9%，TOP20入围门槛则为18.56亿，同比下降3%，降幅最小，TOP30入围门槛10.65亿，同比下降14%。

来源：克而瑞广佛区域