出台指导价后,深圳二手房价连降4个月!7月这27城也在降

搜狐焦点广州资讯 2021-08-12 17:06:55
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出台指导价后,深圳二手房价连降4个月!7月这27城也在降

深圳出台二手房指导价后,市场情况如何了?中房指数系统百城价格指数对全国 100 个城市二手住宅的最新调查数据显示,2021年7月,全国百城中二手住宅价格环比下跌的城市个数为28个,其中就包括了深圳。南都记者整理过往数据看到,该城市已经连续4个月为负增长。

深圳二手房环比四连降,同比降到9%以下

今年2月8日,深圳发布了关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知,表示将形成全市住宅小区二手住房成交参考价格,定期在官方平台发布。

南都记者整理了过往一年中,深圳二手房价格的变动及环比数据。从下图可以看到,去年7月,该市二手房均价环比涨幅仅为0.4%,但随后就飙升至1.19%。在指导价机制发布前,涨幅就一直保持在1%以上没下来过。

而二手房指导价的发布,可谓是一夜变天。3月深圳二手房均价环比涨幅从上月的1.06%降到了0.71%,4月更是呈现为负增长,随后这种态势一直保持到7月。

同比方面,南都记者也整理了相关数据。从下图可以看到,该市的二手房价涨幅在今年3月之前,一直呈增长趋势,尤其是春节期间的2月,涨幅达到最高点,为20.05%。

不过指导价出台后,同比涨幅也出现了连续6个月的收窄。截至上月已降到了8.94%。

7月百城中,有28个城市二手房价下跌

百城价格指数显示,2021年7月,全国100个城市二手住宅平均价格为15956元/平方米,环比上涨 0.43%。

均价环比上涨的城市个数为70个,较上月减少 7 个。其中西安、金华和昆山涨势明显,环比涨幅在超过1.5%。

全国百城二手房价环比涨幅TOP10城市

当月,有28个城市二手住宅价格环比出现下跌,较上月增加8个。其中,肇庆环比跌幅最大,为0.66%;新乡、邯郸环比分别下跌0.57%、0.56%,也较明显;深圳、淄博等17 个城市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;青岛、潍坊等8个城市跌幅均在 0.1%以内。

另外,保定和宿迁两个城市二手住宅价格均与上月持平。

来源:南京都市报

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