2021年,78盘入场较量!广州各区都安排上了!

“转眼间，春节假期就快过去了，想必不少朋友已经整装待发，将以满电状态迎接明天熟悉的搬砖生活。那么，还没上车的你，要不要借着这股冲劲，立下买房的flag？”

如今，广州楼市2021年新篇章已翻过了1个半月，新房市场整体平稳，但由于“春节月”的影响，不少楼盘放缓推盘计划，成交、供应均有所回落。

因此，这也令不少买家对接下来的新房供应有了更多期待。

据搜狐焦点广州站、中地行不完全统计，2021年广州预计将有78个全新盘入市，整体供应量相对较大，新一轮楼市大战即将打响，无疑将带给购房者充足的选择空间。

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其中，中心六区预计共31盘有动作，涵盖天河4盘、越秀3盘、荔湾6盘、海珠5盘、白云10盘以及黄埔3盘；外围五区则有47盘，分别为番禺5盘、南沙14盘、增城17盘、花都6盘、从化5盘等。

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看完这78盘后，目光敏锐的朋友可能已经发现，与往年相比，今年广州中心六区新货供应将集中到账，外围区供货依旧充足，含金量十足的项目也不在少数。接下来，我们不妨来看看有哪些亮点。

中心六区

明星地块、旧改项目将入市天河一全新盘吹风价20+万元/㎡？

由于优质的地段、交通及生活配套资源，市区新房向来是广州楼市的“香饽饽”。

在今年中心六区即将入市的31盘中，不乏有一众明星地块项目，也有旧改催生的楼市新货，备受市场关注。其中，最受瞩目的莫过于越秀南路地块项目，其在去年以楼面价64576元/㎡刷新广州楼面价记录，一举拿下“广州地王”称号，未来的项目售价极具想象空间。

越秀南地块示意图，来自：网络

而寸土寸金的天河区也将迎来四大全新盘，想必预算充足的买家已经蠢蠢欲动。

据可靠信息称，位于天河金融城东区的臻溋·名铸吹风价较高达20+万/㎡，届时会否超越汇悦台，打破广州豪宅房价的天花板？

当然，论明星地块项目，荔湾区广船地块一期项目必须有姓名。要知道，整个广船地块体量巨大，建面达125万㎡，在市中心并不多见，受关注度可想而知。去年底，该地块一期项目的批后设计方案公布，规划有10栋高层住宅、2栋商业办公楼，引发市场一时热议。

广船地块设计方案图

另一方面，在促进中心区的新货供应上，旧改进程也功不可没。

在旧改的推动下，黄埔、白云区吸引一批龙头房企进驻，同时催生了一片片新居住区，楼市新货应运而生。伴随着广州佳兆业白云城市广场、华润新溪旧改项目等陆续入市，区域热度亦将随之高涨。

广州佳兆业白云城市广场效果图

不难发现，在2021年，中心区新房供应紧张的局面有望得到缓解，向往城央生活的买家也将拥有更大的选择空间。

外围五区

供应大户增城、南沙

或成为今年楼市主力军

作为广州楼市粮仓，增城今年依然占据着新房供应榜TOP1。

据不完全统计，增城今年将有17个全新盘入市，主要集中在新塘、中新、荔城及石滩板块等，产品丰俭由人，既有63㎡刚需小户型，也有130㎡改善四房。当前，增城在售新房价格普遍在“2”字头，总价相对较低，加之逐步兑现的区域交通规划利好，对预算有限的刚需买家有一定的吸引力。

增城区鸟瞰图，图源：网络紧随其后的是另一个供货大区南沙，今年将有14个全新盘蓄势待发，值得关注。

其中，明珠湾、南沙湾片区作为大湾区的核心区域之一，年内将有9大全新项目亮相。在规划利好的带动下，这两个片区发展前景可观，物业升值也有想象空间。

番禺方面，由新世界与广州地铁联手打造的汉溪长隆地铁项目将在年内面世，大学城也将迎来全新住宅，届时有望解渴片区楼市需求。

花都得益于去年成交的多宗宅地，今年楼市弹药同样较为充足，主要分布在花都湖和区府板块。在去年底开通的广清城际、广州东环城际的带动下，区域楼市热度也有所提升。

花都湖板块，图源：网络

至于一向低调的从化，其街口板块今年也有2个全新盘将入市。该板块生活配套相对成熟，且仍处于房价洼地，有兴趣的买家不妨可以关注一二。

最后

回顾2020年，广州曾冒出过多个明星热盘，或遭千人疯抢，首推即售罄；或凌晨排队认筹，热度可见一斑。

相比之下，今年楼市推新数量虽略有减少，但仍势头依旧迅猛，多个潜力盘蓄势待发，火药味十足。

那么，今年广州会否再涌现一批成交热潮呢？让我们拭目以待吧！

来自：血拼广州楼市