国人最青睐的移居国家:马来西亚跑赢新加坡?

中国已经成为世界较大的移民输出国。不过自移民成为一种趋势以来，对中国开放双重国籍的呼声也一直没有停止过——部分移民希望在移居国获得教育、医疗、环境和食品安全的改善的同时，在中国的生活也可以不受影响。

“虽然打算出国，但国内还有自己的生活圈和社交圈，每年也避免不了回国居住的时候，”正在办理加拿大移民的吴女士表示，“没有中国国籍会相当不方便。”另一方面，近几年许多发达国家的对外移民政策日渐收紧，取得移民身份的门槛条件都被抬高了许多。

去年，“一带一路”掀起一股资金东向的热潮，也让东南亚走进许多投资及移居置业者的视野。除了在中国高净值人群移民倾向国家排行中榜上有名的新加坡，可同时保留国籍和拥有“绿卡”的马来西亚，也成为了国人就近移居的热门备选地。从移居门槛以及教育、环境、医疗养老三大领域等综合因素考虑，马来西亚有何移居优势呢？

大马获取移居“绿卡”门槛低，保留国籍

一项针对高净值人群的移民调研显示，中国移民指数前五的国家分别是美国、英国、加拿大、澳大利亚以及新加坡。不过，这些发达国家的移居成本高企，取得“绿卡”的条件都在逐年抬高和收紧。

国人热衷移民的新加坡

与新加坡比邻的马来西亚，于1996年对外国人开放了“银发族计划”，即后来的“第二家园计划”。2009年，马来西亚政府对该项目进行了完善，批准参与计划的外国人十年一签、可终身延续；2010年，又将该计划项目放宽给移居者的外国配偶申请。截至2015年5月，通过该项目成功移居马来西亚的外籍人士或家庭已近3万，中国为这个项目申请人士的十大来源地之首。

通过“第二家园计划”，外国人可以轻易地获得马来西亚的移居“绿卡”，有效期十年，可终身续签。与欧美及新加坡等国家动辄数百万的高门槛投资移民条件不同，参与马来西亚第二家园移民计划只需要提供35万-50万马币（约60万-85万元人民币）的资产证明，并在马来西亚投资有15万-30万马币（约25万-50万元人民币）的定期存款，就可按程序申请获取移居“绿卡”，较快90天获批。第二年起，存入的这笔资金还可取出5万-15万马币（约8.5万-25.5万人民币），用于在马来西亚的房产投资、子女教育、医疗服务等。

各国投资移居资金门槛对比（资料来源：移民中介网站）

通过第二家园计划获取移居“绿卡”的居民，保有中国国籍，可享有一次性十年期的马来西亚有效签证，无限次自由出入马来西亚，并无需回国，在当地就可完成158个国家的快速签证。此外，申请人一人提出申请，其配偶及21周岁以下的未婚子女都可同时获得第二家园身份；主申请人取得第二家园身份后，还可为60岁以上的父母申请家属准证，实现真正意义的全家移居。

值得注意的是，第二家园身份的居民，在马来西亚当地是不可以就业的，这个计划更适合以子女教育留学、退休人士养老度假以及投资为目的的人群。目前，碧桂园于马来西亚开发的项目森林城市针对国人开设了买房赠送第二家园申请费用的福利。

与新加坡直线距离2公里，新山成移居新大陆

提到马来西亚，大部分人可能会想起吉隆坡、马六甲，甚至是那些作为度假胜地的美丽海岛，近几年，一个叫做新山的城市正在逐渐被人们熟知。2006年，马来西亚政府宣布在柔佛州南部规划伊斯干达经济特区，这个特区面积为3个新加坡大小，规划5大功能片区，以9大经济领域作为发展支柱，至2015年7月吸资规模已达1725.1亿马币（约人民币2932.67亿元），注意落成了教育城、乐高乐园、HelloKitty主题乐园、玛迪尼购物中心等大型配套项目，前景被用“十年前的深圳”形容。

伊斯干达经济特区与新加坡

新山就是柔佛州的首府。它位于马来半岛的最南端，与新加坡隔着柔佛海峡相对，与新加坡直线距离约2公里，距离新加坡市中心最繁华的乌节路约39公里，每天有约40万人次从新山与新加坡相连的第二关口过关，进行务工、休旅、消费等活动。对于憧憬移居新加坡的人，新山成了一个很好的选择。

柔佛州政府为碧桂园在新山与之合作的项目森林城市开设了专属的独立海关通道，业主可快速地出入新加坡；此外，碧桂园森林城市还将兴建跨海高速路桥，连通新马大桥，将2公里的新马距离再缩短至1公里，这条大桥预计于10月通车。国际交通方面，5月30日，广州飞新山的首条直飞航线将开通，届时从国内将可4小时直达士乃机场。

碧桂园森林城市专属过关通道

一关之隔，新山与新加坡生活压力成本很不同

新山与新加坡的地缘关系，有点类似于深圳和香港。虽然新加坡才是中国移民输出国排行榜上位列第五的那个，但新山相对与新加坡，也有许多的移居优势。一是前面叙述到的马来西亚获取“绿卡”的门槛低；二是在生活成本压力上，新山完胜。

先说说置业成本。既然要移居，排名前列个步骤当然是考虑入手一套海外物业，新山的房价在1.5万-2.2万元/平方米，约是新加坡房价的1/5（这里的房价指的是非新加坡公民购买房产的价格，新加坡公民享有低价购买政府组屋的福利，取得新加坡永久居住权的移民不享有），在新加坡购买一个卫生间的价格，就可在新山入手一套不错的房产了——在获批“免税岛”的碧桂园森林城市，免税及折后较低套价只要8、90万元人民币。值得一提的是，这个门槛是只有碧桂园森林城市可以享受得到的，因为马来西亚规定外国人在本地购买的房产必须高于100万令吉（约170万人民币）以上。

新加坡房价昂贵

再说说医疗、消费、养车等成本。新加坡导游Lina是这么介绍的：在新加坡养一辆车，比养一个人还贵，每个月大概要花费大约2000新加坡币（近1万元人民币），而在马来西亚，外国人购买本地生产或组装的汽车，还可以减免汽车购置税，较高能减免44%；马来西亚也不像限制车辆的新加坡一样，有昂贵的停车费、通行费等，在碧桂园森林城市购买到两房以上，还能赠送产权车位。

与在买来西亚养车一样有优势的，还有新山的医疗、教育及消费成本，约在新加坡1/4的水平，值得一提的是，新加坡人前往新山进行日常消费已经成为一个普遍的现象，一方面新山物价水平低，另一方面新加坡元与马来西亚令吉的比率是0.37左右，相当于1新加坡元可以换2.7、2.8令吉，在物价等同的情况下，新加坡居民也会过个关到这边解决日常消费。

此外，新加坡有许多奇怪而严苛的法律规条，违规罚款特别重，例如不按规定带入境的香烟被按支查处，一支香烟将被罚款200新币（约1000元人民币），类似的行为还有违章行车、停车不关闭发动机等，罚款都很重，所以在新加坡生活还要注意时刻“循规蹈矩”，否则罚款将变成你最昂贵的生活成本。所以对于想享受新加坡环境、旅游和奢侈品消费等的，住在过个关就到的新山，还是比较明智的。

“一丝不苟”的新加坡马路

不要有误区，马来西亚也有英联邦“牛校”！

多项调查显示，子女教育是国人选择移民的一大原因。英联邦国家的新加坡教育很有名，驱使国人在门槛很高的情况下对之趋之若鹜。不过，不要因为这样就形成“新加坡教育独好”的误区，1965年以前都是新加坡“母体”的马来西亚，一样有采取英联邦教育体系的精英教育。

在马来西亚新山，世界著名的大学有11所之多，包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、新加坡南洋理工大学、新加坡国立大学等。在几所英国大学分校就读，还可以选择“3+0”或“2+1”模式，即全程在马来西亚就读，或一年赴英母校就读。而听当地人介绍，因为在新山的统考竞争压力小，考取入学的机会还是比较大的，不过要拿到学位证书，就要狠下功夫了（对能力考核严谨）。另一方面，在马来西亚的留学成本仅相当于美、英、澳、加的1/4-1/3。

如果觉得在国外就读大学有压力，那么子女在马来西亚学校就读两年，回国后可满足参加华侨生联考的资格要求，以低近40%的分数线考取国内名校。碧桂园森林城市已签约美国私立寄宿学校——沙特克圣玛丽学校，从幼儿园到高中办学，预计于2018年8月开学。虽然相对公立学校费用比较高，但入读还是相当便利的。

换个环境，感受一下来自未来的“花园城市”

新马属于热带雨林气候，全年温差不大，维持在21℃-32℃之间，还有大片的森林覆盖和滨海岸线，对于想摆脱雾霾、空气污染、城市拥堵和食品安全等居住问题的移居人士来说，是个“前进一大步”的就近选择。

碧桂园森林城市，自身也是一个环境规划相当超前的“花园城市”。项目由4个功能各不相同的岛屿组成，在人工填海出来的碧桂园森林城市，一年四季都可以享受阳光、沙滩和春暖花开。项目由国际著名的设计事务所SASAKI操刀，在规划设计中采用了立体城市、海绵城市、垂直绿化以及智慧城市体系等概念，打造一个地面都是公园，车辆在底层穿行，建筑外墙长满植物的“未来城市”，蓝图相当宏大。不过，这座未来城市并不遥远，预计于2019年就将迎来排名前列批业主的入住了。

碧桂园森林城市实景

如果你还有对于马来西亚和新加坡繁华落差的顾虑，碧桂园森林城市达1400万平方公里的超大体量开发，将独立呈现出一个居住、商务、休旅及生活配套功能齐全且设施超前的繁华城市，毕竟项目光投资规模就达2500亿元了。在入住以前，碧桂园森林城市也解决了教育、医疗和生活配套的问题，除了前面提到的学校，项目签约了美国第四大医疗集团UIW Christus，提供物业送医服务，低成本享受亚洲先进的养老、医疗环境。

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