“双子星”黄埔南沙共造广州第三中轴线!沿线热盘可关注

作为广州经济高质量发展的“双子星”，今年以来，广州市黄埔区和南沙区频频互动、强强联合、携手合作。

1月28日，两区签订合作框架协议，将在9大领域开展深度合作，携手打造粤港澳大湾区高质量发展核心引擎；仅隔半年，《南沙方案》发布，黄埔区党政代表团排名前列时间赴南沙区考察，两区再度释放出携手发展的信号。

打造广州城市科技创新轴

“十四五”期间，广州将打造科技创新轴，以中新广州知识城和南沙科学城为极点，链接广州科学城、广州国际生物岛、广州人工智能与数字经济试验区、南沙庆盛片区、明珠科学园等全市域科技创新关键节点，构建“一轴四核多点”为主的科技创新空间功能布局。

△ 广州市科技创新“十四五”规划空间布局图。

“东进”与“南拓”是广州城市发展的两个重要方向。“广州的排名前列中轴线是以越秀为中心的文化轴，第二中轴线是以天河珠江新城为中心的城市轴。”华南城市研究会（智库）会长、暨南大学教授胡刚认为，广州正在探索打造的“北起中新广州知识城、南抵南沙科学城”的科技创新轴，有望成为广州城市发展的第三中轴线，把广州城市“东进”与“南拓”两大牵引力结合起来。

对于广州而言，黄埔、南沙两区强强联合能够产生怎样的效应？彭湃认为，两区的制造业、战略性新兴产业发展势头都很猛，是广东、粤港澳大湾区产业转型升级的重要组成部分。同时，两区政策优势的发挥，不仅对广州高质量发展至关重要，还将对周边区域产生较强的带动作用，并对大湾区的城市产生显著的辐射外溢效应。

而版块的发展也将促进区域发展为更加宜居便利的居住环境，接下来就盘点几个“科技创新轴”上的的热门新盘吧。

佳大瑞园

佳大瑞园坐落于科学城中心地段，紧邻黄埔区府，雄踞科学城主脉，万亿多元业态统统从此向外扩散，商业、医疗、交通、教育起步并进，优质生活资源一站式享受。项目是科学城难得的拥有城市品质生活的居住区域，总占地约1.9万㎡，总建面约6万㎡，规划设计352 户，共3栋高层洋房产品，还配置约1000㎡社区商业街，近万方特色园林，绿化率高达36.6%。

项目即在售3栋产品，建筑面积约为93-129㎡三至四房，均价35000元/㎡，带装修出售。

绿城桂语汀澜

绿城桂语汀澜位于横沥岛西，紧邻葛洲坝湾区金融城，是一线临江项目。总占地约5.3万方，计容建面达18.8万平。将分为A、B两个组团开发，共规划有8栋住宅，还有4栋商业建筑，以及配建一所幼儿园。

项目首推为B6栋，涵盖户型99-140平的2+2房和3+1房单位。

招商·湾区1872

招商湾区1872项目位于南沙自贸区庆盛TOD枢纽核心区块，是庆盛板块排名前列大型高品质居住综合社区，项目由12栋高层/超高层住宅、2栋公寓和临街式底商组成，内部配置泳池、幼儿园、养老设施、休闲娱乐场所等设施，以满足住户居住、娱乐、教育等需求。

项目预计于6月份开放营销中心，首开产品79-105㎡三四房，价格待定。