升龙集团助力汤村蝶变 打造知识城南民心工程

勇当旧改排头兵 “四新”引领美好新生活

汤村旧改项目总体规划效果图

汤村旧改项目总体规划效果图

汤村将蝶变为一座产业集聚、宜居宜商的生活舒适之城。

汤村将蝶变为一座产业集聚、宜居宜商的生活舒适之城。

城市更新作为广州高质量发展的“双引擎”之一，目前正全速推进。黄埔区的旧改项目，在兼顾拆迁精度和人文温度的同时，建设速度的纪录也在被不断刷新。7月10日，“城市更新·汤村蝶变”项目交流会在汤村旧村改造项目举行，该项目合作企业上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）对外展示了汤村旧改项目复建区安置样板房。复建安置房质量品质、配套设施和建设速度等受到业界和回迁村民的认可和好评。

自2017年升龙集团正式进军广州市场，已摘牌番禺沙溪村、黄埔南湾村、番禺蔡边村等9个旧村改造项目。升龙的快速布局能力和高效城市更新模式引起了业界关注。升龙集团执行总裁施剑锋对汤村旧改项目和升龙城市更新模式的一番解析，揭开了升龙的旧改“奥秘”，即努力做“新模式新生活”的缔造者，全面开启升龙城市更新新模式。汤村旧改项目整体规划设计的披露以及复建区安置房的品质感，也让大家对升龙集团有了更清晰的认知。

城市更新“新模式新生活”缔造者 全新定义美好生活

人民城市人民建，人民城市为人民。旧村改造既需要保护传统，保留城市记忆，又需要面向未来，回应人民对美好生活的向往。作为城市更新“新模式新生活”的缔造者，升龙集团在城市更新领域已深耕二十多年，积累了丰富经验，并通过全球招聘聚集了1000多名金融投资、规划设计、拆迁管理、产业运营等方面的精英人才。升龙充分掌握运用较新城市更新的政策要求，更创造出“一次拆迁，一次建设，三年回迁”的城市更新“新模式”。以丰富改造经验和先进的专业规划视角来看，升龙集团的“新生活”是这样定义的：“居住品质高端优质、产业转型升级精准、人文生活环境优良，配套资源设施完善。”通俗说就是生活新、产业新、环境新和面貌新。

生活新：空间功能格局优化 居住品质大幅提升

以汤村旧改项目来看，改造前的汤村，原有的规划建设杂乱无序，住宅以底层砖木建筑为主，建筑密度较高，空间风貌凌乱，居住品质欠佳。

改造后，区域空间格局将极大优化。通过土地连片成片开发和科学规划，复建安置区、融资区、商业区、宗祠文化区、创意产业园、学校、老人福利院、社区医疗中心等各功能片区规划井然有序，产业区和生活区将集中布局，居民生活变得极为便利。

更重要的是居住品质将发生翻天覆地的变化。参加7月10日“城市更新·汤村蝶变”项目交流会的代表均对安置房优良的建设标准和居住品质表示赞叹，认为安置房无论是规划、户型设计，还是建设质量、装修标准，相比一些高档商品房毫不逊色。

产业新：产业转型升级 走向数字化高端化

改造前的汤村，产业低端落后，村集体收入有限，在改造后全新产业的引入将带来极大的发展潜力。在产业引入方面，项目定位“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务四大产业类型，建成集“产、学、研、商、居”为一体的标杆品质园区，将为高端人才、各界人士提供2万个创业、就业机会。据悉，目前项目已经与福建东湖小镇数字经济产业园达成初步意向，力争把汤村建设成一个集投资、创业、研学、居住、工作、休闲、会展、旅游于一体的科技、人文、生态的特色科创小镇。随着汤村项目产业引入，以及知识城片区医疗机构、学校等机构的入驻，未来汤村的集体物业将承接项目自身及周边区域大量的办公和居住需求，集体经济收入将得到极大的跃升。

环境新：对标大湾区人居社区标杆 提升幸福指数

以较新的规划理念设计打造的居住环境，也让生活幸福指数大幅提高。据悉，汤村项目聘请了广州市城市规划勘测设计研究院、全球先进建筑事务所CALLISONRTKL，汇集国际水准技术，对标大湾区人居社区标杆——深圳大冲村旧改项目打造汤村复建区。

改造后的汤村各项功能区清晰，居住区、休闲区、商业区、教育区、商务区层落有致，有机融合。改造后，汤村将增加社区公园3.4公顷，小区游园4.54公顷，村庄生态绿化率大大提升。项目内部将打造生态园林，设置五大公祠，规划建设一条“林荫大道”。将对5处历史建筑进行保护、迁建，在新的环境衬托下，青砖石脚、硬山顶卷耳、绿灰筒瓦在恢宏之中尽显古典风范，形成宗祠文化区，延续汤村传统文脉。

面貌新：配套完善 紧跟时代前进步伐

改造后的汤村不仅面貌焕然一新，而且各项完善的生活配套应有尽有。在教育配套上，汤村项目本身规划8所公立学校，含4所幼儿园、2所小学、1所9年制学校、1所完全中学，引入名校办学，从幼儿园到高中，实现15年一站式教育。

在商业配套上，项目除坐享区域超百万平方米的商业配套之外，自身还规划超88万平方米的商业体量，将打造一座超百万平方米规模的宜居大城。此外，公建配套的居民健身场所、社区服务站、图书馆、文化活动室、星光老人之家、物业管理等公共服务设施进一步升级。

汤村旧改项目正是升龙城市更新理念的缩影，升龙集团表示，为人民创造美好幸福“新生活”，是当前房地产行业实践企业社会责任的首要目标。旧村改造作为“城市更新，人民所需”的“民心工程”，更需要紧贴政府要求和村民需求，做好顶层设计，将各项工作落实到位，努力为满足人民群众对美好的追求贡献企业的社会力量。