汤村旧改复建区安置样板房亮相

7月10日，“城市更新·汤村蝶变”项目交流会在汤村旧村改造项目现场举行，该项目合作企业上海升龙投资集团有限公司（下称“升龙集团”）对外展示了汤村旧改项目复建区安置样板房。该样板房的亮相标志着汤村旧改项目又一次全面提速，同时也向外界展示了为城市添彩，为居民创造美好新生活，全面开启升龙城市更新新模式的内核所在。

广州市黄埔区作为广东省“三旧”改造改革创新试点区域，用党建引领城市更新全过程，聚焦“快批、快拆、快建”，提出“改”“快”“活”三字旧改方针，强化顶层设计和政策创新，坚持规划先行、以人为本，拆建并举、破立结合，开创城市更新的“黄埔模式”，有序、优质、高效推动城市更新，加快实现老城市新活力和“四个出新出彩”，推进城市高质量发展。在区委区政府的大力推动下，黄埔区多个旧改项目进展迅速。

升龙城市更新新模式突出表现在“一次拆迁，一次建设，三年回迁”，体现了升龙诚心对待城市更新、旧村改造，用心做好城市更新、旧村改造，政府部门和村民尽可放心升龙参与城市更新、旧村改造，为广州的城市更新、旧村改造工作提供了升龙模式。

与会人员参观完汤村复建区安置样板房，认为汤村旧改项目超出预期，尤其是居住品质、快拆快建和产业升级令业界赞叹。

一是居住品质超出预期。据悉，汤村项目规划设计聘请广州市城市规划勘测设计研究院、全球先进建筑事务所CALLISONRTKL，汇集国际水准技术，对标大湾区人居社区标杆—深圳大冲村旧改项目打造汤村复建区，体现了高水准的规划设计理念。项目携手国内先进设计团队，借鉴规划设计深圳万象城、广州汇悦台等经典代表作的成功经验，相比高档商品房毫不逊色。

二是快拆快建速度惊人。旧村改造工作涉及方方面面的利益纠葛，协调难度大，有的旧村改造工作拖个四五年，甚至七八年的并不少见。但汤村安置房快拆快建的速度令人赞叹。截至今年6月底，汤村旧改整村签约和拆迁率均超过99%，预计本月将完成签约和拆迁工作。2019年9月，汤村首期复建安置区动工，仅用了一年半时间，复建区安置房样板房已经精彩亮相，复建区安置房多栋楼宇在建设中，以期尽早让村民放心、安心回迁，顺利实现复建区安置房“一次拆迁4500栋、一次建设125万平方米”和“一年拆迁、三年回迁”的目标。

签约快、拆迁快、建设快、回迁快，已成为升龙城市更新模式的突出特色。比如，其合作的南沙区金洲、冲尾自然村旧改项目，一年内完成了招商、改造方案获批、村民拆迁完毕并启动村民安置房建设等三个目标；从方案通过到集中动签仅用了两个月；签约率达标较快，从集中动签到签约达80%以上仅用了2个月15天。其合作的南湾旧改项目，去年3月公开招商，截至目前签约率已约90%。

重视产业引入，汤村旧改总投资将达232亿元

产业引入和升级，产城融合，以产促城、以城兴产，着力提升城市化与产业化匹配度，是当前中新知识城建设的重要引擎。汤村旧改项目紧跟城市更新较新形势和要求，将产业引入视为重中之重。根据规划，汤村未来将成为对接国际创新源头转化和倍增的桥头堡、战略新兴产业集聚区、知识城南部片区公共服务中心，成为一座宜居宜业的24小时活力新城。在产业引入方面，定位“新一代信息与人工智能技术园区、区域商业与科技体验中心、互联网远程教育内容与技术园区”，重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商业服务等四大产业类型，建成集“产、学、研、商、居”为一体的标杆品质园区，为高端人才、各界人士提供2万个创业、就业机会。

此外，资金保障信心满满。据悉，截至2021年5月底，汤村旧改项目已投资107亿元，包含前期费用、拆迁费用、安置费用、建设费用等。预计到2022年底，项目总投资将达到232亿元。

窥一域而知全局。汤村复建区安置样板房只是认知升龙城市更新新模式的一个窗口。升龙目前在广州还有参与其他旧村改造项目，而汤村项目能在一年拆迁完成，一次规划建设，三年回迁，证明了升龙的实力，也证明了升龙城市更新新模式完全与广州的城市更新政策相契合。

汤村蝶变将实现经济效益与社会效益双赢的目标，产业转型升级定位精准，村民生活品质进一步提升，村民的幸福感获得感安全感显著增强，为黄埔区向更高起点、更高水平、更高质量发展，提供中新知识城片区旧村改造示范样本。