东部涨太快了?广州还有哪些性价比高的新房可以捡漏

搜狐焦点广州楼盘 2021-03-11 18:03:37
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可以关注这些板块

小阳春来临之际,买房应该怎么买?

众所周知,广州东部由于政策集中、发展速度快,楼市一直很火爆。

网络图源

数据显示:像珠江新城这些核心区域,这轮行情整体涨幅大概在有40%左右。而老黄埔,科学城等板块累积涨幅也跟着30%左右。

在东部房价“高歌猛进”的时候,广州西部却一直滞涨。以广钢为例,过去4年累积涨幅也才20%左右,去年东部高歌猛进的时候,西部基本仍原地踏步。

网络图源

东西部两者价差拉得过于大,出现了一定价格表现背离了实际价值的情况,而广州西部涨幅明显少于东部,性价比更为突出,今年或能迎来一波补涨行情,刚需买家可以重点考虑越秀、荔湾、海珠西等主城区物业,目前这些板块内相比黄埔科学城,有更多的新盘在售,选择面会更广一些,但均价基本都要去到5、6万以上,上车门槛会比较靠。

如果预算不够,也可以考虑白云西部、也就是地铁8号线北延段、24号线周边的地铁物业,目前其沿线有多盘在售,均价2字头到4字头不等,可以重点关注。

龙光玖誉府

龙光玖誉府距离地铁8/24号线江府路站约500米(规划),靠近白云区培文学校(小学部)、亿达广场、白云区第二人民医院等生活配套,居住氛围浓郁。 

项目位于白云区江高镇的居住中心,主推约71-112㎡二至四房,单价2.5万/㎡起,总价约200万/套,预计2022年12月交楼!

22000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 塔楼 低总价 名企盘

白云江高镇江府路江高镇人民政府旁 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |71-104 m² 全部户型

400-156-0036 转 419501
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中铁诺德阅泷

中铁诺德阅泷位于白云北部,与北大培文学校【在建中】为邻;是8号线北延线【在建中】、24号线【2021年动工】双地铁上盖。 

项目目前主推约80-129㎡三至四房,约2.76万/㎡起,总价约258万/套起!

27000元/平方米

在售 花园洋房 塔楼 小高层 潜力楼盘 中式地产

白云广州市白云区广花一级公路430号 查看地图

2020年05月05日 70年

三居 四居 |80-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 402502
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品实云湖花城

品实·云湖花城主推建面约89-139 m²四至六房,约4.2万/㎡,总价约350万起! 

项目距地铁8号线亭岗站约400米,交通便利;自带九年一贯制中小学;小区自有广州图书馆分馆、阅览室。足不出门,享受珠江新城知识配套,也是广州众多中小学较高规格知识配套。

40000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 名企盘 临铁盘

白云广州市白云区石沙路地铁8号线亭岗站(在建中) 查看地图

2020年下半年 70年

三居 四居 四居以上 |70-141 m² 全部户型

400-156-0036 转 403414
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万科金域悦府

万科金域悦府目前在售建面约88-143㎡三至四房户型,均价约55000元/㎡,现购房钜惠98折,全款买房多享99折优惠,成交砸金蛋,多种品牌家电带回家。据现场销售人员反馈,春节期间,该楼盘年初二开门营业,截止年初六共有54台客户到访,成交了3套。

在小狐君看房的半个小时内,现场有7台客户在洽谈,且陆陆续续有客户到访。万科金域悦府项目距离地铁8号线鹅掌坦站实际距离约500米,位于荔湾、海珠、白云三区的交界。周边配套十分完善,距离150m有新都汇商业街。另外,项目配备有1所小学(白云广附)和2所幼儿园。

48000元/平方米

在售 普通住宅 板塔结合 高层 低总价

白云广州市·环市西板块·西湾路(距离规划8号线鹅掌坦站约500米) 查看地图

2020年下半年 70年

三居 四居 |95-143 m² 全部户型

400-156-0036 转 417236
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