10分钟白鹅潭,立省500万!买房必看金沙洲!

2021开篇，金沙洲再传交通利好，让这个本已热度高涨的板块，再次占据广佛焦点。

1月11日，《广佛两市道路衔接规划修编》发布会举办，针对市民重点关注的金沙洲对外交通问题，广州市规划和自然资源局有关负责人回应和解答如下：

广佛两市规划部门共同研究，未来在规划层面上提出3项主要措施：

一是增加出岛过江通道。从现状6条规划到15条、新增9条，其中广州方向从现状3条规划到8条、新增5条，包括碧江大桥、沉香大桥、大坦沙大桥、海北-大坦沙、同心桥，通道能力是现状2.6倍，满足未来金沙洲地区道路交通过江需求。

二是加大地铁覆盖，快速通达广佛两市中心区。从现状的1条规划到4条，新增广州12号线、佛山5号线连接广州站、佛山6号线连接白云新城，使金沙洲地区对外出行地铁比例从现状37%提高到53%。

三是打通断头路，加强岛内金沙洲与里水、海北联系，从现状7条规划贯通12条，促进融合发展。

以上来源于：南方Plus，点击如下链接可查看详情

https://static.nfapp.southcn.com/content/202101/11/c4592337.html?colID=38&appversion=7200&firstColID=38

在如此重磅的交通规划下，未来金沙洲地区和广州主城区之间的通勤时间将会被大幅度缩短，市中心30分钟轻松互达。

新一轮风口已到来

你还要错过嘛？

2020年深圳涨完，东莞涨！紧接着迎来广州各中心区房价上涨，广州一手房均价同比涨幅达10.27%。

数据来源：中指院

邻近主城区的广佛交界——金沙洲板块，距广州市政府直线距离仅约4公里，比广州更近广州。目前房价仅3字头，还处于价格洼地，且其房价将很快被带动上涨。

板块对比示意图

而金沙洲每一次交通变局，都会带动房价上涨！一是土地和房子会重估，二是区域之间的差异会被缩小甚至填平。

金沙洲历年房价涨幅示意图

而就在过去一个季度里，金沙洲的交通利好也一直没停过。

2020年12月25日，广佛大桥已正式动工，预计2023年完工，通车后原半小时的车程将缩短至5分钟，一桥至白鹅潭，快速通达白云新城。

交通示意图

试想下，10分钟之外的白鹅潭价格7-10万/㎡，一桥之隔的白云新城房价5-11万/㎡，而金沙洲目前仅3字头起，价差一眼就看得到，2-3年内金沙洲的价格天花板会是多少呢？让人拭目以待。

除此之外，沉香大桥、同心桥两大跨江大桥也动工在即，届时将接驳白云、荔湾；地铁12号线现已施工至15%，便捷连通白云区；整体规划15条过江通道+4条地铁通车，旨在实现广佛双城零距离。

如此交通大变局，暗示着风口已然来到，入场正当时。

一线江景，热销五年

看遍金沙洲，还选时代水岸

买房时，无论你是出于自住还是投资目的，选择楼盘的逻辑都是一致的：既要保证有良好的生活配套，也要确保有未来的升值潜力。

按照这个逻辑放眼整个金沙洲，目前板块内少有在售的一线江景新盘——时代水岸，便是最契合需求的选择。

时代水岸效果图

从2015年首度开盘，这座建面约百万方的滨江大盘，五年时间，一期及二期产品屡开屡罄，实现了高达131亿元的网签金额，冠绝金沙洲，也成为金沙洲的标杆。

时代水岸历年销售成绩

而近期面市的时代水岸三期，在元旦开盘即卖爆，首推2栋基本售罄，热销从未停过。

时代水岸三期首开现场

而它之所以如此热销，最亮眼之处，便是在江景景观方面做到了优质。

时代水岸江景实拍

位处两江交汇处，临江仅40米，宽达600米的开阔江面景观，无人能敌！即便是坐拥珠江主航道江景的侨鑫汇悦台，所面对的江景也不过宽约420米。

广州各板块江景宽度示意图

在水岸楼下，更规划建设约1.5公里的南海外滩滨江公园，集商务、休闲、观光于一体的滨水服务业聚集带。目前工程正在如火如荼施工中，预计2021年竣工开放。

南海外滩效果图

当然，能得到如此多认可的项目，除了这不可复制的一线江景和滨江公园外，其交通、教育、商业等配套，也具有相当的实力。

省级学府+百万方商圈

比肩天河的生活配套！

金沙洲目前生活配套已经十分成熟，而细看金沙洲内的配套分布就会发现，片区内最先进的商业和教育资源，几乎都在时代水岸周边。

时代水岸周边配套示意图

目前，金沙洲片区内共有20多个商业体，总体量逾300万㎡，堪比10个天河城！其中，时代水岸周边3公里内，便有着金沙洲的商业地标万达广场、华南较大的永旺梦乐城、金沙洲排名前列儿童体验式玩育成长综合体梦多多小镇，以及国昌广场、金铂天地等大型商业综合体，业主只需散步出门，就能享受齐全的饮食、购物、观影等生活服务。

项目周边商业配套实拍图

子女教育，一直都是家庭的头等大事。在时代水岸周边，一桥之隔，便是省内排名TOP5的先进名校石门中学（省一级），其2020年高考高优线上线率便达到95.6 %，屏蔽生人数排名全省公办高中第二。项目1公里范围内，有省一级的海北中学、九年一贯制伯奇学校（在建中）、社区幼儿园等，覆盖孩子全年龄段教育需求，家长亦无需费心孩子的上下学接送。

时代水岸教育配套示意图

目前项目三期已经开盘，近期刚加推1栋南向瞰江新品，建面约98-130㎡智能臻装三四房。

项目江景实拍

想要抢占广州下一个机会点，入主珠江一线江景，时代水岸是一个不错的选择。

感兴趣的朋友，可以到项目实地了解下。

电话：020-89391888

地址：金沙洲·沿江路

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