增速33%行业先进 2020年越秀地产持续高质量稳健发展

2020年1月7日，越秀地产股份有限公司（股份代码：00123.HK，简称“越秀地产”）公布2020年全年销售业绩。公告显示，截至2020年12月31日止十二个月，越秀地产全年累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币957.63亿元，同比上升约33%，完成全年合同销售目标人民币802亿元的119%；累计合同销售面积约 379.31万平方米，同比上升约9%；合同销售均价为25247元，同比升22%。该数据意味着，在房地产市场整体下行、宏观政策收紧的形势下，越秀地产凭借亮眼业绩超额完成了2020年全年销售目标，以稳健的财务和运营表现实现了逆势增长。

认购金额破千亿大关， 财务稳健、逆势增长

受疫情影响，在2020年房地产市场整体遇冷的形势下，越秀地产通过加快项目复工复产、积极推进线上销售等创新方式主动应对，同时把握住了疫情有效控制下第二季度市场出现的快速反弹，重点抓好销售和现金回流，整体增长态势明显。2020年度认购金额已超1000亿元，全年业绩再创新高，合同销售金额为957.6亿元，同比升33%。

逆势增长背后，离不开健康的财务和运营状况的坚实支撑。2020年越秀地产经营指标和财务健康度稳步提升，维持穆迪、惠誉“投资级”评级，中金等境内外多家投行覆盖并维持“跑赢行业”评级，认为在“三条红线”新规和行业新竞争格局下，越秀地产表现优异，财务健康，流动性充足，未来几年能够维持规模发展和财务安全的平衡。

进驻21城、优化全国布局 多元纳储驱动未来业绩释放

2020年，越秀地产加强全国化战略布局，首进重庆、南京等高能级城市，进驻城市数量达21个。优化“1+4”布局，形成“以粤港澳大湾区为核心，华中、华东、北方、西南四大区域为重要支撑”的区域新格局。

全国布局的战略扩张，与越秀地产多元纳储优势密不可分。越秀地产积极推进多元的拿地方式，以合理成本获取优质土地资源。2020年12月获取7幅土地，其中以配建方式获取广州白云金沙洲地块95.48%权益，总建面33万平方米，权益地价24亿元，权益配建成本9亿元；以国企合作方式获取广州荔湾芳村大道等地块。在深化原有国企合作的基础上，越秀地产广泛与众多新的国企等开展战略合作，拓展了合作的资源与空间，为未来长期稳步增长奠定了坚实的基础。

战略布局大湾区、发力TOD，城更、商投各放光彩

2020年，越秀地产TOD再拓版图，完成水西、镇龙项目股权收购，五大 TOD项目土储达到419万㎡，占越秀地产总土储17.7%，整体实力进入全国排名前列梯队。同时，携手广州地铁与长沙地铁签署合作协议，开启越秀TOD的全国化布局，为多元增储以及城市运营提供更多可能，将TOD模式打造成其持续发展的核心竞争优势。

此外，城市更新、商业地产业务板块也在稳步推进，后续发展积极蓄能。里仁洞村和东流村项目实施方案获批，其中里仁洞首批复建房开工。结合国家和省市“旧改”精神，发展城市更新业务。商业地产多个项目惊艳亮相，广州环贸中心顺利实现封顶并即将完成项目施工，实现项目开业，成功缔造广州又一个城市地标；南沙越秀国际金融中心明珠湾壹号带动了片区增值，为未来业绩增长提升势能。

2020年越秀地产持续高质量稳健发展，财务状况稳定向好，进一步巩固了大湾区的行业先进地位，并已开启全国战略布局的美好征程。“十四五”奠基之年，越秀地产将向更高格局、更高质量的发展迈进。