楼市风向标、18号线!这里迎来“奇点时刻”

广州楼市深度报道 2021-10-14 09:47:50
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城市迭变与规划往往并驾齐驱,区域的崛起亦如是。 比如南沙,这个让人充满期待与惊喜的地方。 ▲图源视觉中国,已获授权 随着大湾区规划蓝图的深入,“湾区C位”的南沙备受瞩目。 在广州住房“十四五规划”中,南沙被单独列为了“副中心”;集万千宠爱于一身,彰显了广州对南沙发展的重视。 另一方面,在广州各调控新

城市迭变与规划往往并驾齐驱,区域的崛起亦如是。

比如南沙,这个让人充满期待与惊喜的地方。

▲图源视觉中国,已获授权

随着大湾区规划蓝图的深入,“湾区C位”的南沙备受瞩目。

在广州住房“十四五规划”中,南沙被单独列为了“副中心”;集万千宠爱于一身,彰显了广州对南沙发展的重视。

另一方面,在广州各调控新政持续加码之下,南沙仍保持较为宽松的购房政策:本地或外地户籍的持卡人才,还是可在南沙买房定居。

既然如此,有人不免会问:老生常谈的热门南沙到底可买哪里?灵山岛开发目前步入尾声,下一个南沙的聚焦点剑指何处?

▲图源网络

这个板块,无疑将聚焦于横沥岛!而它,也将迎来爆发的元年。

NO.1 | 

横沥岛,未来可期

在城市不断扩张之时,广州最不缺的就是“新城”概念。而这个横沥岛,为何能脱颖而出,备受瞩目?

▲横沥岛规划图

首先,横沥岛被定位为全国首个国际金融岛,未来也将成为世界新金融及丝路合作对话高地。

加之国际金融论坛(IFF)永久会址将落地于此,亦是南沙进入国际金融市场的敲门砖。未来,横沥岛将会承接重要的金融集群资源,恰好能不断扩充广州金融板块发展,为产业发展不断增速!

▲图源视觉中国,已获授权

加之广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重磅项目,也将有望落户国际金融岛;国际金融岛未来将引领南沙金融产业腾飞,引擎湾区未来金融新高地。

我们不妨对标深圳前海,该区域正是凭借金融、IT两大产业而迅速腾飞、价值高涨,成为湾区产业高地。

▲图源视觉中国,已获授权

另一方面,横沥岛亦是开发商土拍的热地!

在今年广州首批集中挂牌出让的涉宅地中,横沥岛可谓是赚足了眼球。在南沙出让5宗地中,3宗位于横沥。

▲图源搜狐焦点广州站

同时,于9月底进行的广州第二轮集中供地也已落下帷幕。南沙此次出让的6宗涉宅地中,横沥岛占据了4席,其火热程度可见一斑。

其中,葛洲坝地产激战19轮二进横沥岛,拿下大元路以北地块!

依据规划,该地块周边有多宗规划商住用地以及教育用地,未来该片区也将拥有更优秀的居住环境和教育资源。

▲图源搜狐焦点广州站

楼市要崛起,土地是根本,土拍向来是反映楼市冷暖的风向标。

而横沥岛地块不断受到开发商的争相关注,恰好也昭示了其板块价值与发展潜力。

NO.2 | 贰

互通互达!18号线赋能横沥岛

当然,以国际金融岛定位的横沥岛,其每一步发展都备受关注。

▲横沥岛站实景图,图源广州地铁

备受湾区关注的18号线首通段(冼村至万顷沙)已于9月28日正式开通运营!

这一“号称”为国内最高时速的湾区黄金大动脉,将南沙与天河、海珠等老城区紧密相连,未来还将串联起中山、珠海等湾区城市,真正构建起半小时湾区生活圈。

▲交通路线图

交通全面开花将促使横沥岛进入新时代的循环系统,而地铁18号线的开通,更是为板块的乘风破浪吹响了“号角”。

▲ 18号线地铁实景图,图源南沙发布

而位于国际金融岛上的横沥地铁交通枢纽即是岛上的交通动脉。18号线横沥地铁站旁约80米就便是——湾区·金融城,也是目前岛上离地铁横沥站最近的项目,可谓是真正的地铁物业。

▲  项目示意图

这一亮眼的交通优势,也给去市区通勤的上班族带来极大的便捷。

无需换乘,6站即可从家里直达珠江新城,免去了长时间通勤的繁杂与疲惫,去到公司后就能元气满满投入工作。

纵观珠江新城半小时通勤辐射区的均价,基本都去到6万/㎡-10万/㎡甚至更高,对于大部分购房者来说只能望而却步。而横沥岛目前的房价仅3字头,无疑是入场的绝佳时机。

▲ 图源网络

NO.3 | 

岛居价值凸显,优质资源云集

人居的幸福感,首先离不开项目配套的加持。

湾区·金融城除了享受18号线无可比拟的交通优势外,全龄化教育、医疗以及各大商业配套一应俱全。

▲ 湾区金融城配套规划图

在后疫情时代,健康、医疗更是成为人居品质的追求。

项目周边环绕两所三甲医院—中山大学附属第一(南沙)医院及中山大学附属光华口腔医院,可以时刻守护家人健康。

▲ 项目效果图

教育方面,项目周边规划了7所高质教育配套,涵括国际学校、12年一贯制学校、9年一贯制学校、小学和幼儿园。

将片区教育提升至国际化水准,营造出优质的人文环境。全龄段优质教育,可以护航孩子成长的每一个阶段。

▲ 项目效果图

不仅如此,项目还自建规划了约6800㎡的商业街,衣食住行,尽享一站式服务!

并且项目可直接连通市政滨海公园,享有近7.8公里头排海景。社区还打通了“三轴一环”的绿色通道,家门口即是公园,全面提升岛居生活幸福感。

▲横沥岛滨江效果图

试想下在忙碌冗杂的工作后,与家人漫步滨江聊天畅言,享受温馨的家庭时光;亦或者在江边开启运动模式,塑造健康体魄。

▲横沥岛滨江效果图

【匠心央企,共建美好湾区生活】

作为央企的中国能建葛洲坝集团,“万里长江第一坝”的名号已彰显其雄厚的实力。

▲ 葛洲坝,图源视觉中国,已获授权

来到广州南沙自贸区,它也率先参与横沥岛的开发——承建国际金融论坛(IFF)永久会址(预计2023年竣工),为广州的金融业推动添上浓墨重彩的一笔。

当然,央企实力同样在湾区·金融城的居住产品上得以彰显。

项目首推建面约70-135㎡二至四房产品,全面满足各年龄段置业需求,特别是建面约70㎡的户型,更是横沥岛上非常稀缺的产品。

值得一提的是,户型产品的窗地比约为0.28,能获得更好的采光与通风,让生活更加舒适,可谓是独具匠心。

例如建面约70㎡的两房产品,作为横沥岛最极致户型,可给到置业者轻松入主国际金融岛的机会。

▲ 建面约70平两房户型

户型采用全飘窗设计,阳台采光无遮挡,房间沐浴充足阳光带来满满幸福感。

而且即便是小户型也预留了入户空间,增加私密性与户型层次感,同时放置鞋柜等生活用品,收纳空间更强。

厨房、餐厅的功能动线都经由设计师反复推敲与优化,力求最大力度提升空间使用率。

▲ 样板间实景图

而建面约90的三房户型则更是亮点突出。

该户型拥有超大入户花园,独立玄关设计让主人拥有更大收纳空间,且灵活空间也可自由打造。

餐客厅一体化动静分区,亲朋好友来家中聚会,觥筹交错间彰显主人尊贵的身份感与排场。

▲ 建面约90平三房户型

而这个全飘窗的设计,在增加采光度时也让你拥有超大观景视野,江景可谓是一览无遗!

早晨睡意惺忪中醒来,打开卧室眺望窗外景观开启一整天的好心情。

当然,还有建面约115㎡的四房户型,对改善型以及二胎家庭来说,则是非常值得选择的产品。

该户型采用开阔横厅设计,既能够保证主卧安静与私密性,又可以最大化的利用户型空间不浪费。主卧带套房并配有衣帽间,彰显优雅的品味与格调。

除此以外,还有其他譬如建面约99㎡、135㎡的匠心产品等待大家去到现场解锁,感受产品魅力。

▲ 建面约135㎡户型图

产品实景图:

▲ 建面约135㎡客餐厅

▲ 建面约135㎡主卧

▲ 建面约99㎡客餐厅

▲ 建面约99㎡主卧

END

总而言之,金融产业汇聚、国际性商务政务要地,且交通路网配套完善…..

横沥岛不仅是南沙的金融岛,更是湾区的金融岛,很难不让人对它充满期待。

而位踞横沥岛C位的项目【湾区金融城】更加如此

无论是自住还是资产配置,相信会带给你更多的惊喜。

一个入主十年前珠江新城的机会

如果你也心动,不妨开始行动!

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